AARSCHOT_CBO 09 en 10_herstelling vochtschade

Description du marché

Aanleiding en context De nieuwbouwprojecten CBO 09 en CBO 10 te Aarschot (Ter Heide Hofke 1 en 2) werden op 13 maart 2023 definitief opgeleverd onder woonmaatschappij CNUZ. Het project omvat 39 wooneenheden en maakt sinds de fusie deel uit van het patrimonium van KANVAZ. CBO 09 – Ter Heide Hofke 1 – André Schellenslaan Kort na de definitieve oplevering werden vochtproblemen vastgesteld in de woningen André Schellenslaan 1/001 t.e.m. 1/005. De vochtproblemen werden veroorzaakt door een defecte afvoerleiding in de centrale schacht tussen appartementen 1/002 en 1/003, waardoor water onopgemerkt op de funderingsplaat kon lekken. Door de goede afdichting kon het water niet weg en trad infiltratie op in: • vloeren (verzadiging), • muren, • meerdere aangrenzende appartementen. CBO 10 – Ter Heide Hofke 2 – Albert Renierplein Eind 2025 werd een gelijkaardig vochtprobleem gemeld in de woning Albert Renierplein 5. Bij onderzoek bleken uiteindelijk alle 6 woningen (nrs. 4 t.e.m. 9) getroffen. Er volgde een uitgebreid cameraonderzoek. Hoewel geen grote actieve lekken zichtbaar waren, werd onderaan één leidingschacht water aangetroffen dat moest worden weggepompt. De vermoedelijke oorzaak is een niet-conforme plaatsing van afvoerleidingen. De vastgestelde schade in alle woningen is aanzienlijk: • zoutuitbloeiingen op nagenoeg alle muren • loskomende verf op de onderste 50–60 cm • loslatende plinten • uitbloeiingen op tegelvoegen Om deze problemen op te lossen, zullen de getroffen woningen op het gelijkvloers gestript worden en vloeren uitgebroken, voorzien van de nodige maatregelen tegen om zoutuitbloeiingen tegen te gaan, en terug afgewerkt worden met nieuwe vloerisolatie chape, vloeren, pleisterafwerking, verfwerken...

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux de construction