“DESIGN AND BUILD PROJECT LEVENSVREUGDE VERBLIJVEN VZW”

Description du marché

Aanstellen van een design and build team voor het ontwerp en het bouwen van zorgwoningen in volgende context: o Levensvreugde verblijven vzw Levensvreugde verblijven vzw (LVV) is een vergunde zorgaanbieder van het VAPH, die instaat voor de zorg en de begeleiding van personen met een mentale beperking. LVV streeft naar zorg op maat door in samenspraak met de zorggebruiker en diens sociaal netwerk passende woonondersteuning en/of zinvolle dagbesteding aan te bieden. Voor meer info : https://levensvreugde-verblijven.be o Levensvreugde verblijven vzw heeft tot een nieuwbouwproject besloten. Deze opdracht bestaat uit de studie, het ontwerp en de bouw van woningen voor een geraamde capaciteit van 24 zorggebruikers op een site van 28 are, belendend aan de Moorselbaan en aan de Beekstraat in Aalst. Het project dient gerealiseerd te worden volgens de bestaande verkavelingsvoorschriften voor 5 woningen. Dit project is voorzien op het terrein met kadastrale gegevens : nr. 0326G3P000. De bouw omvat de ruwbouw, de afwerking, de technieken, de vaste uitrusting en de omgevingsaanleg. Losse uitrusting is niet inbegrepen. o Omvang van de opdracht o De bruto vloeroppervlakte (BVO) bedraagt ongeveer: +/- 1.500 m². o Het geplafonneerde budget bedraagt € 3.000.0000 (waarde datum indienen offerte, BTW exclusief). Deze prijs omvat het ontwerp, de bouw met name de ruwbouw (met inbegrip van stabiliteitswerken) , de technieken, de afwerking (met inbegrip van de vaste uitrusting) en de omgevingsaanleg.  Veiligheidscoördinatie, grondsonderingen, archeologienota, mobiliteitstoets zijn niet inbegrepen.  EPB verslaggeving en akoestische studie zijn inbegrepen. Het project dient gebruiks- en uitbatingsklaar te worden opgeleverd. Het geplafonneerde budget dekt alle nodige kosten om de opdracht te realiseren. Niet-limitatief wordt hieronder begrepen: de directe bouwkosten, de bouwgerelateerde kosten (vaste uitrusting, omgevingswerken,…) en de projectkosten voor en tijdens de bouwfase (erelonen, werkingskosten, verzekering, e.d.m.) , exclusief BTW. o Het project dient te beantwoorden aan volgende prestatievoorschriften :  De Belgische, Europese en WTCB normen;  De regels van goed vakmanschap;  De wettelijke bepalingen inzake brandveiligheid;  De wettelijke bepalingen inzake veiligheidscoördinatie;  De wettelijke bepalingen inzake energieprestatieregelgeving;  De verordeningen van de aan te vragen Omgevingsvergunning;  De normeringen opgesteld door het VAPH en het VIPA, die gelden op het ogenblik van de gunning;  De VIPA (subsidiërende overheid) reglementering. o Voorwerp van deze werken en diensten: o Deze opdracht betreft een gemengde opdracht van diensten en werken. Aangezien de werken het belangrijkste deel van de opdracht uitmaken, kwalificeert deze overheidsopdracht als een overheidsopdracht voor werken. o Deze opdracht voor design and build bestaat uit volgende onderdelen : o Architectuur o Bouw – Algemene aanneming van bovengenoemd project. o De inschrijver voorziet : o dat in zijn kandidatuur tenminste volgende partijen betrokken zijn : bureau architectuur en algemene aannemer; o een optimale coördinatie en opvolging van de verschillende onderdelen.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux de construction