Objektplanung

Description du marché

LPH 1-5 Truderinger Str. 270, 81825 München Neubau eines Bürogebäudes in Holz- oder Hybridbauweise mit Sozialbürgerhaus(SBH), Freiwillige Feuerwehr (FFW), Stadtteilbibliothek (StBib), Münchner Volkshochschule (MVHS), Alten- und Service-Zentrum (ASZ), Untergeschoss und Tiefgarage Die Baumaßnahme umfasst voraussichtlich eine Gesamtfläche von ca. 13.765 m² darin SBH NUF: ca. 8.500 m², FFW NUF: ca. 1.265 m², StBib NUF: ca. 2.500 m², MVHS NUF: ca. 1.100 m², ASZ NUF: ca. 400 m² und Untergeschoss mit Technik- und Tiefgarage: ca. 3.800 m² Das Sozialbürgerhaus bietet den Bürger*innen aufeinander abgestimmte soziale Angebote Dienstleistungen aus Jobcenter, Beratungen zu Sozialer Sicherung und der Bezirkssozialarbeit. Der Flächenbedarf soll für 361 Arbeitsplätze vorgesehen werden. Die vom Stadtrat beschlossene Umsetzung der neuen, non-territorialen aktivitätsbasierten Büroraumkonzepte (Neue Officewelten München – NOW M) soll in den Verwaltungsflächen des Neubaus berücksichtigt werden. Das Gebäude wird in öffentliche, halb- und nicht öffentliche Zonen unterteilt. Der zentrale Empfang befindet sich in der öffentlichen Zone, ist für Mitarbeitende und Externe gleichermaßen zugänglich und dient mit einer Infothek mit Backoffice als erste Anlaufstelle. Auch multifunktional genutzte Flächen wie Ausstellungsflächen od. Eingangs- oder Wartebereiche können als öffentlich dynamischer belebter Begegnungsraum aktiv und partizipativ genutzt werden. Direkt an den Empfangsbereich sollen in der nur eingeschränkt zugänglichen halböffentlichen Zone mit Eingangskontrolle die Leistungen des Jobcenters, Beratung etc. anschließen. Die nichtöffentliche Zone ist nur für registrierte Mitarbeitende vorgesehen. Im Bürogebäude sollen Flächen für die Freiwillige Feuerwehr neben den Einsätzen auch für den Dienstbetrieb vorgesehen werden, in denen Verwaltungsaufgaben, Dienstbesprechungen, Ausbildungsveranstaltungen, Verpflegung, Wartungs- und Prüfungsaufgaben stattfinden können. Es wird von einer Stärke von 60 Einsatzkräften ausgegangen. Das Gerätehaus ist Teil der kritischen Infrastruktur und des Katastrophenschutzes der LHM. Die neue Stadtteilbibliothek soll ein Treffpunkt, Medienzentrum, Lernort, Arbeitsplatz und Aufenthaltsort werden. Sie soll sowohl betreute Öffnungszeiten als auch eine Open Library bieten. Des Weiteren gliedert sich die Gesamtfläche in einen öffentlichen und einen internen, nur für Personal zugänglichen Bereich. Die öffentlich zugänglichen Flächen setzen sich zusammen aus Bibliotheksfoyer mit Allg. Medienbestand, Zeitschriftenlounge, Kinderbereich etc. und auch Multifunktionaler Veranstaltungs- und Aktionsbereiche. In direkter schwellenfreier Anbindung befinden sich die internen Flächen mit Rückzugs- und Besprechungsflächen. Für die Münchner Volkshochschule sind neben einem Foyer mit Ausstellungsfläche, multifunktionale Unterrichtsräume, Lehrküchen, ein Büro und die entsprechenden Nebenräume vorzusehen. Das Alten- und Service-Zentrum soll für ca. 70-100 Personen genutzt werden und bietet einen Begegnungsraum mit nicht-kommerzieller Cafeteria, Küche, Multifunktionsraum, Gymnastikraum, drei Gruppenräumen, vier Büros sowie bedarfsgerechte Ausstattung an Nebenräumen. Für die im Haus angesiedelten unterschiedlichen Nutzungseinheiten für unterschiedliche Nutzer*innen soll das Gebäude einen gemeinsamen Eingangsbereich bestehend aus Windfang und Foyer erhalten. So sind Synergieeffekte herzustellen, in dem u.a. eine Kaffeebar und Medienrückgabe der Stadtbibliothek neben anderweitigen Angeboten der übrigen Nutzeinheiten Platz finden sollen. Auch ein gemeinsamer Veranstaltungsraum/Multifunktionsraum soll mittels Raumtrennmöglichkeiten für flexible Nutzungen zur Verfügung stehen. Vor dem Hintergrund des Beschlusses des Münchner Stadtrats im Dezember 2019, bereits 2030 Klimaneutralität der Münchner Stadtverwaltung zu erreichen, sind Nachhaltigkeitsaspekte wie das Erreichen von Niedrigstenergiestandards, Klimarelevanz von Baustoffen (Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen, kreislaufgerechtes Bauen, Vermeidung von klimaschädlichen Baustoffen), regenerative Energiekonzepte, sowie Dach- und Fassadenbegrünung zu berücksichtigen.

Pouvoir adjudicateur