Koncesia na projektovanie, výstavbu, financovanie, prevádzku a údržbu základnej školy na Vietnamskej ulici

Description du marché

Školský areál na Vietnamskej ulici je dlhodobo chátrajúcou plochou, ktorá má vysoký potenciál plniť funkcie školstva a občianskej vybavenosti pre obyvateľov časti Trnávka. Hlavným zámerom verejného obstarávateľa je využitie tohto areálu primárne pre aktivity školstva (tak vzhľadom na jeho historické využitie, vzhľadom na lokálne potreby komunity, ako aj berúc do úvahy fakt, že ide o jeden z mála podobných areálov, definovaných na predmetný účel, ktoré sú v meste k dispozícii); sekundárne pre účely základnej občianskej vybavenosti pre obyvateľov z okolia (najmä: šport, park, detské ihrisko, výbeh pre psov a podobné funkcie). Zámer revitalizácie školského areálu na Vietnamskej ulici bol prerokovaný na zasadnutí Miestneho zastupiteľstva mestskej časti Bratislava - Ružinov dňa 12. 12. 2023. Územný plán zóny Trnávka – stred, Zmeny a doplnky 02 ktoré súvisia s predloženým zámerom revitalizácie školského areálu, bol schválený na zasadnutí Miestneho zastupiteľstva mestskej časti Bratislava - Ružinov dňa 11. 02. 2025. Verejný obstarávateľ predpokladá uzavretie koncesnej zmluvy na 30 až 50 rokov na účely vybudovania a prevádzkovania novej základnej školy, prípadne strednej školy, ak je to uvedené v tejto koncesnej dokumentácii, na základe výstupov technicko-ekonomickej analýzy, pričom sa predpokladá, že: 1. po uplynutí koncesnej doby odovzdá koncesionár objekt základnej školy za vopred stanovených podmienok verejnému obstarávateľovi; 2. verejný obstarávateľ očakáva, že sa koncesionár zaviaže aj k splneniu dodatočných podmienok v prospech verejného obstarávateľa: a. maximálny počet žiakov – 425; b. vybudovanie parkovacích miest v súlade so schváleným územným plánom zóny. V čase od 16:00 hod. do 07:00 hod. budú parkovacie miesta slúžiť ako verejné parkovanie; c. realizácia parkových úprav vo zvyšku areálu s dôrazom na zelené a modré opatrenia - vodozádržné, zavlažovanie, atď.; areál prístupný aj pre verejnosť; d. budova školy musí spĺňať najmodernejšie parametre – zelená strecha, energetická efektívnosť, zachytávanie dažďovej vody, využitie zachytenej vody v areáli; e. poskytnutie zľavy minimálne 20% zo školného pre deti s trvalým pobytom v mestskej časti Ružinov; f. oprava a spustenie fungovania fontány, ktorá sa v areáli nachádza; g. výstavba telocvične vrátane zázemia, alternatívne rekonštrukcia športovej haly RŠK, a následné využívanie v doobedňajších hodinách. V takomto prípade bude možné namiesto výstavby telocvične navýšiť objem stavby školy; h. vybudovanie chodníka pre peších na častiach pozemkov reg. „C“ KN parc. č. 14814/473, 14814/529, 14814/478, 14814/418 a 14814/531, „pešie komunikácie, chodníky a verejné priestranstvá, zjazdné chodníky“ pozdĺž jednej z vetiev ulice Na križovatkách, v súlade so stanoviskom oddelenia dopravného inžinierstva hlavného mesta SR Bratislava (pozn. podmienka zverenia pozemkov); i. povinnosť udržiavať a renovovať vybudovaný objekt/objekty počas trvania koncesie tak, aby sa zabezpečila jeho funkčnosť a kvalita. Objekt/objekty na konci koncesie, pri odovzdaní m. č. Ružinov, musia byť v dobrom, užívaniaschopnom stave. Verejný obstarávateľ tiež preferuje, aby v rámci koncesie koncesionára vybudoval nové detské ihrisko/športovisko, ktoré bude slúžiť v popoludňajších hodinách aj pre verejnosť. Bližšia špecifikácia predmetu koncesie je uvedená vo Zväzku 3 Opis predmetu koncesie koncesnej dokumentácie.

Pouvoir adjudicateur