Κατασκευή βρεφονηπιακού σταθμού σε τμήμα του πρώην εργοστασίου Καχραμάνογλου.

Description du marché

Αξιολογώντας την υφιστάμενη κατάσταση του κτιριακού συγκροτήματος, την ιστορική μνήμη της βιομηχανικής κληρονομιάς του τόπου και τις δυνατότητες αξιοποίησής του προς όφελος των πολιτών, ο Δήμος Κερατσινίου - Δραπετσώνας προχώρησε στην υλοποίηση μελέτης κατασκευής και επανάχρησης τού κτιρίου 4 του πρώην εργοστασίου Καχραμάνογλου. Κύριοι άξονες σχεδιασμού είναι ο επαναπροσδιορισμός της ταυτότητας τού χώρου ως δημόσιος, οι χρήσεις που επιλέγονται να απαντούν ανάγκες των κατοίκων της περιοχής, ενώ παράλληλα να αναδεικνύουν τη βιομηχανική πολιτιστική κληρονομιά του τόπου και οι νέες επεμβάσεις να σέβονται τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα του κτιριακού συνόλου, όπως και του περιβάλλοντος αστικού τοπίου. Η μελέτη προτείνει τη μετατροπή του κτιρίου 4 σε βρεφονηπιακό σταθμό, σύμφωνα με το ΦΕΚ 141/28.9.2017 (Καθορισμός προϋποθέσεων αδειοδότησης και λειτουργίας των παιδικών και βρεφονηπιακών σταθμών, που λειτουργούν εντός νομικών προσώπων των Δήμων ή υπηρεσίας των Δήμων), ο οποίος έχει δυνατότητα φιλοξενίας 150 βρεφών και νηπίων (75 βρέφη - 75 νήπια). Μια χρήση που εντάσσεται στον τομέα της εκπαίδευσης και απαντά μια βασική ανάγκη του Δήμου Κερατσινίου - Δραπετσώνας. Ο Δήμος Κερατσινίου - Δραπετσώνας με συνολικό πληθυσμό 91.045 κατοίκων, αριθμεί μόνο 13 δημοτικούς σταθμούς, από τους οποίους 3 εξ αυτών είναι ενοικιαζόμενοι και 2 εξ αυτών είναι υπό καθεστώς παραχώρησης. Ο συνολικός αριθμός των φιλοξενούμενων βρεφών και νηπίων είναι 750. Όπως είναι φανερό, οι υφιστάμενοι δημοτικοί σταθμοί δεν επαρκούν για τον πληθυσμό του Δήμου, ενώ γεωγραφικά δεν είναι χωροθετημένοι, έτσι ώστε να καλύπτουν όλες τις υποπεριοχές του Δήμου. Στην παρούσα περίπτωση, η περιοχή που οριοθετείται από τη Λεωφόρο Δημοκρατίας έως τη Λεωφόρο Σαλαμίνος, όπου βρίσκεται και το εργοστάσιο Καχραμάνογλου, δεν έχει κανέναν δημοτικό βρεφονηπιακό σταθμό. Συνεπώς, επιλέγεται να χρησιμοποιηθεί το κτίριο 4, καθώς έχει τη βέλτιστη θέση και τυπολογία από τα υπόλοιπα κτίρια, ώστε να παραλάβει τη συγκεκριμένη χρήση. Συγκεκριμένα, γειτνιάζει με 2 οδούς ήπιας κυκλοφορίας και με τον προαύλιο χώρο της εκκλησίας του Αγ. Παντελεήμονος, προσφέροντας την απαιτούμενη ησυχία και ασφάλεια, ενώ έχει πρόσβαση και στην κεντρική οδό Κωνσταντινουπόλεως, προσφέροντας εύκολη και άμεση προσέγγιση από όλους τους κατοίκους της περιοχής. Τέλος, κατέχει την απαιτούμενη έκταση, ώστε να αναπτυχθούν εσωτερικά όλες οι απαιτούμενες λειτουργίες με τις αντίστοιχες προδιαγραφές.

Pouvoir adjudicateur