Marché de services pour désigner un auteur de projet ayant pour mission l'étude et le suivi de l'exécution de travaux de rénovation et de construction neuve pour la réalisation d'une maison rurale et d'un logement à loyer modéré à Abolens

Description du marché

Objet des services : Convention d'honoraires d'auteur de projet pour le projet de rénovation de l’ancienne maison communale/école du village d’Abolens actuellement affectée en église et en presbytère et construction neuve d’une annexe sur le site/bâtiment sis à Abolens rue Grammia n°1 4280 Hannut. Le projet consiste en la création et la mise en œuvre d’une maison rurale qui regroupera des activés diverses Le projet consiste à transformer l'ancienne école du village d'Abolens en une maison rurale polyvalente et un logement à loyer modéré. Le bâtiment nécessitant des rénovations, des mises aux normes (PEB, électricité, chauffage) et une extension. Tous les travaux seront réalisés avec une attention particulière à la réduction de la consommation énergétique. Aménagement d'une maison rurale La maison rurale vise à dynamiser la vie associative locale en offrant des activités de loisirs, culturelles et associatives, tout en maintenant l'usage cultuel existant. Elle permettra : D'organiser diverses activités socio-culturelles, récréatives, sportives légères (danse, yoga, pilates) et conviviales. De promouvoir la citoyenneté (propreté, sécurité, multiculturalisme). De valoriser le caractère rural et le patrimoine local, offrant un point de repos idéal pour les promeneurs et les écoles grâce à sa proximité avec des zones naturelles et des sentiers de randonnée. Aménagement d'un logement à loyer modéré Un logement à loyer modéré sera aménagé au premier étage pour soutenir les besoins en logement des personnes seules, jeunes couples et familles monoparentales. État actuel du site Situé rue Grammia n°1 à 4280 Abolens (Hannut), le bâtiment nécessite une rénovation importante. Actuellement, il est principalement utilisé comme chapelle par la Fabrique d’église, avec une utilisation ponctuelle par le comité de village et la commune. L’intervention visera à articuler et intégrer les trois fonctions principales du programme (maison rurale, chapelle et logement à loyer modéré) au sein du projet. Une attention particulière sera portée aux points suivants : Indépendance des fonctions principales (entrées séparées, compteurs et énergies séparées, …) ; Mutualisation d’espaces entre la MR et la chapelle ; Dans ce cadre, le présent marché a pour objet de désigner l’auteur.e de projet chargé de la mission complète d’étude et de suivi de l’exécution des travaux qui comportera toutes les prestations relevant du domaine de la rénovation de l’ancienne école et de la construction d’une annexe neuve. ATTENTION : il est à noter que le projet est subsidié dans le cadre de l’opération de développement rurale de la Ville de Hannut, ce qui aura sur la mission des implications en termes de budget, de délai, de suivi, de réunions, … Ces implications sont détaillées dans la suite du texte. La mission est plus amplement décrite dans les exigences techniques du présent cahier des charges Lieu de prestation du service : rue Grammia n°1 à 4280 Abolens Hannut Ce marché est divisé en tranches : * Tranche ferme : Esquisse * Tranche conditionnelle : Avant-Projet * Tranche conditionnelle : Dossier de demande de Permis d'urbanisme * Tranche conditionnelle : Dossier de mise en concurrence * Tranche conditionnelle : Analyse des offres * Tranche conditionnelle : Dossier d'exécution * Tranche conditionnelle : Réalisation (interventions durant l’exécution des travaux) : - Contrôle de l’exécution des travaux - Réception provisoire des travaux - Décompte final - Réception définitive des travaux

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Services d'architecture