„Изпълнение на Инженеринг (проектиране, СМР и авторски надзор) за въвеждане на мерки за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради в град Хасково по единадесет обособени позиции"

Description du marché

Обследваната сграда на ул. „Стефан Стамболов“ №27 (ПИ 77195.711.11.1), гр. Хасково е построена около 1980 година и е с един вход, състоящ се от един сутерен, един приземен етаж (с мазета, общи помещения и гаражи), един обслужващ (складов) етаж, разположен над приземния етаж и дванадесет типови жилищни етажа. В изготвеното архитектурно заснемане за условна кота ± 0,00 е прието нивото на първи жилищен етаж; складовият етаж е на кота – 2,70; приземният етаж – на кота –5,10, а сутеренът – на кота –7,50. Сутеренът /к. –7,50/ е изцяло вкопан и в него са разположени складови помещения (мазета) на апартаментите и обслужващи коридори. Част от коридорите и мазетата са с естествено осветление посредством сутеренни прозорчета към английски дворове. Приземния етаж е разположен изцяло над нивото на прилежащия терен /к.-5,10 по архитектурно заснемане/. На това ниво са развити гаражи, общи помещения и мазета, като в два от гаражите са приспособени за магазини. На складовия етаж /к.- 2,70 по архитектурно заснемане/ са разположени мазета, обслужващи коридори и вертикална комуникация (стълбищна клетка и два асансьора). През годините на експлоатация някои от гаражите са приспособени за магазини, като към настоящия период функционират – 2 магазина, с достъп директно отвън. Всеки жилищен етаж от/на сградата съдържа общо комуникационно ядро, централно разположено и състоящо се от междуетажно стълбище обслужващо всички нива на сградата, два асансьора /малък и голям/ и етажен коридор. Около комуникационното ядро са развити жилищата- на всеки жилищен етаж по пет апартамента. Общо жилищната сграда съдържа 60 апартамента /5апартамента х 12 жилищни етажа/. В годините на експлоатация в някои от апартаментите са извършвани частични преустройства и промени – основно остъкляване на тераси посредством метална рамка (винкел) и единично обикновено стъкло или със съвременен тип дограма (РVС/AL); частично затваряне на тераси посредством зидария от Итонг и РVС/AL/дървена дограма и на места – приобщаване към помещенията чрез демонтаж на дограмата и премахване на подпрозоречния брюстунг, монтаж на частични външни топлоизолации към някои апартаменти и др. Покривът на сградата е плосък, “студен” тип, с вентилируемо подпокривно пространство. Финишното покритие е от рулонна битумна хидроизолация. Бордовете по периферията са с ламаринени шапки. В зоната на студения покрив фасадите са затворени с корнизни панели, като част от тях са с отвори за вентилация на подпокривното неизползваемо пространство. Покривът над стълбищната клетка и машинното помещение е на по-високо ниво спрямо основния покрив на сградата и е с външно отводняване (върху основния покрив). Над външната входна площадка е изпълнена покривна стоманобетонова козирка също с външно отводняване. Външни стени по етажите са носещи ст.б. стени (изпълнени по система „ЕК”) и фасадни стени от монтажни елементи с дебелина 16см, отвън с мазилка, а отвътре (към помещенията)– шпакловка/мазилка и финиш съгласно предназначението на помещенията. В малки участъци по фасадите е положена външна топлинна изолация (изпълнена през годините на експлоатация от собствениците на отделни апартаменти). Също от собствениците на отделни апартаменти е изпълнено подзиждане на някои от терасите с итонг, оформени отвън с мазилка/ шпакловка, а отвътре – шпакловка и боя. В сутеренното ниво, приземния етаж и складовия етаж външните стени са стоманобетонови, от вън видимата част (от ниво прилежащ терен до кота ±0,00) е оформена с бучарда. Вътрешните стени са носещи стоманобетонови (изпълнени по система ЕК) и неносещи разпределителни стени – тухлени зидове с дебелина 12 см от кухи тухли и зидария от гипсови блокчета с дебелина 8 см, със съответните мазилки и финишни покрития, съобразно предназначенията на помещенията. Фасадна дограма е разнородна - дървена, метална, РVС, Ал. Интериорната дограма също е разнообразна - метални витрини и двукрили врати, остъклени с единично, обикновено стъкло, отделящи стълбищната клетка от етажните нива; на І-ви жилищен етаж- подменени с AL. Довършителни работи са както следва: в общите части на сградата (входове, стълбища, етажни площадки) – мозайка и мозаечни плочки по пода, блажна боя и латекс по стени, по тавани – латекс/постна боя; в сутеренно ниво и складови етажи (мазета, коридори) – бетонова настилка/ циментова замазка по пода; стени и тавани – предимно без финишно покритие (на бетон); по някои от стените – мазилка; в отделните апартаменти – според спецификата на помещения и в зависимост от предпочитанията и възможностите на собствениците им: По пода – мозайка, подова керамика, линолеум, мокет, ламинат и т.н., мозаечни плочи (по тераси); По стени – латекс, тапети, фаянс и др.; По тавани – латекс, гипсокартон и др. ЗП = 394,31 кв. м. РЗП = 6 035 кв.м. Отопляем обем: 13 996,93 куб. м. Височина на сградата: 35,30 м; брой надземни етажи 13, полуподземни-няма; подземни – 2: Категория на строежа: трета

Pouvoir adjudicateur