Neuanmietung Polizeiwache Dortmund Süd-Ost

Description du marché

Der Gegenstand der Vergabe ist der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages über ein nach den Anforderungen des Auftraggebers zu errichtendes oder umzubauendes Gebäude einschließlich vermietertypischer Leistungen des Gebäudebetriebes. Der Auftraggeber wird voraussichtlich die üblichen Mieterobliegenheiten des Gebäudebetriebes (einschließlich Winterdienst) übernehmen. Für die anstehende Bauaufgabe wird kein Grundstück von der Vergabestelle bereitgestellt. Die Bewerber im Teilnahmewettbewerb waren aufgefordert, mit den Bewerbungsunterlagen zum Teilnahmewettbewerb mindestens ein, höchstens jedoch drei Grundstücke anzubieten. Die Anforderungen an die Lage des Grundstücks waren in den Vergabeunterlagen in Anlage 1 - Auswahlgebiet detailliert bestimmt. Zu den Anforderungen an das Grundstück gehörte auch, dass es bestimmte Ausschlusskriterien gibt, bei deren Vorliegen ein Grundstück nicht berücksichtigt werden kann. Diese waren im Abschnitt 5.1.9 der Auftragsbekanntmachung genau definiert. Da für den Auftraggeber der neue Standort von besonderer Bedeutung ist, wurden nur solche Bewerber zur Abgabe eines ersten Angebotes aufgefordert, die bereits mit ihrem Teilnahmeantrag durch Abgabe des Vordrucks 2 - Grundstückserklärung nachweisen konnten, dass sie über ein passendes Grundstück verfügen, auf dem die Polizeiwache Dortmund Süd-Ost zukünftig adäquat untergebracht werden kann. Dabei konnte der Bewerber maximal drei Grundstücke anbieten. Bewerber, die nicht durch Abgabe des Vordrucks 2 - Grundstückserklärung nachweisen konnten, dass sie über ein geeignetes Grundstück verfügen, wurden vom weiteren Verfahren ausgeschlossen. Damit die Bewerber nicht frühzeitig Ressourcen binden müssen, war es ihnen allerdings gestattet, das im Teilnahmewettbewerb benannte Grundstück im Laufe des Verfahrens durch ein anderes, geeignetes Grundstück zu ersetzen. An das Gebäude werden über die allgemeinen bauordnungsrechtlichen Anforderungen hinaus polizeispezifische technische Anforderungen gestellt. Insoweit sieht die Bedarfsplanung gemäß Raumliste 591 m² vor für ca. 65 Mitarbeiter insgesamt, die teilweise im Schichtdienst arbeiten. Darüber hinaus sind Räume vorzusehen, die auf Grundlage des Baurechts, der Arbeitsschutzbestimmungen oder der Gebäudetechnik erforderlich werden (z.B. Verkehrsflächen, Sanitärflächen, Serviceflächen, Technikflächen etc.). Ferner sollen folgende Ziele durch den Baukörper erfüllt werden: - Flächeneffizienz und Funktionalität, - wirtschaftliche Mietkosten sowie Betriebs-/Nebenkosten, - Gebäude mit mittlerem Ausbaustandard, - Einhaltung der Lagekriterien, - Städtebaulich und architektonisch ansprechendes Gebäude, - Einhaltung der allgemeinen anerkannten Regeln der Technik. Ein detailliertes Raumprogramm sowie die Funktionale Leistungsbeschreibung waren Bestandteil der bereitgestellten Vergabeunterlagen.

Pouvoir adjudicateur