„Изпълнение на Инженеринг (проектиране, СМР и авторски надзор) за въвеждане на мерки за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради в град Хасково по десет обособени позиции“

Description du marché

Обособена позиция №2 „Сграда с административен адрес: гр. Хасково, ж.к. „Орфей“, бл. 33“ Описание на съществуващата многофамилна жилищна сграда Обследваната сграда – блок № 33 в ж.к. „Орфей”, гр. Хасково (УПИ І за ЖС, кв. 645 по плана на гр. Хасково), е построена и въведена в експлоатация през 1978 година с предназначение за жилищна сграда. Сградата е с монтажна, стоманобетонна, безскелетна, едропанелна конструкция, изпълнена по типов проект на ИПП „Софпроект” за строителна система за едропанелно жилищно строителство (ЕПЖС) – Бс–VIII-Сф. Състои от две тела (всяко с по два входа), на дилатационна фуга едно от друго. И четирите входа на блок 33 са с едностранно влизане – от запад, с еднаква етажност и се състоят от полувкопан сутерен с мазета и осем жилищни етажа. В полувкопания сутерен са разположени складови помещения – мазетата на апартаментите и такива за общо ползване. Част от коридорите и мазетата са с естествено осветление посредством сутеренни прозорчета. На всеки жилищен етаж на сградата са развити по три апартамента, като във входове „А” и „В” (секция 312) са по един едностаен, един двустаен и тристаен апартамент на етаж, а във входове „Б” и „Г” (секция 222) – по три двустайни апартамента на етаж. Покривът на сградата е плосък, “студен” тип, с вентилируемо ниско неизползваемо подпокривно пространство между таванските и покривните панели. Покривната плоча е с лек двустранен наклон от средната надлъжна линия („билото”), на изток и на запад – към улуците. Финишното покритие е от рулонна битумна хидроизолация, в някои участъци – със защитна засипка от филц. В зоната на студения покрив фасадите са затворени с корнизни панели, като част от тях са с отвори за вентилация на подпокривното пространство. Отводняването на покрива е външно, посредством улуци и водосточни тръби. Покривите над машинните помещения са на по-високо ниво спрямо основния покрив на сградата, с едностранно наклонена стоманобетонна покривна плоча и външно отводняване (върху основния покрив). Достъпът до горната повърхност на покрива на сградата се осъществява през машинното помещение във всеки вход. Над балконите от последния етаж са изпълнени защитни покривни стоманобетонови козирки с покритие от поцинкована ламарина. Над входните фоайета са изпълнени плоски покриви, също от монтажни стоманобетонни. покривни елементи, подпрени на стени от двете страни на входа. Отводняването им е външно, посредством чучури. В годините на експлоатация, при извършване на ремонтни дейности на входове „А”, „Б“ и „В”, върху стоманобетонния покрив над входа допълнително е изпълнен едноскатен покрив, с дървена покривна конструкция и покритие от рулонна хидроизолация, като при вх. Б покритието е от керемиди. Вертикалната комуникация се осъществява от: четири двураменни, монтажни, естествено осветени стълбища (по едно във всеки вход), обслужващи всички нива на сградата. Също във всеки вход е монтиран по един пътнически асансьор. Външните стени по етажите са от неносещи фасадни панели с дебелина 20см и носещи калканни панели с дебелина 26см, от керамзитобетон. Отвън част от панелите са с финишен слой от пръскана мазилка, друга – с фактурен слой мозайка, а отвътре – шпакловка/мазилка и финиш съгласно предназначението на помещенията. В малки участъци по фасадите е положена външна топлинна изолация (изпълнена през годините на експлоатация от собствениците на отделни апартаменти), с финиш от тънкослойна мазилка. Също от собствениците на отделни апартаменти е изпълнено подзиждане на някои от терасите с итонг или тухла, оформени отвън със шпакловка/ мазилка (някои не са измазани – на итонг/тухла), а отвътре – шпакловка и боя. Върху новата зидария на отделни тераси е изпълнена топлоизолация, с финиш от минерална мазилка. Външните стени в сутеренното ниво са от монолитен стоманобетон, отвън видимата част (от ниво прилежащ терен до кота ±0,00) е оформена с бучарда. Фасадна дограма е разнообразна, частично подменяна в различни периоди от време: на входовете на сградата: на входове „Б” и „В” - AL дограма, частично остъклена в горната си част. На останалите два входа- старата еднокатна метална дограма, частично остъклена при вход „А” с единично обикновено стъкло, а на вход „Г” стъклата са демонтирани и на тяхно място са монтирани листове ламарина. Фасадна дограма на междуетажните площадки на стълбищата се състои от първоначално монтираните по време на строителството дървени слепени прозорци. В сутерена са налични дървени прозорци с единично стъкло, пред някои от тях са монтирани плътни метални капаци; част от прозорците са зазидани, а на други- най-вече по източната фасада липсва каквато и да е дограма. Част от апартаментите са с монтирана нова РVС/ AL фасадна дограма със стъклопакет; на други апартаменти е останала старата слепена дървена дограма. Остъкляванията на балкони също са с различни видове дограма (РVС, AL, дървена, метална). Финишните покрития в общите части на сградата (входове, стълбища, етажни площадки) са изпълнени от мозайка и мозаечни плочки по пода, блажна боя и латекс по стени, по тавани – латекс/постна боя. Финишните покрития в сутеренното ниво (мазета, коридори) са изпълнени от бетонова настилка по пода; стени – без финишно покритие (на бетон и тухла); таван – на бетон. В апартаментите по време на експлоатация на сградата настилките, стените и таваните са подменяни от собствениците с различни материали и са в различно състояние. Технически показатели на сградата ЗП = 854,83 кв. м. РЗП = 6 750,36 кв.м. Отопляем обем: 17 770,76 куб. м. Височина на сградата: 24,05 м; брой надземни етажи 8; полуподземни-1, подземни – няма Категория на строежа: трета

Pouvoir adjudicateur