ND_Neubau identischer Baukörper zur Schaffung d. Ganztagsinfrastruktur an 4 Grundschulen: Bauphysik

Description du marché

Grundschule Mascheroder Holz Retemeyerstraße 15 38126 Braunschweig Grundschule Hondelage In den Heistern 1 38108 Braunschweig Grundschule Timmerlah Schülerweg 1 38120 Braunschweig Grundschule Veltenhof Pfälzerstraße 34c 38112 Braunschweig Die Baumaßnahme dient der Schaffung der Infrastruktur für den kooperativen Ganztagsbetrieb in Braunschweig, um den Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung ab dem Schuljahr 2026/2027 jahrgangsweise aufsteigend erfüllen zu können Um dies möglichst schnell und wirtschaftlich durchzuführen, sollen die Erweiterungen dieser vier Schulen mit identischen Baukörpern erfolgen. Raumprogramm Das den Unterlagen beigelegte beschlossene Raumprogramm für den Neubau der Gebäude berücksichtigt die Vorgaben des aktuellen Standardraumprogramms (SRP) der Stadt Braunschweig für Ganztagsgrundschulen. Die NUF des Neubaus beträgt je Standort 541 m². Diese Fläche orientiert sich an den Bedarfen für den GTB einer 3-zügigen Grundschule gemäß SRP. Im Gegensatz zum baugleichen Gebäudekorpus kann sich die Innenarchitektur bis zu einem gewissen Grad nach den individuellen Bedarfen der Schulen richten. Außerdem finden Flächenbedarfe je nach Zügigkeit gem. SRP differenziert Berücksichtigung. Zur Deckung der Raumbedarfe ist auf eine größtmögliche Schnittmenge hinsichtlich der Raumfunktionen in den vier Bauten geachtet worden, um auch bei der Innen-architektur ein möglichst hohes Maß an Baugleichheit zu erzielen. Inklusion/ Barrierefreiheit Die Stadt Braunschweig verfolgt das Ziel Neubauten im Sinne der Inklusion zu errichten. Eine besondere Aufmerksamkeit liegt dabei auf dem Thema Barrierefreiheit. Der Neubau muss barrierefrei und schwellenlos erschlossen werden. Zur rollstuhlgerechten Erschließung der Oberge-schosse ist ein Aufzug zu planen. Planungsanforderungen Die Stadt Braunschweig verfolgt das Ziel einer nachhaltigen Gebäudeerstellung und eines nachhaltigen Gebäudebetriebes verbunden mit einer CO2-Neutralität. Technische Gebäudeausrüstung Zu berücksichtigen ist die teilweise Anbindung sowie Interimslösungen an die vorhandenen Bestandsmedien und Technikzentraleinheiten (Sicherheitsbeleuchtung, EDV, Niederspannung, Alarmierungsanlagen). Eine alternative Prüfung zu separaten Anschlüssen auf Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit ist Bestandteil der Planung, sowie die Umsetzung entsprechend der Qualitätshandbüchern. Eventuelle vor Ort Termine zur Bestandsaufnahme sind einzuplanen. Dies gilt auch für u.a. die Kostengruppe 550 - technische Anlagen im Außenbereich in Abhängigkeit der örtlichen Gegebenheiten auf Basis des Bodengutachtens und öffentlich-rechtlicher Vorgaben. Bei der Bearbeitung sind die Planungstiefen in den einzelnen Leistungsphasen entsprechend der VDI 6026 umzusetzen. KG 420: Alle Liegenschaften im Bestand werden über Gas beheizt. Es wird angestrebt die Neubauten unabhängig davon zu betreiben. Baugrund Ein Bodengutachten zu den jeweiligen Standorten liegt derzeit noch nicht vor. Zu den Standorten liegen kampfmittelrelevante Informationen vor. Es besteht der Verdacht, dass Kampfmittel im Boden vorhanden sein könnten. Aus Sicherheitsgründen sollte die geplante Bau-fläche vor dem Beginn der Erdarbeiten auf Kampfmittel sondiert werden. Zeitplan Der Neubau an der GS Mascheroder Holz soll zum Schuljahr 2029/2030 zur Verfügung stehen. Die Neubauten an den drei weiteren Standorten zum Schuljahr 2030/2031. Derzeit wird mit einem möglichen Baubeginn im 2. Quartal 2027 gerechnet. Kosten Für die Gesamtmaßnahme wird derzeit ein grober Kostenrahmen für die Kostengruppen 200-600 von rd. 17.042.306 € netto bzw. 20.280.344 € brutto angenommen, der im weiteren Verfahren zu überprüfen ist. Der Kostenrahmen gliedert sich wie folgt auf die jeweiligen Standorte auf:

Pouvoir adjudicateur