Kiinteistöarviointi- ja konsultointipalvelut

Description du marché

Osa-alue sisältää hankintaryhmän Helsingin yliopistokonsernin (Helsingin yliopisto, Helsingin yliopiston rahastot ja Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy sekä näiden omistamat kiinteistö- , tytär- ja osakkuusyhtiöt) hallinnassa tai määräysvallassa olevan kiinteistövarallisuuden vuosittaisen kiinteistöarvioinnin. Yhteensä kiinteistöjä ja kiinteistö-/asunto-osakeyhtiöitä on noin 120-150 kpl, yhteensä noin 580 000 htm2 ja ne sijaitsevat pääosin pääkaupunkiseudulla ja tämän lisäksi mm. Hangossa, Juupajoella, Lammilla, Kilpisjärvellä, Joensuussa, Lahdessa ja Turussa. Pääosa kiinteistöistä on yliopiston käytössä olevia opetus- tutkimus ja erityiskiinteistöjä. Kiinteistökanta on eri ikäistä ja osa niistä on suojeltuja. Ensimmäistä arviota suoritettaessa tulee tehdä kohdekäynti. Tämän jälkeen riittää pelkkien tietojen päivitys. Arviokirjat toimitetaan hankintayksikölle vuosittain tammikuun alkuun mennessä. Kiinteistöarvio on laadittava siten, että se mahtuu paperille tulostettaessa korkeintaan kahdelle A4-kokoiselle arkille ilman, että luettavuus kärsii. Arviokirjasta tulee käydä ilmi seuraavat asiat: - Kiinteistötiedot (osoite, kiinteistötunnus, kaavamerkintä, omistaja, tontin pinta-ala, käytetty rakennusoikeus) - Rakennustiedot (vuokrattava pinta-ala, rakennusvuosi, peruskorjausvuosi) - Vuokrasopimustiedot ja hoitokulut (vuokra-ala, pituus, määrä, hoitokulut, verot, vakuutukset) - Arviointi (sopimusvuokra, markkinavuokra, tuottovaade) - Markkina-arvon jakautuminen (rakennuksen ja tontin välillä sekä rakentamattoman tontin ja rakennetun tontin välillä) - Lisäksi kassavirtalaskelma 10 vuodelle Tämän lisäksi palveluntuottajan tulee laatia yhteenveto siitä, millaista arviointimenetelmää kunkin kohteen arvioinnissa on käytetty. Hankinta tullaan toteuttamaan puitesopimuksen mukaisesti yhden toimittajan kanssa. Sopimusaika on kaksi vuotta, jonka jälkeen on mahdollisuus kahteen optioon vuosi kerrallaan (1+1).

Pouvoir adjudicateur