Neubau von 2 Wohngebäuden - Objektplanung Gebäude und Innenräume

Description du marché

Die Gemeinde Stockelsdorf beabsichtigt die Errichtung von zwei nahezu baugleichen Geschosswohnungsbauten an der Max-Hamerich-Str. 5 b-c in Stockelsdorf. Die BGF beträgt je Gebäude ca. 737 m². Die Gebäude bestehen aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Für die Gebäude wurde ein Prototyp als Vorplanung entworfen, der als Grundlage für die Bauaufgabe dient und erstmalig realisiert werden soll. Dieser Prototyp soll zukünftig im Gemeindegebiet ggf. mehrfach wiederholt werden. Die Gebäude sind so zu planen, dass die Baumaßnahme öffentlich gefördert werden kann. Insgesamt sollen 11 Wohnungen, auf die beiden Gebäude verteilt, gebaut werden. Im Rahmen der Gebäudeplanung soll der vorliegende Entwurf vertieft und optimiert werden. Dabei sind insbesondere die nach den Richtlinien für den öffentlich geförderten Wohnungsbau zulässigen Wohnungsgrößen einzuhalten. Die Wohnungen sind so auszulegen, dass sie als geförderter Wohnraum vermietet werden können oder alternativ zur Erstnutzung (sog. Sonderwohnen) für Migranten unter Berücksichtigung der erforderlichen Quadratmeter pro Person in demselben Wohnungszuschnitt genutzt werden können. Es wird eine gemischte Belegung der Wohnhäuser mit Mietern und Schutzsuchenden angestrebt. Die Entwurfs-, Bauantrags- und Ausführungsplanung sollen möglichst im III. Quartal 2024 abgeschlossen werden, sodass nach erteilter Baugenehmigung die Ausschreibungen und Beauftragungen der Bauleistungen in 2024 erfolgen können. Die bauliche Realisierung soll schwerpunktmäßig in 2025 erfolgen. Für die KG 300 werden ca. 1,4 Mio. € netto und auf die KG 400 ca. 0,97 Mio. € netto veranschlagt. Die o.g. Gesamtkosten sind dabei als Obergrenzen zu verstehen, an denen sich die Leistungen in allen Leistungsphasen auszurichten haben. Zu diesem Zweck werden Büros zur Teilnahme am Wettbewerb aufgefordert, die das Leistungsbild Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI abdecken und in der Vergangenheit ähnliche Maßnahmen umgesetzt haben. Folgendes Verfahren wird durchgeführt: In Phase 1 werden potentielle Bewerber zur Teilnahme aufgefordert und reichen den Teilnahmeantrag mit den geforderten Nachweisen ein. In Phase 2 werden die eingegangen Teilnahmeanträge geprüft und die Anzahl der zugelassenen Bewerber wird beschränkt. Die Bewerber der Phase 2 werden gesondert zu einem Verhandlungsverfahren aufgefordert. Die Vergabe der Planungsleistungen gem. HOAI erfolgt stufenweise. Verfahrensbezogene Vergabeunterlagen sind auf der E-Vergabeplattform zum Verfahren unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/7/tenderId/121010281 eingestellt.

Pouvoir adjudicateur