DSZC Beregszászi Pál Középisk.felújítása, bővítése

Description du marché

Építési beruházás, a Debreceni SZC Beregszászi Pál Technikum és Kollégium tekintetében tanműhelyek, tantermek kialakítása vállalkozási szerződés keretében. A Debreceni SZC Beregszászi Pál Technikum és Kollégium a Jerikó utcai épületegyüttesben (4032 Debrecen, Jerikó u. 17., HRSZ 21443) foglal helyet. Az épületegyüttes két nagy forgalmú másodrendű országos főút (33. és 35. számú) és a 2. számú villamosvonal között elterülő nagyvárosias lakózónában helyezkedik el, jó közlekedési kapcsolatokkal, szolgáltatások és egyéb oktatási intézmények gyűrűjében. Kedvező megközelíthetőséggel és ingyenes parkolási lehetőséggel. Az intézmény épülete az 1970-es években készült panel szerkezetű épületrendszer. Az iskola az Újkerti lakótelepen található, viszonylag szűk udvarral, sporttérrel. A létesítmény egy komplex oktatási-, kulturális-, és sportközpont. Az épületegyüttes energetikai korszerűsítése 2020. januárban befejeződött. Az energetikai korszerűsítés az épület külső határoló szerkezeteinek cseréjét és szigetelését, a lapostető szigetelését, a gépészeti rendszer részleges felújítását, a lámpatestek részleges cseréjét, napelemes rendszer kiépítését és geotermikus fűtési rendszer kiépítését foglalta magába. Az energetikai korszerűsítés során megvalósult az épületegyüttes projektarányos akadálymentesítése is, mely egy akadálymentes mosdó kiépítését és egy fő funkció csoport akadálymentes elérését foglalja magába. AZ ÚJ FEJLESZTÉSI CÉLOK A továbbiakban az intézmény bővítése a Kormány 1680/2019. (XII.5.) Kormányhatározata alapján történik. A fejlesztés célja az intézmény műhelyekkel történő bővítése, és a meglévő épület felújítása, korszerűsítése. • 2 új műhely kialakítása (nagy belmagassággal, autó beállási lehetőség biztosításával), a bővítmény tervezett beépített alapterülete kb. 427 m2, a hasznos alapterület 578 m • az új műhelyekhez mosdó és öltöző blokk kialakítása • új tantermek kialakítása, bővítése • a tervezendő új épületrésznek és a betervezendő rendszereknek kompatibilisnek kell lennie a jelenleg üzemelő beépített rendszerekkel • az épület fűtési rendszere távhőről és az újonnan telepített geotermikus fűtési rendszerről üzemel. Az intézmény működéséhez szükséges elektromos energia ellátására vonatkozó fejlesztést jelenleg az E-On végzi. A végleges áramigény bekötése még nem valósult meg. Ivóvíz- és szennyvíz hálózat rendelkezésre áll. Főbb munkamennyiségek (hasznos alapterületben): Felújítás: 9299,55 m2 Új építés/bővítés: 578,02 m2 A HELYSZÍN, ÉS A TELEK BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREI Az épület övezeti besorolása Ln-T/AI2, nagyvárosias, telepszerű lakóövezet. Az ingatlan egyéb karakterű kialakult építési, különleges közhasználatú intézményi belterületi zóna besorolású, mely szerint a területen csak a szabályozási tervlapon megnevezett funkciójú építménycsoportok és az azok rendeltetésszerű működéséhez szükséges egyéb építmények helyezhetők el. Debrecen szabályozási terve és városrendezési szabályozása a beépítettséget 40%-ban maximalizálja, legalább 15% zöldterületi lefedettség mellett. A telken elhelyezhető új, ill. bővítéssel kialakuló építménymagasság tekintetében legfeljebb 9,5m építhető. A telek területe: 29.951m2 beépíthetősége: max. 40 %, (11.980 m2), zöldfelülete: min. 15%, (4492,65 m2) építménymagassága: max. 9,5 m, szintterület: max. 1,25 m2/m2 (37438,75 m2) Meglévő állapot adatai: beépítettsége: 34,04 % (10.195,51 m2) < 40 % (11.980 m2), zöldfelülete: 37,85 % (11.335 m2) > 15 % (4492,65 m2), építménymagassága: 8,71 m < 9,5 m, megfelel! szintterület: 0,553 m2/m2 (16.561,4 m2) < 1,25 m2/m2 (37438,75 m2), burkolt terület: 28,11 % (8419,78 m2) Tervezett állapot adatai: beépítettsége: 35,45 % (10.616,7 m2) < 40 % (11.980 m2), megfelel! zöldfelülete: 40,61% (12162,19 m2) > 15 % (4492,65 m2), megfelel! építménymagassága: 8,62 m < 9,5 m, szintterület: 0,579 m2/m2 (17.346,88 m2) < 1,25 m2/m2 (37438,75 m2), burkolt terület: 25,35% (7593,3 m2) Építészeti szempontból a fejlesztés két nagyobb részre bontható: az első a meglévő épületrészek átalakítása, a másik az új épületrész építése. A TERVEZETT BŐVÍTÉSEK: A tervezett új épületrész szerkezete a meglévő épület szerkezeti rendszerének folytatása lesz. Az új rész vasbeton pillérvázas szerkezettel készül, monolit vasbeton födémekkel, vasbeton merevítő falakkal. Az alapozással a meglévő szerkezetek alapsíkjait kell követni. Az új épületrész földszintjén a szerelőműhelyen kívül még két új tanműhely lesz kialakítva. Az emeleti részben a tanműhelyekhez tartozó öltözők kapnak helyet. A meglévő épület átalakításával kapcsolatban az intézménytől pontosan meghatározott helyiség programot kaptunk, ami alapján a jelenlegi tantermek átalakítása, és az új funkciók szerinti kiosztása megtörtént. A tantermekben többségében cseréljük a padlóburkolatokat és a nyílászárókat, a berendezés az új funkciónak megfelelően történik. A tervezett felújítás érinti a közlekedőket, lépcsőházakat, vizesblokkokat, az uszodai öltözőket, a vízgépészetet, a tornatermi öltözőket és az aulát, valamint az étteremben működő büfé is bővítésre kerül. PARKOLÓMÉRLEG SZÁMÍTÁS Az újonnan kialakított többlet tantermek alapterületének megfelelően többlet parkoló igény jelentkezik, összesen 10 db gépkocsi. A parkolók közül egy akadálymentes használatra készül, az egyik parkolóhoz pedig elektromos töltési lehetőséget biztosítunk. Az elhelyezendő kerékpárok száma: 12 db. Az új kerékpár tároló helyeket a helyszínrajzon jelölt helyen alakítjuk ki, összesen 20 db-ot. BIM és 235/2024. (VIII. 8.) Korm. szerinti követelmények: folytatás karakterkorlát miatt - lásd: a "További információk" pontban (BT-300)-as mező

Pouvoir adjudicateur