BKSZC Gundel épület felújítása, bővítése RRF

Description du marché

A Budapesti Komplex SZC Gundel Károly Vendéglátó és Turisztikai Technikum épülete a 1097 Budapest, Ecseri út 7. szám alatt található. Az épület 1972-ben épült, az iskola 1974-ben költözött ebbe az épületbe. Meglévő iskolaépület 7156 m2 nettó (hasznos) alapterületű, földszint plusz két emeletes épület. Az építési telek eredeti területe 17 352 m2, a beépítési mutatók tekintetében a szabályozási terv szerinti csökkentett terület veendő figyelembe: 14 489 m2. Az épülethez két udvar kapcsolódik, egyik az Üllői, másik a Gyáli út felöli oldalon. A beruházásnak az RRF-2.2.2-23- 21. századi szakképző intézményfejlesztési program felhívás elvárásainak megfelelően kell készülnie. Ennek keretében indikátor elvárásként került megfogalmazásra, hogy a fejlesztés eredményeképpen megújuló épületnek 30 %-os primerenergia megtakarítást kell elérnie! A fejlesztés része a meglévő iskolaépület felújításán túl 2183,94 m2 nettó (hasznos) alapterületű bővítés (monolit vasbeton tartószerkezetű építmény) megvalósítása, melyben pinceszint, földszint és I. emeleti szint kerül kialakításra. A bővítmény pinceszintjén kell elhelyezni az épületegyüttes új gépészeti tereit és gépészeti berendezéseit, a földszinten és az első emeleten pedig elhelyezendő 4 tankonyha, 2 tancukrászat, 3 gyakorló étterem, 4 értékelő tanterem, egy 120 fő befogadására képes lépcsős előadó terem, tanári szobák, illetve az ezekhez kapcsolódó kiszolgáló terek. Elvárás az épület teljeskörű akadálymentesítése. A meglévő iskolaépület földszintjén történnek meg a legnagyobb átalakítási munkák. Az iskola új auláját a főbejárat tengelyében alakítjuk ki, azon a központi fekvésű területen, amelyet jelenleg épületgépészeti és raktári funkciók foglalnak el. Az aulából megközelíthető tornaterem is megújul, többcélú, rendezvényi használatot is biztosító funkciót kap. Ezen a részen szükséges megvalósítani az akadálymentesítő felvonót, olvasótermet, éttermet, büfét. Kialakításra kerülnek új tantermek, értékelő termek. Az akadálymentes megközelíthetőség érdekében az épület padlószintjéig felvezető lépcső mellett személyemelő lift kerültek elhelyezésre. A meglévő lépcsők felújítása és az épület körüli járda megépítése elkészül. Homlokzati munkák: 1. meglévő, megmaradó homlokzatok: Tornaterem, technológiai épületrész, oktatási tömb északnyugati és északkeleti front (fszt.+ 2 emelet) itt részleges csere, pótlás, kiegészítő felújítás történik, illesztésekkel, javításokkal, új gumitömítő profilokkal, a födémsávok és parapetsávok belső oldali hőszigetelésével, belső árnyékolással, a felületek tisztításával, a hiányzó 120/40-es övprofilok pótlásával. 2. Az emeletráépítéssel bővített aula homlokzata (fszt.+ 1 emelet) A földszinti homlokzatelemek bontásra kerülnek, az új homlokzatot itt hőhídmentes függönyfal szerkezettel kell megvalósítani, háromrétegű, hőszigetelő üvegezéssel, belső árnyékolással. Az aula délnyugati és északkeleti fekvésű, emeleti homlokzatai a földszint feletti tetők hőszigetelését és szigetelését fogadó, kiegészítő acélszerkezetre épülnek. 3. Az oktatási tömb délkeleti és délnyugati homlokzata A rendkívüli zaj- és hőterhelés miatt ezek a homlokzatszerkezetek teljes cserét igényelnek. A tervek szerinti hőhídmentes függönyfal osztásrendje és profilképzése a meglévő szerkezetekhez igazodik, elkészül a külső árnyékolás is. 4. A bővítmény homlokzatának burkolata 12-15 cm széles, 90 cm hosszúságú, sávos, szerelt kerámia burkolat, a tervezett, méretezett hőszigeteléssel. A meglévő épület rossz hőszigetelésű tetőszigetelése elbontásra kerül, az új rétegrendbe a meglévő szerkezetre 25 cm-es lépésálló ásványszálas hőszigetelés és hegesztett PVC szigetelés kerül. A felújítás során a teljes villamos berendezés – beleértve erős- és gyengeáramú hálózatokat – elbontásra kerül és új épületvillamos hálózat készül. A megújult épület villamos teljesítmény igénye meghaladja a jelenleg rendelkezésre álló értéket, ezért hálózat bővítés szükséges. A meglévő épület tetőfelületén szükséges elhelyezni ~446 db ~450 Wp, ami ~ 200 kW teljesítményű napelemes kiserőművet. Valamennyi világítótestet cserélni szükséges, energiatakarékos, LED fényforrásokkal rendelkező berendezésekre. Az épületen belüli biztonsági világítás kialakítása elvárt. Homlokzati világítás készül. Meglévő villámvédelmi rendszer elbontásra kerül, új a jogszabályoknak megfelelő rendszer kiépítése elvárt. Az épületnek önálló független vízellátását szükséges kiépíteni (meglévő vízbekötés felhasználásával). Az ingatlanba való belépés után az oltóvíz és normál vízhálózat szétválasztásra kerül. A WC, a piszoár és egyes konyhatechnológiai berendezések kivételével valamennyi vizes berendezési tárgy melegvizet is kap. Az épület használati melegvízellátása indirekt fűtésű melegvíztárolókkal biztosítandó. A hálózatban lévő HMV melegen tartásáról cirkulációs hálózat gondoskodik. Az épület szennyvizének összegyűjtésére és elvezetésére aknában, falban, szerelőbetonban, álmennyezetben illetve pincében szabadon mennyezet alatt vezetett, hegesztett kötésű gyűjtő- és ágvezeték hálózat kiépítése elvárt. A konyha területén (konyhatechnológiai terv szerint kialakítva), a fehér-, fekete mosogatóban, húselőkészítő, és zöldségtisztító területén zsíros és homokos szennyvizek keletkezhetnek, ezeket kombinált zsír és homokfogó berendezésen keresztül szükséges bekötni a szennyvíz hálózatba. Folytatás a BT-300 (II.2.14. pont) mezőben.

Pouvoir adjudicateur