GÜ Sewanstraße – NT4 zusätzliche BE wegen Telekomleitungen, Gewerbeausbau, Gebläse Trockner, Änderungen öffentliches Nachbargrundstück, Appwash

Description du marché

Die Leistungen wurden notwendig weil: EV03 – zusätzliche BE wegen Telekomleitungen (Positionen 1 + 2): Die vorbereitenden Maßnahmen, auch das Erkunden und Sichern vorhandener Medienleitungen, insbesondere der Telekomleitungen sollten bis zur Erstehung der Baugenehmigung abgeschlossen sein. Nur so konnten mögliche Risiken des Baugrunds zu Gunsten des weiteren Bauablaufs ausgeschlossen werden. EV14 – Gewerbeausbau, Änderung des Fassaden-Aufbaus EG: Nach Festlegung der Nutzung wurde der ursprüngliche Leistungsumfang (erweiterter Rohbau) zur Sicherung des Vermietungserfolges um Ausbauleistungen, insbesondere für die Einheit der Tagesmutter, erweitert. Die EG-Fassaden soll in Abweichung des Vertragssolls anstelle von einer hinterlüfteten HPL-Bekleidung mit einer um 8 cm erhöhten Dämmstärke und einem Kammzugputz auf WDVS hergestellt werden. In der Ausführungsplanung wurde erkannt, dass die erforderliche Dicke der ursprünglich hinterlüfteten Fassade im EG nicht ohne Flächeneinbußen, Verkomplizierung der Rohbaukonstruktion oder einen geometrischen Fassadenauftrag ausgeführt werden konnte. Die Holz-Pfosten-Riegel-Konstruktion der Fassaden der öffentlichen Flächen und der Gewerbeflächen wurde als Aluminium-Pfosten-Riegel-Konstruktion im Sinne von Kosteneinsparungen im Betrieb geplant. Diese Änderung wird kostenneutral ausgeführt. Für diese Fassadenteile war der sommerliche Wärmeschutz mittels Rollläden vorgesehen. Um im Bedarfsfall weiter den Sichtkontakt nach außen zu ermöglichen, wurden Textile Sonnenschutz-Rollos geplant. Außentüren dieser Fassaden erhalten bedruckte Folien als Sichtschutz. EV17 – Einrichtung Gemeinschaftsräume Nach Konkretisierung des Einrichtungssolls der Gemeinschaftsflächen konnte eine Reduktion des entsprechenden Vertragsbudgets von 14.821,71 € netto realisiert werden. EV18 – Gebläsetrockner: Durch den Einbau eines Gebläsetrockners im WC der Lounge-Bereiche wird der Nutzungskomfort und die Hygiene erhöht. Dabei werden Wasserspuren und Verschmutzung des Fliesenbodens unter einem Papiertuchspender vermieden. EV19 – Änderungen öffentliches Nachbargrundstück: Nach den Abstimmungen mit den Genehmigungsbehörden und den daraus resultierenden Bedingungen für die Zustimmung, insbesondere der Stadtplanung, wurde eine Umgestaltung des öffentlichen Nachbargrundstücks erforderlich. Ein Vergabeverfahren an mögliche Dritte würde erheblichen Zeitverzügen in der Ausführung und somit zu zusätzlichen Kosten führen (spezifisch veränderte Konstruktionen, Bauzeitverlängerung, Baupreisanpassungen). EV20 – Appwash: Für den Betrieb der Washing Lounge wird auf einen bestehenden Rahmenvertrag zurückgegriffen. Die ELT-Versorgungsleitungen sollen, aus hygienischen Gründen und zur Erhöhung der Vandalismussicherheit jedoch nicht auf der Wandoberfläche, sondern hinter einer bestehenden Vorsatzschale verlegt werden. Der entsprechende Aufwand wird weitestgehend durch die geänderte Ausführung des Schlüsseltresors (nun nicht mehr Keyboy, sondern Masunt Schlüsselsafe) kompensiert. Allen projektspezifischen Anforderungen wird Rechnung getragen. Der Nachtrag wird nicht vor Ablauf einer Frist von mindestens zehn Kalendertagen, gerechnet ab dem Tag nach der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung (vsl. Beauftragung am 12.08.2024), abgeschlossen.

Pouvoir adjudicateur