CAP Marloie - Bâtiment A - Isolation des façades et remplacement des châssis

Description du marché

Tous les travaux portent sur des constructions existantes, sans modifications de surfaces. Le projet consiste à remplacer les parements ainsi qu’une verrière (sas entrée du bâtiment) existants d’un immeuble de bureaux qui accueille des services de la fonction publique. Ces travaux comprennent : - La dépose complète des parements de façade existants, - La préparation des supports, - La mise en œuvre d’un nouveau système de parement isolant rapporté, - La dépose de la verrière d’accès au bâtiment, - La reconstruction d’un volume d’accès classique à toiture plate, - Ainsi que les aménagements intérieurs induits par ces transformations. L’ensemble des interventions sera réalisé en tenant compte de la nécessité de maintenir l’activité du bâtiment durant les travaux. Le projet a pour objectif principal l’amélioration thermique, esthétique et fonctionnelle de l’enveloppe extérieure, tout en garantissant la continuité d’exploitation des espaces intérieurs occupés. Cette exigence implique une planification rigoureuse et des méthodes d’intervention adaptées à un chantier en site occupé. Disposition existante et opportunité constructive Les menuiseries extérieures existantes sont actuellement implantées dans le plan intérieur de la maçonnerie porteuse, réalisée en blocs de béton d’une épaisseur de 20 cm. Cette configuration particulière présente un léger débord des murs porteurs vers l’extérieur, générant une façade dite "en crédence". Cette disposition constructive permet de poser les nouveaux parements extérieurs dans le prolongement linéaire des parties saillantes existantes, sans nécessité de déposer les menuiseries actuelles dans un premier temps. Cela constitue un avantage significatif pour : - Le maintien temporaire des menuiseries, assurant ainsi la protection du bâtiment durant les phases critiques ; - La conservation de l’étanchéité et de la sécurité des locaux occupés en phase chantier ; - La simplification de la coordination des interventions, en dissociant les phases de façade et de menuiserie. Création d’alcôves intérieures : un potentiel valorisé Une fois les nouveaux parements installés et les châssis existants démontés (par phase, ..., afin de ne pas faire déménager l'ensemble des bureaux concernés en même temps), un espace en retrait se libérera dans le plan des ouvertures. Ces volumes résiduels formeront des alcôves intérieures exploitables, situées en retrait du nouveau nu de façade. Plutôt que de considérer ces zones comme des vides techniques ou des pertes de surfaces, le projet prévoit de les valoriser par un aménagement fonctionnel, apportant un confort et une plus-value spatiale aux espaces de travail. Aménagement des alcôves Les alcôves feront l’objet d’un aménagement soigné, comprenant : - L’installation de mobilier intégré, de type tablette, assise ou bureau de travail ; - L’intégration d’un éclairage localisé, en partie haute ou latérale ; - La réservation d’espaces techniques permettant l’intégration de prises, câblages et dispositifs de ventilation ou domotique si nécessaire. Coordination entre corps d’état La réussite de ces aménagements dépend d’une coordination étroite entre les différents intervenants : - Menuiserie intérieure : réalisation de mobilier fixe sur mesure, en harmonie avec les finitions du projet ; - Techniques spéciales : étude des besoins en éclairage, en câblage, ... . L’ensemble des réseaux et appareillages devra être coordonné en plans d’exécution et intégré discrètement dans l’espace ; - Corps d’état de finition : mise en œuvre des enduits, peintures ou habillages spécifiques, assurant un rendu final soigné. L’entreprise en charge de la façade devra, de son côté, garantir une finition parfaite des tableaux, embrasures et appuis, permettant une jonction propre avec les travaux intérieurs ultérieurs. Phasage et coordination des interventions Le planning général du chantier devra intégrer une phase intermédiaire entre le démontage des anciens châssis et l’aménagement des alcôves, de manière à : - Réaliser les finitions de tableau (plafonnage, peinture, habillage) ; - Préparer les réservations techniques ; - Garantir un fond propre pour l’installation du mobilier sur mesure. Conclusion : une opportunité architecturale et fonctionnelle La configuration constructive existante des façades offre une réelle opportunité : recycler les volumes libérés en véritables extensions de l’espace intérieur. L’approche proposée permet de : - Optimiser l’usage du bâtiment sans augmenter son emprise ; - Créer des zones de travail différenciées, propices à la concentration ou aux usages alternatifs ; - Renforcer la qualité d’usage et le confort quotidien des occupants. Ce choix architectural et technique s’inscrit dans une logique de durabilité, d’économie de moyens et de valorisation spatiale, au service d’un environnement de travail moderne, efficient et agréable.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux d'isolation