Etude et réalisation d'un réseau de chaleur sur le site de l'école de Jalhay

Description du marché

Le présent marché a pour objet les prestations et les travaux décrits ci-après et plus amplement détaillés à la Partie 1 – II. Clauses Techniques. Il s’agit d’un marché de travaux sous forme de conception – réalisation – maintenance passé par procédure ouverte. La mission porte sur : • Etude et conception complète d’une chaufferie centralisée au bois et de son réseau de chaleur, y compris les sous-stations ; • Construction, réalisation, mise en service et validation de l’ensemble de l’installation ; • Maintenance avec entretien et suivi sur une période de longue durée de 10 ans de l’ensemble de l’installation ; Cette période longue durée est justifiée par le fait que la durée de vie et le rendement de l'installation dépendent des entretiens, effectués annuellement. Cela renforce la responsabilité des techniciens quant aux conséquences des choix qu’ils font pour mener ce projet à bien. De plus, en cas de mission de maintenance avec garantie totale, l'adjudicataire doit avoir la possibilité d’amortir le remplacement de composants, dont le coût d’acquisition est élevé, sur plusieurs années. Dès lors, limiter la durée du marché mènerait à des coûts trop importants pour le pouvoir adjudicateur, étant donné que le prestataire devrait couvrir tout coût de remplacement potentiel sur une courte période et répercuterait ledit coût sur le pouvoir adjudicateur via le coût de ses prestations. Comme mentionné infra il s’agit d’un marché comportant une tranche ferme et deux tranches conditionnelles (voir point 3.4. « Objet du marché »). Le marché est fractionné en plusieurs tranches en raison de l’aléa et de l’incertitude liée à la réalisation effective des travaux avant le dépôt d’une étude et d’une conception complète du projet permettant notamment l’obtention d’un permis d’urbanisme, le cas échéant. Il s’agit donc d’une livraison « clé sur porte ». A cette fin, l’entreprise doit réaliser tous les travaux utiles au fonctionnement optimal de l’installation dans le périmètre défini. En outre, l'adjudicataire veillera également à conseiller le pouvoir adjudicateur sur les modifications éventuelles à apporter aux bâtiments et/ou leurs équipements/installations alimentés par le réseau en vue de sa comptabilité avec celui-ci. L’entreprise doit garantir la réalisation d'une installation de haute qualité au niveau technique et fonctionnel, présentant un rendement annuel élevé et des couts d'investissement et d'exploitation les plus raisonnables possibles. La garantie qualité doit s'appliquer à toutes les phases d’étude, de réalisation et de suivi. Lors du suivi après la mise en service, l’entreprise contrôle si les objectifs de performance définis lors de l’étude ont été atteints et adapte son installation si besoin. L’entreprise disposera du personnel technique nécessaire à l’établissement complet de la mission. Cette condition peut être remplie par l’appel à des sous-traitants ou sous forme d’une association momentanée. Conditions détaillées dans l'Article 12 des clauses administratives. L’installation comprend, sauf indication contraire du Pouvoir adjudicateur, les moyens de productions d’énergie, le réseau de chaleur, les échangeurs et s’arrête après les vannes d’isolement placées sur les circuits secondaires alimentant les corps de chauffe des bâtiments. Il s’agit d’un marché de travaux en conception – réalisation – maintenance, présentant la particularité de laisser aux soumissionnaires une plus grande latitude dans le choix des solutions techniques et architecturales dans la limite des prescriptions du programme architectural, fonctionnel et technique (cf. Clauses Techniques), tout en assurant la pleine responsabilité de ces solutions et l'atteinte des performances. La mission d’architecture porte sur l’établissement des plans et toute modification ultérieure de ceux-ci.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux d'installation de chauffage central