Mededingingsprocedure met onderhandeling voor een studieopdracht voor het begeleiden bij het opstellen van een vastgoedstrategie voor de Vlaamse Gemeenschapscommissie

Description du marché

De studieopdracht focust zich voornamelijk op de tactische en operationele fase, en in mindere mate op de strategische fase. De tactische fase heeft als doel om op macroniveau strategieën voor de gebouwen in de kernportefeuille te ontwikkelen, met een focus op inhoudelijke, ruimtelijke en bouwtechnische aspecten en hun financiële haalbaarheid. In de operationele fase strategische tools ontwikkeld om de vastgoedstrategie doeltreffend te evalueren, bij te sturen en verder uit te werken. Daarnaast wordt in de strategische fase een gedetailleerde financiële analyse gevraagd die de exploitatie -en investeringskosten, maar ook op de mogelijke structurele opbrengsten en valorisatiemogelijkheden in kaart brengt. Door naast de kostenaspecten ook de structurele opbrengsten – zoals verkoop, verhuur en concessies – mee te nemen in de analyse, ontstaat een gebalanceerd en integraal totaalbeeld. Het onderzoeksteam dat voor deze studieopdracht wordt samengesteld dient een multidisciplinaire aanpak te hebben. De focus ligt niet alleen op de fysieke en technische aspecten van vastgoedontwikkeling, maar ook op de bredere maatschappelijke en economische impact dat een Emile Jacqmainlaan 135 – 1000 Brussel Tel.: +32(2)563.03.00 Ons kenmerk: VGC2025/GP/AKUM/AAALG_4 gebouwen@vgc.be Pagina 9 van 32 project kan hebben. Het voorgestelde team zal minstens de kerncompetenties architectuur en speciale technieken omvatten, aangevuld met competenties die een meerwaarde voor de studie vormen op vlak van stedenbouw, sociologie en vastgoedexpertise. De realiseerbaarheid van de vastgoedstrategie hangt in grote mate af van het draagvlak van de verschillende stakeholders en de beschikbare budgetten. Daarom staat een transversale aanpak centraal, waarbij de vastgoedstrategie in nauwe wisselwerking met de verschillende beleidsdomeinen ontwikkeld wordt. Dit zorgt ervoor dat de strategie vanuit een breed perspectief benaderd wordt, waarbij alle betrokken partijen kunnen bijdragen aan de creatie van een breed gedragen instrument. Voor de inschatting van de totale kosten en de uitwerking van een plan om de vastgoedoperaties mogelijk te maken zal ook de directie financiën en begroting bij het proces betrokken worden. Er zal een werkgroep worden opgericht met vertegenwoordigers uit de beleidsdomeinen, de directie financiën en begroting, . De exacte samenstelling hiervan zal in een volgende fase verder bepaald worden. De transversale overlegmomenten met de werkgroep zullen volgens aangepaste methodes en werkvormen verlopen. De betrokkenheid en input van het onderzoeksteam wordt gevraagd om het proces beter te stroomlijnen met als doel een optimaal gedragen vastgoedstrategie te bekomen

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Services d'architecture