Administrowanie częścią nieruchomości położonej w Rzeszowie przy ul Geodetów 1 oraz dostawa mediów

Description du marché

Zamówienie na administrowanie częścią nieruchomości położonej w Rzeszowie przy ul. Geodetów 1 oraz dostawę mediów z przyczyn technicznych o obiektywnym charakterze może być świadczone tylko przez jednego wykonawcę, tj. OPGK Rzeszów Spółka Akcyjna (dalej OPGK). Izba Administracji Skarbowej w Rzeszowie zajmuje pomieszczenia w XV piętrowym wieżowcu, zlokalizowanym w Rzeszowie przy ul. Geodetów 1, którego współwłaścicielami są: Izba Administracji Skarbowej w Rzeszowie oraz OPGK. Wspólne części wieżowca stanowią ułamkową część holu wejściowego, dwie klatki schodowe, szyby i dźwigi osobowe, instalacje p.poż, instalację wodno-kanalizacyjną (licznik wspólny dla współwłaścicieli) oraz telewizję przemysłową wokół budynku. Jedynie wybór OPGK na administratora obiektu przy ul. Geodetów 1 umożliwi współdziałanie współwłaścicieli, umożliwiające właściwe wykonanie usługi administrowania. W związku z tym, że administrowanie obejmuje jednocześnie udostępnienie infrastruktury umożliwiającej dostawę mediów, a przyłącza dzięki którym możliwa jest dostawa mediów stanowią własność Wykonawcy i Zamawiający nie ma możliwości skorzystać z usług innego podmiotu, gdyż wiązałoby się to z niemożliwą do uzyskania zgodą Wykonawcy na wykonanie usług za pomocą jego infrastruktury przez podmiot trzeci, bądź z koniecznością wybudowania nowej sieci infrastruktury elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, co nie jest racjonalne z punktu widzenia ekonomicznego a co wiązałoby się z koniecznością uzyskania zgody współwłaścicieli nieruchomości. Obiekt zlokalizowany w Rzeszowie przy ul. Geodetów 1 posiada wspólne przyłącze cieplne z miejskiej sieci ciepłowniczej, z budynkiem IV piętrowym i przewiązką między tymi budynkami. Budynek IV piętrowy i przewiązka stanowią własność OPGK. Zlokalizowana w obiekcie, położonym w Rzeszowie przy ul. Geodetów 1, wymiennikownia służy zapewnieniu ciepła wszystkim pomieszczeniom, stąd zamówiona moc cieplna musi również służyć wszystkim tym budynkom. OPGK jest również właścicielem stacji transformatorowej, zlokalizowanej na działce będącej własnością OPGK. Z kolei agregat prądotwórczy posadowiony został ze względów bezpieczeństwa poza obiektem. Trasa okablowania przyłącza energetycznego biegnie przez działki będące własnością OPGK. OPGK nie wyraża zgody na rozdział instalacji, umieszczenie oddzielnego przyłącza i zmianę trasy okablowania przyłącza energetycznego. Instalacja wodno-kanalizacyjna również nie jest dostosowana tak, aby poszczególni współwłaściciele budynku mogli podpisać odrębne umowy na dostawę wody i odbiór ścieków. Biorąc pod uwagę powyższe okoliczności, zamówienie na administrowanie częścią nieruchomości położonej w Rzeszowie przy ul. Geodetów 1 oraz dostawę mediów może zostać udzielone w trybie z wolnej ręki.

Pouvoir adjudicateur