Aanstellen van een Ontwerpteam voor het bevestigen van het Masterplan en de realisatie van de nieuwbouw Fase 1

Description du marché

Context Het Revalidatieziekenhuis Inkendaal vzw is gelegen in de groene vallei aan de rand van de bebouwde kom van deelgemeente Vlezenbeek in Sint-Pieters-Leeuw. De groene omgeving vormt de perfecte ‘healing environment’ voor de revalidatiefunctie van het ziekenhuis. De groene omgeving en de rust zijn een absolute meerwaarde voor de revalidanten, bezoekers en personeel. Het Project bestaat in het Masterplan uit 2 deelprojecten ('Fase 1' en 'Fase 2') omdat het nieuwe revalidatieziekenhuis in twee fasen zal opgetrokken worden. Die fasering is essentieel voor de werking van het ziekenhuis en de continuïteit van het zorgaanbod. Aangezien de nood aan vernieuwing het grootst is voor de patiëntenkamers komen de zorgafdelingen in de eerste fase aan bod. De Opdrachtgever wenst met nadruk te wijzen op het precaire karakter van het ziekenhuis (zeker voor het beddenhuis en de therapiestraat in Fase 1). Ter vervanging van het huidige ziekenhuis, wenst de Aanbestedende Overheid ook een nieuwbouw met oog voor innoverende technologieën, een modern duurzaamheids¬karakter en een harmonisch contact met de bestaande parkomgeving. De eerste bouwfase van het Project zou de bouw van de verblijfsafdelingen omvatten met de daaraan gekoppelde therapielokalen (Fase 1A). Op het einde van de eerste bouwfase wordt een nieuwe connectie gebouwd met het bestaande ziekenhuis (Fase 1B). In bouwfase 2 van het Project zouden dan de bestaande verblijfsafdelingen worden gesloopt om plaats te maken voor bijkomende therapieruimtes, de ambulante werking en de poliklinische activiteiten van het ziekenhuis (Fase 2). Verdere inlichtingen omtrent het voorwerp van de Opdracht zullen aan de Inschrijvers worden verstrekt in de Gunningsleidraad. Een ingekorte nota over de bestaande infrastructuur en het lopende VIPA-traject, en een conceptnota van het te realiseren project (beide uit het eerder gemaakt Masterplan) zijn hierbij alvast ter informatie als respectievelijk Bijlage D en E gevoegd. Deze nota’s geven enkel voorlopige informatie over het project, en zijn zeker niet als definitieve of minimale eisen te beschouwen. Meer algemeen, wordt in wat voorafgaat de context en het Project beschreven zoals die thans wordt begrepen door de Aanbestedende Overheid. Dat neemt niet weg dat bepaalde wijzigingen, aanpassingen en verfijningen mogelijk zijn in functie van de verdere ontplooiing van het Project. Opdracht Deze procedure betreft het aanstellen van een ontwerpteam voor enerzijds het bevestigen van het volledige Masterplan en, anderzijds, de realisatie van de nieuwbouw Fase 1. De Opdracht voor het bevestigen van het Masterplan omvat een kritische benadering van het eerder gemaakt Masterplan. Hierbij zal afgetoetst moeten worden of het Masterplan nog voldoet aan de huidige verwachtingen van het Revalidatieziekenhuis, en desgevallend aangepast worden. De Opdracht omvat voor de nieuwbouw Fase 1 onder andere het afwerken van het programma van eisen; de opmaak van het ontwerp-, het vergunnings- en het uitvoeringsdossier (inclusief bijstand bij de overheidsopdracht voor de werken); opvolging van de vergunningsaanvraag; en de controle, de leiding en het toezicht op de uitvoering van de werken ter realisatie van Fase 1 van het Project. De studieopdracht vereist diverse competenties waaronder vooral architectuur, stabiliteit, technieken, akoestiek, energiestudie en omgevingsaanleg. Het hele ontwerp moet in een BIM-model opgenomen worden dat later ook door de aannemer kan uitgewerkt worden en ook door de facilitaire diensten van het Revalidatieziekenhuis Inkendaal voor het onderhoud kan gebruikt worden. Details over het te volgen BIM-protocol zullen in de Gunningsleidraad toegelicht worden. Tijdens de uitvoering van de werken moet er een oplossing worden voorzien dat de activiteiten van het revalidatieziekenhuis zonder noemenswaardige hinder kunnen voortgezet worden.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection