Baumaßnahme: Bauprojekt Grundsanierung Fasanenstraße 87, 10623 Berlin Leistungsbild: BNB-Koordination

Description du marché

Angaben zur Baumaßnahme: Der Berliner Dienstsitz der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Instandsetzung hat bereits begonnen. Der Gebäudekomplex besteht aus vier Bauteilen (BT): A, B, D und Cranzbau (= E bzw. CR), die unter denkmalrechtlichen Ensembleschutz stehen. Bei BT A, B und D werden sowohl die Innenbereiche als auch die Fassadenflächen inklusive Sockelsanierung umfassend saniert. BT E bzw. CR wird zum Schulungs- und Konferenzzentrum ausgebaut. Der Innenhof (Hof 1) wird, einschließlich der an das öffentliche Straßenland angrenzenden Vorgärten zur Hertzallee und Fasanenstraße, saniert und neu strukturiert. Die Sanierungsmaßnahmen erfolgen im laufenden Betrieb. Teilbereiche in BT A, B und D wie z.B. Besprechungsräume, Teeküchen und Aufenthaltsbereich werden neu strukturiert. Im BT A wird ein Bistrocafé mit Außenbereich hergerichtet. Darüber hinaus bleibt die bestehende Grundrissstruktur überwiegend erhalten. Für die BNB-Zertifizierung stellt jedes BT ein Bewertungsobjekt dar, das für sich zu dokumentieren und zu bewerten ist. Erleichternd wirkt dabei der hohe Wiederholungsgrad der bautechnischen Aufgaben und Lösungen. Die Bewertungsobjekte unterscheiden sich in der Art der BNB Anwendung und hinsichtlich des aktuellen Fertigstellungsgrades: Hof 1 inkl. Vorgärten: BNB_AA 2016 Silber o Tiefbau: aktuell in LPH 7, Abschluss LPH 7 Anfang 2026 o Außenanlagen: aktuell in LPH 3, Abschluss LPH 3 Herbst 2024 BT A: BNB_BK 2017 Sinngemäße Anwendung (SgA) mit optionaler Zertifizierung Silber o Energetische Ertüchtigung Fassade & Dach: aktuell in LPH 3, Abschluss LPH 3 Anfang 2025 o Sanierung Innenbereiche: aktuell in LPH 3, Abschluss LPH 3 Anfang 2025 o Sockelsanierung vorgezogen im Rahmen der Sanierung von Hof 1: aktuell in LPH 8 BT B: BNB_BK 2017 SgA o Bauteil B und D sind weitgehend baugleich. o Energetische Ertüchtigung Fassade & Dach: aktuell in LPH 3, Abschluss LPH 3 Sommer 2024 o Sanierung Innenbereiche: aktuell in LPH 3, Abschluss LPH 3 Anfang 2025 o Sockelsanierung vorgezogen im Rahmen der Sanierung von Hof 1: aktuell in LPH 8 BT D: BNB_BK 2017 SgA o Bauteil B und D sind weitgehend baugleich. o Energetische Ertüchtigung Fassade: aktuell in LPH 8, Abschluss LPH 8 Herbst 2027 o Sanierung Innenbereiche: aktuell in LPH 3, Abschluss LPH 3 Anfang 2025 o Sockelsanierung vorgezogen im Rahmen der Sanierung von Hof 1: aktuell in LPH 8 BT E bzw. CR (Cranzbau): BNB_UK 2017 SgA o Sanierung Innenbereiche: aktuell in LPH 3, Abschluss LPH 3 Herbst 2024 o Zur Info: Hüllensanierung erfolgte 2016 und ist abgeschlossen. Im April 2024 wurden alle Baumaßnahmen in einer Finalen Projektunterlage (FPU) zusammengefasst und zur Prüfung eingereicht. Die Freigabe soll planmäßig im September 2024 erfolgen. Die Gesamtfertigstellung inklusive Übergabe aller Baumaßnahmen ist für das III. Quartal 2029 geplant. Auftraggeber/in, Nutzer/in: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung Gebäudenutzung: BT A, B, und D: Büroarbeit (vgl. NUF 2 gem. DIN 277) BT E bzw. CR: Bildung, Unterricht und Kultur (vgl. NUF 5 gem. DIN 277) Außenanlagen Art der Baumaßnahme: Sanierung BGF: BT A: 9.623 m2 BT B: 13.088 m2 BT D: 13.275 m2 BT E bzw. CR: 5.484 m² Gesamt: 41.470 m² Hof 1 inkl. Vorgärten: 8.900 m² Projektkosten (netto) für KG 200-600 gem. DIN 276: 138.210.431,99 € (netto) Projektdauer: Das Projekt hat bereits begonnen, voraussicht. Projektende III. Quartal 2029. Gegenstand des Auftrages: Leistungsbereich: BNB-Koordination Leistungsbild: Leistungsstufen 1 bis 4 gem. Anlage zu §6 spezifische Leistungspflichten BNB-Koordination Beginn/Ende der Leistungserbringung: ab Auftragsvergabe (IV. Quartal 2024), ca. 5 Jahre Es ist eine stufenweise Vergabe der Leistungen vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht jedoch nicht.

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