Multidisciplinaire studieopdracht (architectuur, stabiliteit, technieken, akoestiek) ontwerp en verwezenlijking van een woorzorgcentrum en assistentiewoningen bestaande uit een vast en voorwaardelijke gedeelten.

Description du marché

Voorwerp van deze diensten: Het betreft een multidisciplinaire totaal studieopdracht met betrekking tot architectuur, stabiliteit, technieken, akoestiek, veiligheidscoördinatie, (zorg-)tuinaanleg en andere studies met oog op het ontwerp en verwezenlijking van een innovatief nieuw te bouwen woonzorgconcept voor mensen met dementie, genaamd De Nieuwe Vliet, en de herontwikkeling van een woon- en zorgcampus met woonzorgcentrum, assistentiewoningen en lokaal dienstencentrum. Het gedeelte herontwikkeling is gericht op de herbestemming van circa 30 kamers van het bestaande woon en zorgcentrum, het ontwerp en gefaseerde verwezenlijking van de renovatienieuwbouw van deassistentiewoningen en het Lokaal Dienstencentrum, en de bijhorende functies zoals keuken, cafetaria en onthaal alsook nieuwe functies en/of woonvormen ter ondersteuning van het beoogde zorgcontinuüm en optimalisatie van de financiële rentabiliteit van de site, dit alles bestaande uit een vast gedeelte en drie (3) voorwaardelijke gedeelten. A. Aangaande het woonzorgconcept voor mensen met dementie: De Nieuwe Vliet is een nieuwbouw gelegen dichtbij de bestaande woon- en zorg campus. (zie indicatief plan zonering in bijlage, gelegen in de verkaveling Kasteelloop). De nieuwbouw omvat ca. 96 woongelegenheden (aantal kan nog gewijzigd worden) voor mensen met dementie, met aanhorigheden zoals zorgtuin, omgevingsaanleg en eventuele andere functies (zoals bijvoorbeeld kapper, wassalon, buurtwinkel, café, buurthuis,…): hierbij is er voorname aandacht voor het innovatief karakter van het concept: Orion wil de referentie zijn in innovatieve mensgerichte dementiezorg hetgeen zich ook moet vertalen in een innovatief concept gericht op kleinschalig genormaliseerd wonen, innovatieve zorgtechnologie, de nieuwste technieken tot een veilige en herkenbare infrastructuur, dit alles ter ondersteuning van de zorgprocessen én het wonen en leven. Het wonen en leven op deze site verhoudt zich als geïntegreerd wonen in de zorgzame buurt. Bij het ontwerpen van de nieuwe woonvorm dient vanuit de idee van een inclusieve samenleving tevens bekeken te worden of andere functies deel kunnen uitmaken van het nieuwe concept ter optimalisatie van de Orion site. Deze optimalisatie schuit enerzijds in het versterken van het zorgcontinuüm. Daarbij wordt in eerste instantie gedacht aan residentieel wonen of groepswonen voor mensen met een beperking. Anderzijds is het een meerwaarde dat een financiële optimalisatie kan bereikt worden bij inrichting van de site. Geenszins mag dit leiden tot een verwaarlozing van de buitenruimte en aansluiting met de buurt. De studie omvat de te onderzoeken zone (zie indicatief plan zonering in bijlage), en in het bijzonder de inplanting van het nieuwe woonzorgcentrum voor mensen met dementie met zorgtuin: de inrichtingsstudie is dus ruimer opgevat dan louter het zorgcentrum voor mensen met dementie. De raming van de bouwkost van het woonzorgconcept voor mensen met dementie bedraagt gezamenlijk ca € 14.000.000,00 euro (exclusief BTW en exclusief erelonen) voor een oppervlakte van ca 7.000 m² BBO. Deze raming is zuiver indicatief. De aanbestedende overheid is geenszins aan dit indicatief budget gebonden, en inschrijvers/de opdrachtnemer kunnen/kan hier geen rechten uit putten. Men beoogt de omgevingsvergunning te ontvangen ca eind 2024 en de realisatie te voltooien in 2027. B. Aangaande de herontwikkeling van de woon- en zorgcampus De herbestemming van circa 30 kamers in het bestaande Woonzorgcentrum de Wending is het gevolg van de uitbreiding van de capaciteit in het nieuw te realiseren woonzorgconcept voor mensen met dementie. De bestaande kamers in de Wending kunnen een invulling krijgen metnieuwe noden zoals bv. herstelverblijf of verblijf voor mensen met een beperking. De renovatienieuwbouw van de assistentiewoningen omvat in basis een gefaseerd te realiseren nieuwbouw (beperkte onderdelen mogelijks te behouden) ter verva...

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Services d'architecture