Bâtiment communal sis rue Vifquin 2 à Schaerbeek Rénovation Lourde

Description du marché

Projet : En 2019, la commune de Schaerbeek a vendu à CITYDEV.BRUSSELS le bâtiment CSA sis au n°226-234 de la chaussée de Haecht afin de réhabiliter cet immeuble de bureaux en logements. Les services qui occupent actuellement le CSA vont déménager vers d’autres bâtiments communaux. Concernant les occupants de VIFQUIN, la direction Vie citoyenne déménage au CTR sis 29 avenue Georges Rodenbach, les deux services de la direction DSD déménagent au bâtiment sis 226 rue Verte, le service propreté et les deux centres PMS restent à leur place. La direction de l’Enseignement communal située actuellement au niveau +1 du CSA va quant à elle entièrement déménager dans le bâtiment VIFQUIN en rejoignant les deux centres PMS qui y sont déjà implantés (niveaux +1 et +2) afin de former le Pôle Enseignement de la commune de Schaerbeek. Afin de pouvoir installer l’ensemble de cette direction à VIFQUIN, il est nécessaire de réhabiliter le logement sis au n°6 de la rue Vifquin en équipement d’intérêts collectif ou de services publics (bureaux pour l’administration communale). Suite à la vente du CSA à CITYDEV.BRUSSELS, le bâtiment VIFQUIN doit être physiquement et techniquement déconnecté du bâtiment CSA. Ceci implique les travaux suivants : • Nouveau raccordement électrique du bâtiment VIFQUIN depuis la rue Vifquin ; • Nouvelle installation informatique de VIFQUIN ; nouveau local informatique, switches à placer près de la gaine n°1 à chaque étage, câblages et prises ; • Murer les baies des portes en communication avec le bâtiment CSA ; • Déplacer les sanitaires du rez-de-chaussée de VIFQUIN actuellement situés dans le CSA ; • Déplacer la conduite incendie du sous-sol du CSA vers le plafond du sous-sol Vifquin ; • Déplacer le tuyau de décharge des eaux usées du CSA vers le plafond du sous-sol de Vifquin ; • Nouveau raccordement à l’égout côté rue Vifquin ; • Adapter les évacuations en cas d’incendie. Afin d’optimiser l’implantation de la direction Enseignement communal dans les bâtiments sis au 2 et 6 rue VIFQUIN, les aménagements suivants doivent être entrepris : • REZ : Aménagement d’un nouvel accès au bâtiment au droit d’une gaine d’ascenseur désaffectée avec construction d’une dalle de sol et percement d’une nouvelle baie dans la façade en intérieur d’ilot ; • REZ : Modification des menuiseries extérieures de l’ancien accès de VIFQUIN et déplacement du guichet d’accueil ; • REZ : Création d’un espace polyvalent divisible en deux salles de réunions grâce à une cloison mobile acoustique existante ; • REZ : Rehausse d’une zone de plancher pour l’agrandissement du bureau R.03 ; • REZ : Aménagement d’une cuisine à l’arrière du rez-de-chaussée du 6 rue VIFQUIN ; • Renforcement des paliers d’escalier et des planchers du 6 rue VIFQUIN ; • Niveau +3 : Percement d’une baie intérieure entre le 2 et le 6 rue VIFQUIN ; • Niveau +3 : Modification des cloisons intérieures entre les locaux 3.01 et 3.02 ; • Nouvelle toiture au n° 6 rue VIFQUIN avec pose d’un exutoire de fumée et d’un lanterneau.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux de construction