4.1.62.1. Mission d'auteur de projet relative à la reconversion de deux entrepôts en ateliers et en espaces polyvalents dans le cadre du contrat de quartier "Petite Senne" à Molenbeek-Saint-Jean - Marché de services - Procédure négociée avec publicité - Appel aux candidats

Description du marché

Le présent marché porte sur la désignation d’un prestataire de services pour une mission complète d’auteur de projet d’architecture, d’ingéniérie en stabilité et en techniques spéciales en ce compris les études préalables, le conseil en performance énergétique des bâtiments (PEB) et d’acoustique, et ce en équipe pluridisciplinaire pour: - la reconversion d’un entrepôt pour y accueillir des ateliers et un espace de travail / café de lecture accessible au public (opération 1B du CQD) ; - la reconversion et l’extension d’un bâtiment industriel en vue d’y installer des ateliers et des bureaux (opération 1C4 du CQD). Cette mission s’inscrit dans une dynamique de contrat de quartier durable, avec la nécessité pour l’auteur de projet de respecter les règles et pratiques propres à ce type d’opération, dont notamment la maîtrise des budgets et des délais. Quelle que soit la configuration définitive, il est possible que les deux opérations soient en phase d’exécution simultanément. De plus, les deux bâtiments font partie d’une opération de transformation de tout l’îlot. Par leur position même, ils se trouvent en relation directe avec plusieurs autres opérations pilotées par la commune sur le site. Pour cette raison, l’attention du prestataire de services est particulièrement attirée sur la nécessité qu’il y aura, de participer de manière proactive et constructive à la coordination avec ces différentes opérations qui seront menées en parallèle avec la présente mission et plus particulièrement celles qui se développeront sur les parcelles adjacentes. Le prestataire de services devant intervenir sur des bâtiments existants, il sera nécessaire de réaliser au préalable un relevé et un diagnostique de leur état, y compris inventaire des matériaux polluants (amiante…) et évaluation des risques. En ce qui concerne la pollution de sol, des études seront réalisées par le maître d’ouvrage. Le cas échéant, le prestataire de services devra en tenir compte et les intégrer le cas échéant dans l’élaboration de son étude, y compris du point de vue maîtrise du budget et du planning. Le présent marché est un marché à tranches au sens de l’article 37, §1 de la loi du 15.06.2006 relative aux Marchés publics. Il se compose de deux tranches : - une tranche ferme comprenant les missions : études préliminaires, d’avant-projets (succinct et définitif) et d’établissement et d’obtention du/des dossier(s) de permis; - Une tranche conditionnelle comprenant les missions : études de projet et d’établissement du/des dossier(s) d’adjudication, d’assistance à la direction des travaux et de participation aux réceptions provisoires et définitives. Le pouvoir adjudicateur se réserve le droit, sans devoir indemniser l’adjudicataire, de ne pas commander la tranche conditionnelle s’il estime que toutes les conditions budgétaires, techniques et/ou urbanistiques ne sont pas réunies.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection