„Изпълнение на Инженеринг (проектиране, СМР и авторски надзор) за въвеждане на мерки за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради в град Хасково по единадесет обособени позиции"

Description du marché

Обследваната сграда – блок 38 в ж.к. „Орфей“, гр. Хасково /ид. №77195.709.17.1 по КК на гр. Хасково/, е построена около 1981-1982 година с предназначение за жилищна сграда. Многофамилната жилищна сграда се състои от четири осем етажни жилищни секции с полувкопан сутерен, всяка със самостоятелен вход, съответно “А“, “Б“, “В“ и „Г“, разположени на дилатационна фуга между вход „Б“ и вход „В“. Конструкцията на сградата е безскелетна стоманобетонна носеща конструкция, система ЕПЖС, с монолитни стоманобетонни основи и сутеренни стени, и заводски произведени, сглобяеми подови, стенни и покривни елементи. Входните площадки на входовете са достъпни през входни метални врати. Вратите към сутерена са дървени. Всеки вход е осигурен с вертикална комуникация от двураменна стълба и пътнически асансьор. Стълбищните клетки и на четирите входа са разположени в средната ос на всяка от секциите. От входовете на всяка секция, с диференциални стъпала, се подхожда към жилищните етажи. От същите входове е осигурен и достъпа към сутерена на сградата, в който са обособени мазетата за апартаментите и общите сервизни помещения. Сутеренът се състои от стълбищно рамо; коридори, осветени от прозорци над нивото на терена; складови помещения; общо помещение. Част от прозорците в сутерена са с метални капаци. Преустройства не са налични в общите части. Основната промяна в по-голям брой от апартаментите, спрямо първоначалния вид на сградата, е частичното остъкляване на терасите - в по-голямата си част с винкелна рамка с единично стъкло или PVC дограма. В някои от жилищата е демонтирана дограмата на помещението, пред което е остъклената тераса, като последната е приобщена към същото до получаването на общ обем. Архитектурния образ на фасадите е характерен за метод ЕПЖС - пръскана вароциментова мазилка, положена в заводски условия по фасадни панели, цокли от мита бучарда, пръскана мазилка по козирки над входовете, минерална и др. видове мазилки върху топлоизолация на част от фасадите на жилищата. Вароциментовата мазилка по фасадите се намира в лошо състояние, като в някои участъци дори е паднала. Цоклите се намират в сравнително добро състояние. Най-характерни особености на фасадите са топлоизолирането им в някои участъци и разнородността на остъкляването при терасите - като местоположение, вид на материал, размери на монтираната дограма, брой и отваряемост на крилата. Балконските парапети са от бетонни елементи с метални ръкохватки или ажурни метални парапети. По фасадите има множество метални профили в процес на корозия с необходимост от ремонт – капаци на прозорци в мазета, метални профили на тераси и др. При построяването на блока външната дограма по всички фасади е била дървена слепена по БДС. Такава е дограмата и понастоящем в апартаментите, където не е подменена с нова. Към момента голям процент от терасите са остъклени – с дограма от метални профили с единично стъкло и PVC дограма със стъклопакет. Покривът е плосък, студен тип, с покривни панели, с подпокривно пространство, което се вентилира от отвори във фасадните панели. Покривът е достъпен от последния етаж на всеки вход посредством стълбa и метални капандури. Отводняването е решено посредством воронки, които са включени в канализацията на сградата. Обшивките по бордовете и комините са от поцинкована ламарина, която на места е компрометирана и като цяло е корозирала. Стените по общите помещения са с цокли от блажна боя, а в горната си част са с пръскана мазилка. Вратите на апартаментите са от дървени шпервани плоскости, като част от тях са подменени с метални такива. Стълбището е с метален парапет с дървена ръкохватка. Настилката в общите части и стълбищата е от мозаечни плочи, която на места основно на ниските етажи е с нарушена цялост. Състоянието на стълбищните клетки и входовете е със степен на износване и нужда от ремонт /изкърпване на мазилки, китване, шлайфане, качествено боядисване/ както на стени, тавани, така и на парапети и стълби към покрива. Пощенските кутии също са силно амортизирани. ЗП = 849,00кв. м. РЗП = 7 122,0 кв.м. Отопляем обем: 18 618 куб. м. Височина на сградата: к. борд 25м; брой надземни етажи 8, полуподземни-няма; подземни - 1 Категория на строежа: трета

Pouvoir adjudicateur