Gondozóház bővítéses átalakítása

Description du marché

A munkák rövid összefoglalása: A projekt keretében a Százhalombatta, Posta köz 4. alatti volt óvoda átalakítására és bővítésére kerül sor, gondozóház funkcióra. A helyszín a városközpontban, a fő tér közvetlen közelében helyezkedik el. A megvalósuló létesítmény 50 fő elhelyezését teszi lehetővé, ami a szükséges kiszolgáló területekkel együtt 1942 m2 tervezett hasznos területen valósul meg. A meglevő átalakítandó épület kb. 800 m2 alapterületű, ami az átalakítás és a bővítés után válik a megcélzott igények kialakítását célzó épületté. Az akadálymentes földszinten 22 db szobaegység készül (előtér, fürdő, szoba), 18 db kétágyas és 4 db háromágyas; továbbá melegítőkonyha, közösségi terek, végtiszteleti szoba és elkülönítő kerül kialakításra. A meglevő épület tetőterében irodai, személyzeti és üzemeltetéshez kapcsolódó terek kerülnek kialakításra. Az új épületrészen zöldtető (471 m2) létesül. A két szint között újonnan építendő személyfelvonó is biztosítja a kapcsolatot. A beruházás során a meglevő épület utólagos vízszigetelését el kell készíteni, a meglevő alapozás és födémszakaszok részleges, szükség szerinti megerősítése, a meglévő padlólemezek teljes cseréje, a meglevő fa tetőszerkezet teljes cseréje válik szükségessé. Új külső és belső nyílászárókat kap az épület. A meglevő távhős melegvíz- és fűtési rendszer további hőszivattyús és napelemes megoldásokkal egészül ki, a helyiségek hűtését mennyezeti hűtés-fűtési rendszer biztosítja. Az épületvillamossági rendszerek teljesen megújulnak. A kert tájépítész tervek szerint teljességgel megújul (kb 720 m2 különböző burkolt felületek, növényültetés, csobogó, kerti világítás és kerti bútorok kihelyezése). Az épületben teljes körű automatikus gyengeáramú tűzjelző rendszer létesítése tervezett. A tűzvédelmi megoldások egyebekben a kiviteli terv tűzvédelmi tervfejezete alapján készítendők. Az épületvillamossági rendszerek teljesen megújulnak. A beruházás jogerős építési engedéllyel rendelkezik (ügyiratszám: PE-ETDR-EP/51-8/2024, ÉTDR azonosító: 202300097122, ÉTDR iratazonosító: IR-000142787/2024, véglegessé vált 2024. április 5. napján). A generálkivitelezést megelőzően az épület belső bontási munkái, továbbá a tetőszerkezet részleges bontása környezetrendezése részlegesen elkészült, telken belüli közműkiváltások rendelkezésre állnak. A részletes feladatleírás és mennyiségi bemutatás a közbeszerzési dokumentum részeként rendelkezésre bocsátott műszaki leírás és árazatlan költségvetés tartalmazza. Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy amennyiben a közbeszerzés tárgyának kellően pontos és érthető leírása szükségessé tette, úgy a felhívásban és a dokumentációban meghatározott gyártmányú vagy eredetű dologra, illetve konkrét eljárásra, vagy védjegyre, szabadalomra, tevékenységre, személyre, típusra vagy adott származásra, vagy gyártási folyamatra való konkrét hivatkozás (a továbbiakban: „termék”), utalás alkalmazása kizárólag a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet szabályainak megfelelően „az azzal egyenértékű” teljesítést is elfogadja. Az egyenértékűség bizonyítása az ajánlattevő kötelessége és felelőssége. Amennyiben ajánlattevő nem a műszaki leírásban szereplő, hanem azzal egyenértékű termékre tesz ajánlatot, az ajánlatban csatolni szükséges az egyenértékűséget alátámasztó dokumentumokat. A műszaki tartalom értékelése során az egyenértékűséget ajánlatkérőnek kell megítélni, amely eldöntéséhez minden adatot ajánlattevőnek kell megadnia. Ajánlattevő kötelessége tehát annak bizonyítása az ajánlatban, hogy a megajánlott termék ajánlatkérő által meghatározott termékkel egyenértékű. Az esetleges el nem fogadást ajánlatkérő tényszerűen megindokolja.

Pouvoir adjudicateur