Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w tym jednego z lokalami usługowymi, rozbiórką kolizji sieci, przebudową sieci elektrycznej oraz infrastrukturą towarzyszącą w Sędziszowie Małopolskim

Description du marché

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zamierzenia inwestycyjnego pn. „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w tym jeden z lokalami usługowymi w parterze, wiatami śmietnikowymi, zjazdami, parkingami, placem zabaw, rozbiórką kolidujących sieci oraz przebudową sieci elektrycznej wraz z infrastrukturą towarzyszącą„ w miejscowości Sędziszów Małopolski na dz. nr : 474/13, 454/38, 2764 i 454/40 Obręb 0001 Sędziszów Małopolski, jedn. Ewid. 181504_4 - Sędziszów Małopolski - Miasto polegająca na wykonaniu: - dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zewnętrznymi odcinkami wewnętrznych instalacji kanalizacji sanitarnej, elektrycznej z oświetleniem terenu, kanalizacji deszczowej oraz wewnętrznymi instalacjami: wod-kan, c.o., gazowej, elektrycznej, teletechnicznej, wentylacyjnej, - dwóch wiat śmietnikowych, - komunikacji wewnętrznej kołowej wraz z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych, chodnikami, obrzeżami, - stacji ładowania samochodów elektrycznych, - placu zabaw, - rozbiórka nieczynnych, kolidujących sieci na terenie inwestycji (gazowej, elektrycznej, wodociągowej), - dwóch zjazdów z drogi gminnej, - przebudowy kabla energetycznego. Skrócony opis dotyczy budynku A i B Budynki wielorodzinne zaprojektowane zostały, jako jedenaście kondygnacji nadziemnych i jedna kondygnacja podziemna, z wydzielonymi dwiema klatkami schodowymi. W budynkach zaprojektowano windy. W parterze budynku A zlokalizowane są cztery lokale usługowe (usługi handlu i drobnego rzemiosła). Parter budynku B stanowią mieszkania. Na wyższych kondygnacjach (piętro 1- 11) budynku A i B projektuje się mieszkania, w sumie zaprojektowano 126 lokali mieszkalnych: 60 w budynku A i 66 w budynku B. W obu budynkach na kondygnacji podziemnej projektuje się komórki lokatorskie z pomieszczeniami technicznymi. Każde z wejść do budynku zostało przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Mieszkania składają się z pomieszczeń: pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka, komunikacja, sypialnia, posiadają dostęp do balkonu. (zestawienie pomieszczeń w opisie przedmiotu zamówienia). Otwory drzwiowe i przestrzeń komunikacji wewnętrznej pozwalająca na swobodny przejazd oraz obrót wózkiem inwalidzkim. Jedno z mieszkań w budynku A oraz B przystosowane jest dla osoby niepełnosprawnej poruszającej się wózkiem inwalidzkim, otwory drzwiowe zaprojektowano większe, w łazience przewidziano przestrzeń manewrową dla wózka inwalidzkiego. 2. Przedmiot zamówienia należy realizować w oparciu o decyzję pozwolenia na budowę nr 107/2024 z dnia 19.03.2024 r. 3. Realizację wszelkich prac i czynności niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotowego zamówienia, w zakresie rzeczowym ujęto w opracowaniach: 1) dokumentacji projektowej, tj. projektach budowlanych i wykonawczych, przedmiarach robót; 2) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót; 3) oraz w niniejszej Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ). 4. Opracowania opisujące przedmiot zamówienia stanowią załącznik nr 1 do SWZ. 5. WYMAGANIA INWESTORA ZWIĄZANE Z ZASTOSOWANIEM SYSTEMU „NOTICE TO PROCEED” a. Zamawiający informuje, iż realizacja robót budowlanych w ramach niniejszego zadania będzie prowadzona zgodnie z systemem Notice to Proceed. Oznacza to, że rozpoczęcie poszczególnych etapów prac będzie możliwe wyłącznie po uprzednim wydaniu pisemnej zgody przez Zamawiającego, stanowiącej formalne polecenie rozpoczęcia danego zakresu robót. System ten ma na celu zapewnienie pełnej kontroli nad harmonogramem realizacji inwestycji oraz zgodność działań Wykonawcy z wymaganiami formalno-prawnymi i technicznymi Zamawiającego. b. Rozpoczęcie robót budowlanych w ramach niniejszego zadania będzie możliwe wyłącznie po uzyskaniu pełnej kwoty dofinansowania przewidzianej na realizację inwestycji. Po potwierdzeniu otrzymania środków finansowych, Zamawiający przekaże Wykonawcy formalne zawiadomienie o możliwości przekazania placu budowy, z zachowaniem, co najmniej trzymiesięcznego wyprzedzenia względem planowanego terminu rozpoczęcia prac. Powyższe działanie ma na celu zapewnienie właściwego przygotowania organizacyjnego oraz technicznego do realizacji robót zgodnie z harmonogramem i obowiązującymi przepisami. c. Z tytułu spełnienia powyższego warunku Wykonawca zrzeka się wszelkich roszczeń wobec Zamawiającego, w szczególności roszczeń o odszkodowanie z tytułu szkód rzeczywistych, utraconych korzyści, kosztów mobilizacji, przestoju, oczekiwania na przekazanie terenu budowy lub rozpoczęcie robót. Składając ofertę Wykonawca potwierdza, że jest świadomy charakteru finansowania inwestycji i akceptuje ryzyko związane z ewentualnym przesunięciem terminu rozpoczęcia robót. d. W ramach prowadzenia inwestycji zgodnie z systemem Notice to Proceed Zamawiający zastrzega sobie prawo do ograniczenia realizacji zamówienia między innymi w przypadku nieuzyskania pełnego finansowania inwestycji (bezzwrotnego lub kredytowego). W takim przypadku Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie wyłącznie za prace faktycznie i należycie wykonane, w skład, których wchodzić będą, co najmniej roboty przygotowawcze, prace ziemne, oraz przyłącza a wartość tych robót nie przekroczy 15% wartości umowy (notice to proceed)” e. Mając na uwadze określone mechanizmy, rozpoczęcia poszczególnych etapów prac, wyłącznie po uprzednim wydaniu pisemnej zgody przez Zamawiającego, zgodnie z projektowanymi postanowieniami przyszłej umowy, prawo do żądania pierwszej waloryzacji należnego wynagrodzenia, Strony będą mały nie wcześniej niż po upływie 6 miesięcy, od dnia faktycznego rozpoczęcia pełnej realizacji robót budowlanych przez Wykonawcę.

Pouvoir adjudicateur