Τοπικο χωρικο σχεδιο (τ.χ.ς.) δημου τοπειρου (τοπικο πολεοδομικο σχεδιο δημου τοπειρου βάση του αρ 99 του ν. 4685/2020)

Description du marché

Σύμφωνα με τις οικείες Τεχνικές Προδιαγραφές, η εκπόνηση των ΤΧΣ αποτελεί σύνθετο έργο που περιλαμβάνει αφενός διαδικασίες κατάρτισης και έγκρισης των απαραίτητων μελετών και αφετέρου συμμετοχικές διαδικασίες γνωμοδοτήσεων και κοινωνικής διαβούλευσης επί του περιεχομένου του ΤΧΣ που εξασφαλίζουν το δημοκρατικό προγραμματισμό στο τοπικό επίπεδο των Πρωτοβάθμιων ΟΤΑ και τον οριζόντιο συντονισμό της διοίκησης. Κεντρικό πυρήνα αυτών των διαδικασιών αποτελούν οι απαραίτητες μελετητικές εργασίες που εξειδικεύονται ως εξής: - Κύρια Μελέτη του ΤΧΣ που αφορά τον χωρικό σχεδιασμό και προσδιορίζει μέσω κατευθύνσεων και μέτρων τη στρατηγική χωρικής ανάπτυξης και οργάνωσης στο σύνολο της εδαφικής περιοχής του ΟΤΑ και καθορίζει, με βάση τη στρατηγική αυτή, κατηγορίες περιοχών χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης στις δημοτικές ενότητες, τα μεγέθη ανάπτυξης και τη γενική πολεοδομική οργάνωση των οικιστικών υποδοχέων που τον αποτελούν και είτε σχεδιάζονται εξ’ αρχής είτε αναθεωρούνται. - Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων των προτεινόμενων από την κύρια μελέτη χωρικών ρυθμίσεων του ΤΧΣ. - Ειδική Μελέτη Εκτίμησης Γεωλογικών Κινδύνων και Γεωλογικής Καταλληλότητας Οικιστικών Περιοχών ως υποστηρικτική της Κύριας Μελέτης του ΤΧΣ. Η μελέτη αφορά στις περιοχές του ΟΤΑ που δεν καλύπτονται από μελέτες της προηγούμενης περιόδου σχεδιασμού μέσω ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ του Ν. 2508/1997 και τις νέες προς πολεοδόμηση περιοχές μέσω του ΤΧΣ. - Διερεύνηση Αναγκαιότητας εκπόνησης Υδραυλικής μελέτης, λόγω ενδεχόμενης παρουσίας υφιστάμενων υδατορεμμάτων στις προς πολεοδόμηση περιοχές, κατά την Β’ Φάση της κύριας μελέτης ΤΧΣ. - Διερεύνηση Αναγκαιότητας εκπόνησης μελέτης Τοπογραφικής Αποτύπωσης, λόγω ενδεχόμενης παρουσίας υφιστάμενων υδατορεμμάτων στις προς πολεοδόμηση περιοχές, κατά την Β’ Φάση της κύριας μελέτης ΤΧΣ. Η κύρια μελέτη ΤΧΣ θα εκπονηθεί σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην απόφαση με αρ. 27016/6-6-2017 (ΦΕΚ 1975Β/7-6-2017). Σύμφωνα με αυτήν, η κύρια μελέτη ΤΧΣ διαρθρώνεται σε τρεις φάσεις ως εξής: Α΄ Διάγνωση δυνατοτήτων και προβλημάτων χωρικής ανάπτυξης και οργάνωσης. Β΄ Συνθετική αξιολόγηση των χωρικών, γεωλογικών και περιβαλλοντικών δεδομένων και διατύπωση εναλλακτικών σεναρίων χωρικής ανάπτυξης. Γ΄ Πρόταση χωρικής οργάνωσης, χρήσεων γης και δόμησης. Τα παραδοτέα της μελέτης συνίστανται σε κείμενα, πίνακες, διαγράμματα και χάρτες Ο Δήμος Τοπείρου είναι δήμος της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, ανήκει διοικητικά στην Π.Ε. Ξάνθης και συστάθηκε με τον Ν. 2539/97 για την Συγκρότηση της πρωτοβάθμιας Τοπικής Αυτοδιοίκησης, γνωστού και ως Πρόγραμμα “Ι. Καποδίστριας”. Προέκυψε από την συνένωση οκτώ (8) πρώην Κοινοτήτων: Αβάτου, Γαλάνης, Εξοχής, Ερασμίου, Ευλάλου, Μαγγάνων, Ολβίου και Τοξοτών. Με το Πρόγραμμα “Καλλικράτης” (Ν. 3852/2010, ΦΕΚ 87Α/7-6-2010) δεν επήλθε καμία μεταβολή στα όριά του. Ο Δήμος Τοπείρου συνορεύει βόρεια με το Δήμο Ξάνθης, ανατολικά με το Δήμο Ξάνθης και το Δήμο Αβδήρων, δυτικά με το Δήμο Νέστου της Π.Ε. Καβάλας, ενώ νότια βρέχεται από το Θρακικό Πέλαγος. Έδρα του Δήμου είναι ο οικισμός Εύλαλο. Η έκταση του Δήμου είναι 310,3 τ.χλμ. και περιλαμβάνει 32 οικισμούς (βάσει στοιχείων απογραφής πληθυσμού ΕΛΣΤΑΤ 2011), που συναθροίζονται σε δύο δημοτικές κοινότητες (Ευλάλου και Τοξοτών) και έξι τοπικές κοινότητες (Αβάτου, Γαλάνης, Εξοχής, Ερασμίου, Μαγγάνων και Ολβίων). Ο μόνιμος πληθυσμός του Δήμου Τοπείρου ανέρχεται σε 11.544 κατοίκους (απογραφή 2011) Η συνολική προθεσμία από την υπογραφή της Σύμβασης μέχρι την έκδοση της απόφασης έγκρισης του συνόλου των παραδοτέων της μελέτης ορίζεται σε τριάντα έξι (36) μήνες. Ο καθαρός χρόνος εκπόνησης της μελέτης ορίζεται σε εικοσιτέσσερις (24) μήνες, ο οποίος κατανέμεται ως εξής: Α΄ Φάση κύριας μελέτης ΤΧΣ: 9 μήνες Β΄ Φάση κύριας μελέτης ΤΧΣ: 3 μήνες Γ1 Στάδιο κύριας μελέτης ΤΧΣ: 8 μήνες Γ2 Στάδιο κύριας μελέτης ΤΧΣ: 4 μήνες

Pouvoir adjudicateur