Aanstellen van een architect voor opmaak en uitvoering van een kinderdagverblijf en een palliatieve ziekenhuiseenheid op het perceel Rijkenhoek 1, 2880 Bornem.

Description du marché

Deze opdracht heeft als doel het aanstellen van een architect voor de opmaak van de plannen en de uitvoering van de bouw van een kinderdagverblijf voor drie leefgroepen in het pand Rijkenhoek 1 te 2880 Bornem. Tevens dient al rekening gehouden te worden met uitbreidingsmogelijkheden om op hetzelfde perceel een palliatieve ziekenhuiseenheid te bouwen voor 6 bedden en het inrichten van een leefgroep voor 10 kinderen in een deel van de bestaande polyvalente ruimten. Het betreft een oproep tot kandidaatstelling in de eerste fase van selectie. Deze oproep maakt deel uit van een bijzonder bestek voor de aanneming van diensten door de aanbestedende opdrachtgever. De opdrachtgever zal drie kandidaten weerhouden op basis van de gestelde selectiecriteria. De opdracht wordt toegewezen aan de kandidaat met de meest voordelige regelmatige offerte. De verder in deze overeenkomst gegeven gedetailleerde beschrijving van de opdracht mag niet beschouwd worden als een limitatieve opsomming van de taken van de architect. AZ Rivierenland is eigenaar van het pand Rijkenhoek 1 te 2880 Bornem, (kadaster 1 AFD-B-0245/00F000) met daarop een burgerijwoning in slechte staat. Dit pand grenst aan het bestaande kinderdagverblijf Kabouterland met adres Kasteelstraat 32 te 2880 Bornem (kadaster 1 AFD-B-0244/02C000). De bouwheer heeft als doel vooropgesteld om het perceel Rijkenhoek 1 te kunnen gebruiken voor een kinderdagverblijf met drie leefgroepen voor 10 kinderen en later tevens voor een palliatieve eenheid met 6 bedden (eventueel kan er uitgeweken worden naar de open ruimte op het perceel van Kasteelstraat 32). Er dient rekening gehouden te worden met het feit dat het perceel een zekere helling heeft. De tuin van het kinderdagverblijf dient evenwel volledig afgesloten te zijn van de buitenruimte van de palliatieve eenheid. Tevens dient in het bestaande gebouw in de Kasteelstraat 32 te 2880 Bornem de polyvalente ruimte te worden heringericht voor een leefgroep van 10 kinderen. Het bestaande pand Rijkenhoek 1 werd beoordeeld door een historicus (IGEMO) vanuit de gemeente Bornem. Daaruit is de eis geformuleerd dat de voorgevel en de tuinmuur moeten behouden blijven. Het advies: "De woning Rijkenhoek 1 te Bornem is opgenomen als het vastgesteld bouwkundig erfgoed 'Herenhuis' sinds 2019 omwille van de historische en architecturale waarde. Het herenhuis dateert uit het midden van de 19de eeuw en vormt een ensemble met de ommuurde tuin achteraan. De woning is vormgegeven volgens het type dubbelhuis en wordt gekenmerkt door een beluikte begane grond. Bovendien bezit het pand lokale erfgoedwaarde door de samenhang met de omgeving en de mate waarin het pand bijdraagt aan de authenticiteit van het dorpse karakter. Het ziekenhuis heeft de wens een palliatieve dienst uit te bouwen op het perceel. Hiervoor werd de vraag tot een potentiële sloop en nieuwbouw gesteld. Sloop is vanuit erfgoedstandpunt niet aanvaardbaar omwille van de historische, architecturale en lokale erfgoedwaarden van dit pand. Daarnaast is het een beeldbepalend pand met esthetische kwaliteit en een kenmerkende, ritmische voorgevel. Tijdens een plaatsbezoek op 16 oktober 2023 werd vastgesteld dat het pand geen kwalitatief interieur bezit. Het grondplan van de benedenverdieping is grotendeels herkenbaar en georiënteerd rond een centrale gang met houten trap. De interieurafwerking is echter reeds grotendeels aangepast in een latere fase waardoor er geen sprake is van erfgoedwaarde. Vanuit erfgoedstandpunt kan daarom concluderend gesteld worden dat een gedeeltelijke sloop van het pand te verantwoorden is. Mits een kwalitatief ontwerp waarbij het oorspronkelijk gebouw primeert kan een nieuwbouw met behoud van de gevel en het (voorste) dakvlak besproken worden. De tuinmuur bezit eveneens erfgoedwaarden waardoor behoud ten sterkste aan te raden is. Een nieuwbouw ontwerp zal dus rekening moeten houden met deze tuinmuur. Het nieuwbouwontwerp kan ter advies met de IOED besproken worden . Met vriendelijke groeten, IOED IGEMO" In eerste instantie wil de bouwheer drie leefgroepen voor 10 kinderen inrichten, samen met een personeelsruimte en burelen voor de medewerkers. De lokalen in Rijkenhoek 1 moeten bereikt kunnen worden vanuit het bestaande kinderdagverblijf. Het verticaal transport via de bestaande lift is een meerwaarde voor het project. De elektrische voeding wordt aangesloten op het bestaande kinderdagverblijf. Op het bestaande kinderdagverblijf ligt een PV-installatie met een vermogen van 89kWp. De nieuwe lokalen voor de kinderopvang moeten voldoen aan: Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van de investeringssubsidie en de bouwtechnische en bouwfysische normen voor de sector van de voorzieningen voor gezinnen met kinderen (vlaanderen.be) website: https://codex.vlaanderen.be/Portals/Codex/documenten/1020190.html. Wanneer de bouwheer de erkenning krijgt om de palliatieve eenheid op te starten, zal ook deze opdracht toegewezen worden. De lokalen voor de palliatieve eenheid moeten voldoen aan: Koninklijk Besluit tot bepaling van de normen die door de ziekenhuizen en hun diensten moeten worden nageleefd (vlaanderen.be). website: https://codex.vlaanderen.be/PrintDocument.ashx?id=1019643&geannoteerd=false Duurzaamheid: te voldoen aan de richtlijnen van VIPA (10% beter doen dan EPB, en 25% hernieuwbare energie): opbouw VIPA-criteria Duurzaamheid / Departement Zorg website: https://www.departementwvg.be/opbouw-vipa-criteria-duurzaamheid Andere richtlijnen VIPA: - bezorgen van ontvankelijkheidsadvies voor omgevingsvergunning - bijwonen van ontmoetingsmomenten met VIPA. Kunstwerk: er dient een kunstwerk geïntegreerd te worden in het project. De bouwheer wenst dat het kunstwerk functioneel deel uitmaakt van het gebouw of tuin: kunstintegratie - VIPA website: https://www.departementwvg.be/regelgeving-kunstintegratie Aan de geselecteerde kandidaten wordt volgende gevraagd: - schetsontwerp van d...

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Services d'architecte pour des travaux d'extension de bâtiment