Aanstellen ontwerper voor de restauratie en herinrichting van de voormalige pastorij te Sint-Stevens-Woluwe

Description du marché

Voorwerp van deze diensten: Aanstellen van een ontwerper voor de restauratie en herinrichting van de voormalige Pastorij van Sint-Stevens-Woluwe tot een horeca-zaak. Toelichting: de uit te voeren diensten betreffen het ontwerpen, het leiden en begeleiden, het adviseren, het opmaken van plannen, de controle en uitvoering van de werken en de coördinatie van het algehele project, zowel de ontwerpfase als de uitvoeringsfase van de restauratie, herbestemmingen en herinrichting van de Pastorij van Sint-Stevens-Woluwe vanaf het moment van de sluiting van deze opdracht tot en met de definitieve oplevering van de werken. Budget: de kostprijs van de werken waarop deze dienstopdracht betrekking heeft, indicatief wordt geraamd op 930.000,- euro excl. BTW en exclusief erelonen. Er wordt van de ontwerper verwacht om (niet in chronologische volgorde): 1) Fase voorstudie en voorontwerp: Bij de opmaak van het voorontwerp kunnen verschillende scenario’s worden aangereikt, ze dienen elk rekening te houden met de realisatie van de vernieuwde missie en visie voor de site. Voorontwerp opmaken voor de herinrichting van de pastorijwoning rekening houdende met de bouwhistorisch waardevolle elementen van het gebouw. Alsook rekening houden met de relatie met de onmiddellijke omgeving en verbinding met het park en de te ontwikkelen economische en socioculturele functie in de dorpskern van Sint Stevens Woluwe. De verschillende scenario’s worden voorgesteld aan het gemeentebestuur, inclusief een volledige kostenraming van elk scenario. De scenario’s houden minstens rekening met: 1. De herinrichting van het gebouw tot een pand gericht op horeca-uitbating. 2. De toestand van het gebouw voor en na restauratie 3. Technieken die ondergebracht worden in het gebouw volgens de vigerende wetgeving en de wetgeving inzake publiek toegankelijke gebouwen (bv. luchtkwaliteit, EPC NR, duurzaamheidsnormen, ventilatie, brandbeveiliging en evacuatie, …) 4. Advies van de bevoegde dienst van de Vlaamse en lokale overheid betreffende de (ver)bouwmogelijkheden 5. De relatie en functie van het gebouw tot de omgeving en het park Liekendael 2) Fase ontwerp: Het definitieve ontwerp op te maken in nauw overleg met de partners in dit dossier: a. De gemeente Zaventem b. Bevoegde diensten van de Vlaamse Overheid 3) Fase aanbesteding: Aanbesteding volgens de wetgeving op overheidsopdrachten tot en met de opmaak van het gunningsdossier. 4) Fase uitvoering De opvolging van de restauratie en herinrichtingswerken nadat de omgevingsvergunning is verkregen. Dit zal in overleg en samenwerking zijn met de gemeente Zaventem, of een door haar aangestelde dossierbeheerder. De opdracht zal door de opdrachtgever met de opdrachtnemer worden stopgezet indien blijkt dat: • De herbestemming van het gebouw niet compatibel blijkt te zijn met het gebouw omwille van opgelegde restricties in het kader van de bouwhistorische waarde van het gebouw. • de budgetten voor de uitvoering van de herinrichtings- en restauratiewerken het beschikbare budget meer dan 10% overschrijden. In dat geval dient het ontwerp aangepast worden.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Services d'architecture, d'ingénierie et de métrage