Инженеринг - проектиране, строителство и авторски надзор на студентско общежитие № 4 на ТУ – София

Description du marché

Студентско общежитие № 4 е сграда с монолитна конструкция със застроена площ от 1097 м2 или разгъната застроена площ от 8776 м2. Обектът попада в първа група, трета категория по смисъла на Наредба №1 за номенклатурата за видовете строежи и ЗУТ. Фасадните стени са силно компрометирани.На места мазилката е обрушена. В следствие от течове от покрива се вижда оголване на армировката по фасадни стоманобетонови елементи,което довежда до нейното корозиране и съответно до отслабване на конструкцията на сградата.Няма изпълнен топлоизолационен пакет по фасади.Частично покривът е с ламаринено,силно ръждясало покритие. Извършено е частично изолиране с хидроизолация,но се наблюдават повредени участъци,което довежда до предпоставки за течове.Цялата водоотвеждаща система за дъждовни води е повредена,връзките между водосточните тръби и улуци са нарушени и водата от покрива, протичайки през тях се процежда и прониква в ограждащите стени.Състоянието в сградата изисква да се осъществи: - обновяване и ремонт на фасадни стени, нови топлоизолации, тънкослойни мазилки -ремонт и обновяване на покриви,вкл. демонтаж на същ. изолации - обновяване на съществуващи интериорни мазилки - обновяване на външната дограма,вкл. нови врати и прозорци със стъклопакет,корекция в размерите на дограмите (при необходимост). -частично изравняване на геометрията на помещенията -Строително-монтажни дейности по изпълнение на нови окачени тавани от гипс картон, вкл. лека конструкция, шпакловка, боя и др. - подобряване на достъпността на средата,платформи,асансьори,достъпни маршрути и помещения -подобряване на пожарната безопасност,вкл. осигуряване на пътища за евакуация в двата края на сградата - обновяване на облицовки и настилки на бани и тоалетни,ремонт на подови настилки в стаи -обновяване и ремонт на електрическите инсталации, вкл. нови ключове и контакти, обновяване на вградените електрически табла, силова, осветителна, заземителна, мълниезащитна, слаботокови и др. -нови вертикални щрангове и др. Целта на проекта е повишаване на енергийните характеристики на сградата и изпълнение на вътрешен ремонт в студентско общежитие с цел подобряване на битовите условия на настанените студенти. Превръщането на съществуващото общежитие в съвременен притегателен център за обитаване, оборудван с иновативни технологии, позволяващ качествена самоподготовката в обучителния процес. Стимулиране на интереса към висшето образование и към съответстващата битова инфраструктура чрез създаването на адекватна среда за живеене и творческата дейност. Подобряване на енергийната ефективност, икономия на средствата за издръжка на сградата, осигуряване на съвременна среда за качествена самоподготовка на студентите и създаване на възможност за използване на пълния капацитет на общежитието. Предвижда се подобряване на енергийните характеристики на сградата, като се изпълнят следните дейности: 1. Топлоизолация по стени, покриви и подове граничещи с външен въздух. 2. Подмяна на външни дограми. 3. Други енергоспестяващи мерки съгласно изготвения Доклад за енергийна ефективност на сградата. Както и ремонтни работи, включващи: 4. Обновяване на покривната хидроизолация. 5. Цялостно обновяване на санитарните помещения, вкл. нови ВиК, Ел и ОВК инсталации. 6. Ремонт на всички помещения в сградата, вкл. ремонт на ВиК, Ел и ОВК инсталации. 7. Подобряване на достъпната среда. 8. Подобряване на пожарната безопасност чрез изграждане на пътища за евакуация в двата края на сградата (по късата фасада) - две метални евакуационни стълби и пожароизвестителна инсталация. 9. Подмяна на съществуващите асансьори с нови. 10. Доизграждане на съществуващо видеонаблюдение в общите части, коридори и стълбища. За разработването на проекта е необходимо Изпълнителят да изготви доклад за енергийна ефективност, технически паспорт и архитектурно заснемане на обекта в обхват, даващ необходимата информация, както за съществуващите разпределения на етажите и вертикални разрези, така и информация за съществуващите инсталации. В доклада за енергийна ефективност следва да бъдат включени всички предвидени енергоспестяващи мерки. Проектът следва да се разработи в следните части: • Архитектура • Конструктивно становище • Водоснабдяване и канализация • Електрически инсталации • Отопление, вентилация и климатизация • Енергийна ефективност • Геодезия • Пожарна безопасност • Проектно-сметна документация В допълнение, преди откриване на строителната площадка следва да се изработят: • План за безопасност и здраве • План за управление на строителните отпадъци. Изпълнителят е длъжен да изпълнява договорираните видове СМР в пълно съответствие с разпоредбите на ЗУТ и одобрения инвестиционен проект, при участие и взаимодействие с всички необходими и изисквани от разпоредбите, участници – Строителен надзор, Авторски надзор, Възложител. Упражняване на авторски надзор по време на строителството на обекта в рамките на инвестиционния проект от откриването на строителната площадка до подписването на Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа, в това число: • присъствие при съставянето на задължителните протоколи и актове по време на строителството и в случай на установяване на точното изпълнение на проекта, заверки при покана от страна на Възложителя; • наблюдение на изпълнението на строежите по време на целия период на изпълнение на строително-монтажните работи за съблюдаване на предписанията на проектанта, относно точното спазване на изработения от него инвестиционен проект от страна на всички участници в строителството; • съгласуване на промени (в случай на необходимост) в проектната документация по искане на Възложителя или по предложение на лицето, упражняващо строителен надзор; • заверка на екзекутивната документация за строежа след изпълнението на обектите. Конкретните дейности, както и изискванията към тяхното изпълнение, са подробно посочени в Техническата спецификация, представляваща неразделна част от документацията за обществена поръчка.

Pouvoir adjudicateur