Innovation Center Düren (ICD)

Description du marché

1. Planungsziel und Raumkonzept: Die Planungsziele orientieren sich an einem modernen Verständnis von interdisziplinärem Arbeiten und kooperativer Innovationsentwicklung. Die Raumstruktur des ICD soll Kreativität und Kommunikation fördern. Unterschiedliche Atmosphären für verschiedene Arbeits- und Nutzungsformen sind vorzusehen: Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten, offene Kommunikationsbereiche für spontanen Austausch (z. B. in Erschließungszonen oder am Kaffeeautomaten), sowie formalere Settings für Workshops, Seminare, Präsentationen und Networking-Veranstaltungen. Diese Anforderungen müssen architektonisch, funktional und gestalterisch umgesetzt werden. Die Gestaltung soll Identität stiften und sinnbildlich für den "Aufbruch" stehen, den das IQD signalisiert. 2. Stufenweise Beauftragung und Leistungsbild Die Beauftragung erfolgt stufenweise in drei aufeinander aufbauenden Stufen: Stufe 1: Erarbeitung der Leistungsphasen 1-3 nach HOAI sowie die Vorbereitung der Vergabe für die weiteren Planungsleistungen (LPH 4-6) und die Vorbereitung der Bauleistungen. Hierzu zählt auch die Erstellung einer vollständigen Leistungsbeschreibung und Vorbereitung der Vergabe/ von Vergaben. Stufe 2: Durchführung und Begleitung der Vergabe der Leistungsphasen 4-8 und Unterstützung der Auftraggeberin bei der Wahrnehmung und Durchsetzung sämtlicher ihrer Interessen und Ansprüchen gegenüber den/dem mit Planung und/oder Bauausführung Beauftragten in den Leistungsphasen 4-8. Dies umfasst die aktive Unterstützung sowie die Vertretung der Auftraggeberin in allen relevanten vertraglichen, technischen und wirtschaftlichen Belangen. Stufe 3: Objektbetreuung im Rahmen der Leistungsphase 9 nach HOAI. Umfang der zu beauftragenden Leistungen: - Projektmanagement - Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §34 HOAI - Tragwerksplanung gemäß §49ff HOAI - Technische Ausrüstung gemäß §53ff HOAI (alle Anlagengruppen) - Brandschutzplanung gemäß AHO - Bauphysik (Wärmeschutz, Energiebilanzierung, Bau- und Raumakustik) - Planung der Freianlagen - Geotechnik - Planungsbegleitende Vermessung - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) - Auditierung für das DGNB-Zertifikat (inkl. Nachweisführung) - Vorbereitung und Veranlassung von Leistungen Dritter - Vergabevorbereitung und -durchführung für LPH 4-8 - Bauherrenbegleitung und Qualitätssicherung in der Ausführungsphase - Prüfung technischer Nachweise, Stichproben und Kontrolle der Bauausführung - Integration von Prüfsachverständigen-Leistungen 3. DGNB-Zertifizierung Das ICD soll das Platin-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) erreichen. Der Planer hat in allen Leistungsphasen die entsprechenden Kriterien zu berücksichtigen und frühzeitig in die Planung zu integrieren. Eine frühzeitige Abstimmung mit der Zertifizierungsstelle ist einzuplanen. 4. Einhaltung der Förderbedingungen Das Projekt wird durch verschiedene Fördermittelträger finanziell unterstützt. Daher ist sicherzustellen, dass die Planung und Umsetzung die förderrechtlichen Anforderungen erfüllen. Der Auftragnehmer hat alle erforderlichen Unterlagen, Nachweise und Auswertungen zur Vorlage bei den Zuwendungsgebern gemäß der Anlage "RRL_2020.01.27BauchecklisteHochbau" zu erstellen. Die Förderkonformität muss jederzeit sichergestellt sein. 5. Städtebauliche Einordnung und architektonische Wirkung Das ICD wird als identitätsstiftender Baustein im Innovationsquartier Düren errichtet. Der Gebäudekörper hat eine starke gestalterische Wirkung zu entfalten und städtebauliche Akzente zu setzen. Die Architektur soll einen Innovationsgeist ausstrahlen, der sich klar von der Umgebungsbebauung abhebt und insbesondere aus der Perspektive der Bahninfrastruktur erkennbar ist. Der Entwurf muss das Spannungsfeld zwischen Funktionalität, Zukunftsfähigkeit und gestalterischem Anspruch auflösen. Die Verknüpfungen zur Umgebung, insbesondere zur Bahninfrastruktur, den öffentlichen Räumen des IQD und den bestehenden Wegenetzen, sind integraler Bestandteil der Entwurfsaufgabe. Die vorliegende Ausschreibung richtet sich an leistungsfähige Generalplaner mit fundierter Erfahrung in komplexen, multifunktionalen Hochbauprojekten im Kontext von Nachhaltigkeit und Innovation. Es wird ein integraler Planungsansatz erwartet, der frühzeitig alle Planungsbeteiligten einbindet und die Voraussetzungen für einen wirtschaftlichen, qualifizierten und nachhaltigen Projekterfolg schafft.

Pouvoir adjudicateur