Kinder-Jugend-Psychiatrie Königslutter - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 1-8

Description du marché

Aus den genannten Gründen erfolgt der Neubau eines Gebäudes mit zwei Station (Stat. 81 und 83) für die Kinder- und Jugendpsychiatrie. Mit dem Neubau sollen die folgenden Ziele erreicht werden: Die Ausloberin erwartet für die Neubebauung eine hochwertige- nachhaltige Ausführungsplanung und Umsetzung, welche die für die zukünftige Nutzung erforderlichen und geforderten gestalterischen, funktionalen, medizinischen, technischen, ökologischen und wirtschaftlichen Qualitäten beinhaltet. Die Planungen sollen sowohl die innovativen Lösungen weiterentwickeln als auch sinnhaft ergänzen. Das Gebäude soll zum Abschluss ebenfalls im Einklang mit der umgebenden Architektur und Landschaft stehen. Das Raum- und Funktionsprogramm weist für das Projekt einen Bedarf von ca. 1.932 m² Nutzfläche aus. In der Entwurfsplanung sind folgende wesentliche Funktionsbereiche/Schwerpunkte und Inhalte berücksichtigt, und dienen der weitergehenden Planung als Grundlage: - Zwei Stationen mit 28 Betten incl. Aufstellreserve; - Räume für Therapeutische Angebote; - Angebote für Gemeinschaftliche Aktivitäten; - Treffpunkte für Kommunikation; - Übergeordnete Funktionseinheiten für die Gesamte KJP; - Interdisziplinäre Einrichtungen; - Ein elektives Aufnahme- und Untersuchungszentrum für die KJP; - wesentliche Verbesserung der Betriebsorganisation und der Wirtschaftlichkeit durch bauliche und personelle Synergien, Verkürzung der Wege; - Ausbildung von einheitliche und zeitgemäße Unterbringungsstandard für alle Stationen; - Schaffen von bedarfsgerechten Raumangebote in dem Neubau für Akuterkrankte, mit einem geschützten Gartenbereich für die Station 81, und weiteren Patienten und Patientinnen der Station 83 mit stationsintegrierten therapieunterstützenden Einrichtungen; - Planung von wirtschaftlich zu betreibenden Pflegestationen mit Ein- und Zweibettzimmern unter Beachtung von sozialpsychologischen Teamaspekten; - Gestaltung einer zeitgemäßen Arbeitsumgebung in enger Abstimmung mit den Nutzern; - Umsetzung der Baumaßnahmen im laufenden Betrieb in Abstimmung; - Flächen- und materialsparendes Bauen; - optimierter winterlicher Kälte- bzw. sommerlicher Wärmeschutz sowie Optimierung des Innenraumklimas; - Ausrichtung der Neubebauung und günstiges Verhältnis von Hüllfläche zu Rauminhalt (kompakte Bauweise, ökologisch sinnvolles A/V-Verhältnis). - Die Auswahl der Baumaterialien und technischen Einrichtungen erfolgte unter Betrachtung und Bewertung des Erzeugungsaufwandes, der Dauerhaftigkeit und der späteren umweltschonenden Entsorgung bzw. Wiederverwendbarkeit. Die bauliche Ausführung soll eine einfache und dauerhafte Wartung und Instandsetzung der verwendeten Bauteile und Anlagen ermöglichen. Durch den Auftraggeber wurden hausintern (ohne Beteiligung eines externen Architekturbüros) die Leistungsphasen 1-4 erbracht, sowie ein Betriebs- und Organisationskonzept, Baubeschreibung inkl. der Erstellung eines Raum- und Funktionsprogrammes unter Einbeziehung der künftigen Nutzer erstellt. Die Aufgabe ist nun diesen Entwurf umzusetzen. Die Leistungsphasen 1-4 wurden unter Beteiligung folgender Fachingenieure erbracht: Ingenieur Büro v. Schönfeld (Tragwerksplanung), IB- Hornig und IB. PHT- Planungsgruppe Haustechnik (Technische Ausrüstung). Die erstellten Planungsunterlagen und Gutachten werden allen ausgewählten Bietern zur Angebotsaufforderung zur Verfügung gestellt. Die hier ausgeschriebenen Architektenleistungen umfassen folgende Phasen unter Berücksichtigung aller notwendigen Vorarbeiten, Rückbau und Verlegung der Versorgungsleitungen sowie des Bestandsgebäudes, Baustellorganisation und die notwendigen Abstimmungen mit dem AG, Behörden, Versorgerbetrieben: - Leistungsphasen 5-9 Technische Ausrüstung gem. § 55 HOAI; - Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen Technische Ausrüstung gem. § 55 HOAI als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen) Der Entwurf für den Neubau ist auf der Grundlage der spezifischen, ortsabhängigen Rahmenbedingungen, zukunftsfähigen Energiekonzepten und den allgemeinen Anforderungen an den modernen Klinikbetrieb nach bestmöglichen Gesichtspunkten entwickelt worden. In Summe soll der neue Teil des Psychiatriezentrums bei laufendem Betrieb entstehen. Die Lage des Baufeldes auf dem Grundstück, das sehr stark durch die Hanglage am Elm geprägt ist, und die schwierige Verkehrstechnischen Versorgung einer Baustelle sind zu berücksichtigen, Die Umsetzung der gesamten Maßnahme soll in sinnvollen Schritten erfolgen. Hierfür bedarf es einer genauen und frühen strategischen Bauorganisation- und Zeitplanung dieser Aufgabe. Grobe Zeitplanung: Ausführungsplanung mit Ausschreibungen: 1.-2. Quartal 2025 Vergaben 2.- .3 Quartal 2025 Baubeginn ab 3. Quartal 2025 Für das Neubauprojekt werden die Kosten wie folgt in der FA-Bau benannt: Baukosten (Brutto) KG 200 133.855,87 EUR KG 300 7.025.847,62 EUR KG 400 3.489.912,27EUR KG 500 2.620.812,95 EUR KG 600 110.960,00 EUR BGF Neubau Erdgeschoss ca. 2.046,66 m² Obergeschoß ca. 2.066,08 m² Vertreter der Kliniken sowie Vertreter aus behördlichem Kontext werden ggf. neben dem Auswahlgremium der Vergabestelle in beratender Funktion an der Bewerberauswahl und den Bietergesprächen teilnehmen. Die Vergabestelle lässt sich in der operativen Umsetzung dieses VgV-Verfahrens durch D&K drost consult GmbH aus Hamburg unterstützen und beratend begleiten.

Pouvoir adjudicateur