4. BA Neubau Kuphalstr. 67 - Architekten- und Ingenieurleistungen

Description du marché

Im Bereich der Kuphalstraße befinden sich drei Grundstücke in einer Gesamtgröße von ca. 2.880 m2 im Eigentum der WIRO. Hier ist der 4. Bauabschnitt aus der Quartiersentwicklung Kuphalstraße - Reutershäger Weg geplant. Im Ergebnis eines mit dem Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Wirtschaft der Hanse- und Universitätsstadt Rostock abgestimmten Bebauungsentwurfes des Architekturbüros Keipke vom 18.10.2024 soll der 4. Bauabschnitt mit einem Haus überplant werden. Die Grundlage zur Energieeffizienz bildet das GEG (Energieeffizienzhaus-Standard-55). Das Haus soll in seiner Struktur dem zuvor erwähnten Bebauungsentwurf entsprechen. Wesentliche Merkmale sind die Zweigeschossigkeit zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses, 17 Wohneinheiten sowie keine Unterkellerung. Folgende Vorgaben sollen für die Planung des Hauses umgesetzt werden: - Konzipierung eines rechteckigen Gebäudeumrisses - die Wohnungen sind um ein innenliegendes Treppenhaus anzuordnen Die nachzuweisenden Abstellflächen befinden sich in den Wohnungen. Des Weiteren soll im Außenbereich ein Fahrradraum hergestellt werden. Die Technikräume werden im Erdgeschoss angeordnet. Die Wärmeversorgung für das Haus soll CO2 frei erfolgen. Zu planen ist eine Energieversorgung über eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlagen. Über elektrische Durchlauferhitzer soll die Warmwasserbereitung realisiert werden. Die Leistung wird in fünf Losen ausgeschrieben. Die Kosten für die KG 200 bis 500 wurden auf 3.722.689,00 EUR (netto) geschätzt. Die Fertigstellung der Gesamtmaßnahme ist für 2027 geplant. Die zu vergebende Leistung besteht aus: - Leistungsphase 1-4 gem. HOAI; Optionale Leistungen: - Leistungsphasen 5-8 gem. HOAI (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen);

Pouvoir adjudicateur