Kutsu kahdenkeskiseen markkinavuoropuheluun, Turun keskustan sote-keskuksen vuokrahanke

Description du marché

Tämä ei ole tarjouspyyntö, vaan kutsu järjestettäviin KAHDENKESKISIIN MARKKINAVUOROPUHELUIHIN hankesopimuksella toteutettavasta Turun keskustan sote-keskuksen vuokrahankkeesta. Hanke käsittää olemassa olevien toimitilojen muutostyöt tai uusien toimitilojen rakentamisen Varsinais-Suomen hyvinvointialueen (Varha) käyttöön. Vuokralaisena hankkeessa on Varsinais-Suomen hyvinvointi-alue. Laadittava vuokrasopimus on määräaikainen ja vuokra-aika on alustavasti 15 vuotta. Rakentaminen toteutetaan siten, että uudet tilat valmistuvat vuoden 2029 alussa. Hanke toteutetaan myöhemmin tehtävän hankesopimuksen mukaisesti täysin valmiiksi tehtynä. Hankkeen tarkoituksena on sijoittaa Varhan uuden Keskustan sote-keskuksen toiminnot tarkoituksenmukaisiin toimitiloihin. Hanke toteutetaan Varhan palvelustrategian mukaisesti laajan palvelun sote-keskuksena, joka kokoaa saman katon alle nykyisiä Käsityöläiskadun toimintoja sekä muita sote-keskuksen vähimmäis-palveluihin kuuluvia toimintoja. Hankkeen tavoitteena on keskittää palveluita kustannustehokkaasti sekä vastata tulevaisuuden sote-palveluiden kehitykseen, kuten digitaalisten palveluiden lisääntymiseen, laajoihin aukioloaikoihin ja liikkuviin palveluihin. Keskustan uusi sote-keskus sisältää seuraavat palvelut: avoterveydenhuolto, suun terveydenhuolto, toimintakykyä tukevat palvelut, mielenterveys- ja päihdepalvelut, perhekeskus, lapsiperheiden sosiaalipalvelut, asiakasohjaus, avopediatria, yliopistollinen sote-keskus ja kuvantaminen. Sote-keskus palvelee 100 000 asukkaan väestöpohjaa. Sote-keskuksessa tulee työskentelemään noin 370 työntekijää. Päivittäin sote-keskuksessa on arviolta noin 1 000 käyntiä. Laajan sote-keskuksen toiminta edellyttää, että asiakasvirtojen sekä huollon ja logistiikan tulee olla ketterästi ja esteettömästi järjestettävissä. Parkkipaikkoja tulee olla osoitettavissa asiakkaille ja henkilökunnalle noin 100. Keskustan sote-keskuksen tilaohjelma on noin 7 000 hym². Toiminta edellyttää noin 200 vastaanottohuonetta fyysisiä potilas- ja asiakaskontakteja varten. Lisäksi toiminta tarvitsee yhteiskäyttöisiä taustatyötiloja ja tuki-tiloja sekä mahdollisuuden sijoittaa kiinteistöön kuvantamisen tiloja. Sote-keskustoiminta asettaa rakennukselle niin laadullisia vaatimuksia kuin vaatimuksia toimintojen sijoittumiseen rakennuksen sisällä. Toiminnan tiloille aiheuttamista vaatimuksista on laadittu tilakortit. Laadittava hankesopimus käsittää Turun keskustan sote-keskuksen vuokrahankkeen kokonaisuudessaan seuraavasti: - rakennettavan tai saneerattavan kiinteistön (tontti) hankinta - kohteen suunnittelu vuokranantajan ja käyttäjän antamien suunnitteluohjeiden ja reunaehtojen mukaisesti sisältäen suunnittelunohjauksen yhteistyössä vuokranantajan kanssa - hankkeen kaikki rakennuttamistehtävät kilpailutuksineen- hankkeen rakentaminen- rakentamisessa tarvittavien lupien ja sopimusten hankinta (rakennuslupa, vesi- ja sähköliittymät jne.) - rakennuksen huolto- ja kunnossapitovastuun- rakennuksen vuokraaminen Varsinais-Suomen hyvinvointialueen käyttöön yhdessä sovitun vuokra-ajan puitteissa, arvioitu vuokra-aika on 15 vuotta Olemassa olevan tai rakennettavan kohteen tulee sijaita Turun kaupungin keskusta-alueella. Karttaliitteen saa pyytämällä osoitteesta paivi.honkanen@varha.fi tai mika.reiman@varha.fi. Tilaisuuden tarkoitus: - informoida markkinoita hankkeesta ja sen toteutuksesta - saada markkinoilta sekä näkemyksiä että mielipiteitä hankkeesta - avoin vuoropuhelu tilaajan (=vuokralaisen) ja muiden osapuolien välillä Vuokralainen järjestää kiinnostuneille toimijoille kahdenkeskiset markkinavuoropuhelut hankkeesta 25. helmikuuta 2025. Tarkempi kellonaika sovitaan ilmoittautumisen yhteydessä. Tapaamiset järjestetään paikan päällä, osoitteessa Kiinanmyllynkatu 4-8, Rakennus 7, 1.krs. Ilmoittautuminen tilaisuuteen (osanottajien nimet ja sähköpostiosoitteet) pyydetään toimittamaan viimeistään 18.2.2025 klo 12.00 mennessä osoitteisiin paivi.honkanen@varha.fi ja mika.reiman@varha.fi.

Pouvoir adjudicateur