Algemene aanneming: Verbouwing en uitbreiding van een dagcentrum voor dak- en thuislozen met gelagzaal, opwarmkeuken en voorraadruimten, sanitaire ruimtes, burelen te Brussel

Description du marché

De opdracht betreft de renovatie en uitbreiding van Chez Nous, een dagcentrum voor dak- en thuislozen (kelderverdiep en gelijkvloers), alsook een uitbreiding naar de eerste verdieping. De renovatie van het centrum heeft als doel de werking van de voedselbedeling te verbeteren, alsook het moderniseren van de sanitaire voorzieningen. Bovendien is er dankzij de uitbreiding naar het eerste verdiep meer bureelruimte ter beschikking voor ondersteuning en logistieke begeleiding van de dak- en thuislozen. Het ontwerp beoogt om de typisch Brusselse indeling van het grondplan te benadrukken; de achtereenvolgende ruimtes in enfilade-opstelling worden geaccentueerd door het openwerken van de structuur. Zo komt er meer gebruiksruimte in het pand, verhoogde ruimtelijkheid en meer licht. Om de keuken-werking te optimaliseren, wordt deze van plaats veranderd. De huidige bijbouw ter hoogte van de nieuwe locatie van de keuken, wordt wederopgebouwd met meer vrije hoogte en grotere lichtinval tot gevolg. De bevoorrading van de keuken wordt in de kelder voorzien waar ook een koelcel wordt ingericht. Daarnaast zorgt het verplaatsen van de keuken voor een uitbreiding van de gelagzaal en een opportuniteit om de beweging doorheen de opengewerkte ruimte door te zetten naar de kelder en het eerste verdiep. Goed onderhoudbare toiletten worden georganiseerd ondergronds achteraan het pand. Het doel is om het gelijkvloers toegankelijk te maken voor rolstoelgebruikers, mensen die slecht te been zijn en anderen. De grote niveauverschillen in de vloer van de gelagzaal worden weggewerkt en er wordt een aangepast toilet ingericht. De tellers, momenteel enkel toegankelijk via chez nous in de kelder, worden verplaatst naar het poorthuis. Ze worden er georganiseerd in een kast (EI30). Personen met beperkte mobiliteit kunnen via deze ruimte binnenkomen door middel van een hefplatform. Ook de bewoners van de bovenliggende appartementen krijgen hierdoor een ruimere en aangenamere ingang. De locatie van de hoofdingang van Chez Nous blijft ongewijzigd. Er werd een vergunning bekomen voor een eerste fase (zonder de aanpassing van de inkom, het hefplateau en het aangepast toilet). De bijkomende vergunningsaanvraag voor voorgenoemde aanpassingen werd positief voorbesproken en is nu in behandeling. Met deze bijkomende bouwwerken (inkom) kan gestart worden zodra de vergunning hiervoor is bekomen. De renovatie benut ook de opportuniteit om maatregelen te nemen ter verbetering van de energieprestatie en het comfort van het gebouw. De achtergevel wordt na-geïsoleerd, het schrijnwerk vooraan vervangen. een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming wordt geïnstalleerd, alsook een ventilatiesysteem D conform de normering van het ARAB. De warmtepomp wordt geïnstalleerd op het plat dak van de vernieuwde bijbouw. Kortom, deze renovatie beoogt een verbetering te vormen van het huidige dak- en thuislozencentrum, rekening houdend met aspecten als toegankelijkheid, hygiëne, duurzaamheid en de Brusselse identiteit.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux de construction