Marché de travaux à lots relatif à l’amélioration du système HVAC de NHV comprenant : Lot 1 – marché stock de travaux relatif au remplacement des ventilo-convecteurs, Lot 2 – Ajout d’un ballon tampon, Lot 3 – Remplacement des régulateurs de zone.

Description du marché

Il est nécessaire de lancer un marché à lots pour adapter plusieurs éléments de l’installation HVAC du Nouvel Hôtel de Ville. En effet, actuellement le bâtiment n’est pas capable de chauffer ni de refroidir de façon efficace les différents locaux. Cette situation s’explique notamment par le fait que les paramètres d’utilisation prévus initialement ne peuvent pas être conservés, sinon l’ensemble des tuyaux liés aux chauffage et au refroidissement du bâtiment se mettent à condenser et des taches humides se forment un peu partout. Pour parer ce problème, la solution proposée par le bureau Lemaire ingénieurs est de : - Remplacer les ventilo-convecteurs existants par des ventilo-convecteurs plus performant. (Lot 1 – Marché stock sur 4 ans) - Ajouter un ballon tampon pour stocker de l’eau froide et permettre au groupe de froid de fonctionner de façon normale, à savoir avec des démarrages plus espacés qu’actuellement. (Lot 2) - Remplacer les régulateurs de zone de première génération par des régulateurs de zone plus récents, plus précis et compatibles avec le système déjà en place. (Lot 3) Conformément à l'article 42 §1er, 1°, d) ii), le présent marché est passé par procédure négociée sans publication préalable, en consultant un seul opérateur économique déterminé (à savoir société Energys, Rue de la Chaudronnerie 14 à 4340 Awans) en raison d'une absence de concurrence pour les raisons techniques suivantes : • Connaissance approfondie du bâtiment : L'entreprise qui a participé à la construction de l'hôtel de ville possède une connaissance détaillée de la structure du bâtiment, des systèmes techniques existants et des matériaux utilisés. Cette expertise est indispensable pour une intervention efficace, notamment lorsqu'il s'agit de modifications ou d'améliorations qui doivent respecter les contraintes architecturales et techniques du bâtiment. L'entreprise peut ainsi proposer des solutions plus adaptées, plus rapides et moins couteuses, étant déjà familière avec les spécificités du projet. • Continuité du projet dans son approche technique : L'entreprise ayant déjà travaillé sur la construction de l'hôtel de ville a déjà mis en place des solutions techniques pour les systèmes de chauffage, de climatisation, ou de régulation. En faisant appel à cette même entreprise pour l'amélioration du confort thermique, on assure une continuité dans l'approche technique et la cohérence des travaux. Cette approche évite les risques de conflit entre les nouvelles solutions proposées et celles déjà en place. • Absence de risques techniques : Le recours exclusif à l'entreprise ayant construit l'hôtel de ville permet de minimiser les risques techniques liés à une mauvaise intégration de nouvelles installations. L'entreprise connaît les éventuelles contraintes ou défauts de conception qui pourraient rendre difficiles certaines améliorations. Son intervention permettrait d’optimiser les performances du bâtiment tout en limitant les risques de malfaçons ou d’incompatibilités techniques. • Maintien de la garantie Le marché est passé avec la société Energys, car c’est depuis le départ le prestataire qui gère la partie chauffage – ventilation – sanitaire dans le cadre du contrat de maintenance qui couvre toujours le bâtiment jusqu’au 21 août 2026 et confier le travail à un autre prestataire nous ferait perdre la garantie. Par ailleurs, étant déjà en possession des plans, documents techniques, et du savoir-faire nécessaire, l'entreprise peut effectuer l'amélioration thermique plus rapidement qu'une autre entreprise qui devrait d'abord se familiariser avec le bâtiment. Cela peut entraîner une réduction des coûts indirects (temps de formation, coûts de recherche de solutions adaptées, etc.) et des économies d’échelle sur certains matériaux ou services. En résumé, la décision de consulter l'entreprise Energys pour l'amélioration du confort thermique repose sur la nécessité de garantir l'intégration cohérente des travaux dans un bâtiment déjà existant, la connaissance précise des systèmes techniques installés, ainsi que des avantages en termes notamment de couts, délais et de risques techniques.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux d'installation de chauffage central

Lots (3)