Objektplanung gem. §34 HOAI, LPH 6--9

Description du marché

Objektplanung gemäß HOAI Paragraph 34, Lph 6-9, für die Erweiterung der Grundschule an der Schäferwiese in München Die Grundschule an der Schäferwiese aus 1998, erweitert 2008, wird von 3,5 auf 5 Züge ausgebaut und zur Ganztagsgrundschule umgewandelt. Neue Bereiche wie Klassenräume im Lernhauskonzept, eine Mensa, eine Hausmeisterwohnung, eine Turnhalle und Parkplätze werden hinzugefügt. Der bestehende Teil bleibt größtenteils erhalten und wird nur teilweise angepasst, um die städtebauliche Konzeption des ursprünglichen Entwurfs von Prof. Schunck fortzuführen. Die Schule liegt auf Flurstück 716/14 in Obermenzing, Stadtbezirk 21. Auf dem Gelände befinden sich ein Haus für Kinder und eine Trafostation. Es grenzt im Süden an die Bahnlinie München – Augsburg, im Westen an öffentliche Grünflächen mit Spielplätzen, nördlich an die Straße "An der Schäferwiese" mit Parkplätzen und östlich an eine Kleingartenanlage. Für die Erweiterung werden Teilbereiche der bestehenden Nutzung abgebrochen, um Platz für zwei gestapelte Sporthallen zu schaffen, gefolgt von drei weiteren Lernhäusern im Osten. Die bestehende Hausmeisterwohnung sowie zugehörige Nebenräumlichkeiten im östlichen Bereich der Schulanlage werden demontiert und an ihrer Stelle sollen drei identische, vertikal angeordnete Lernhäuser aus Holz errichtet werden. Diese Konzeption orientiert sich an der traditionellen Struktur von Münchner Lernhäusern, die durch einen Lichthof und Fluchtbalkone gekennzeichnet sind. Ein solider Stahlbeton-Erschließungskern im westlichen Bereich der Gebäude beherbergt Sanitärräume, einen Aufzug, technische Gebäudeausrüstung (TGA) sowie einen Treppenraum, welcher die verschiedenen Etagen, sowie die beiden Sporthallen verbindet. Zusätzlich beherbergt das dritte Obergeschoss einen Raum für den Hausmeister und ermöglicht den Zugang zum Dach, auf dem eine Photovoltaik-Anlage vorgesehen ist. Die Lernhäuser werden teilweise unterkellert, wobei das Untergeschoss in Stahlbeton ausgeführt wird. Der bestehende Zustand der Grundschule an der Schäferwiese lässt keine offensichtlichen Mängel in der Baustruktur, im Brandschutz oder beim Bauunterhalt erkennen. Der Hauptzugangsbereich mit dem angeschlossenen Mehrzweckraum bleibt intakt und fungiert weiterhin als zentraler Verteiler zu den bestehenden Flügeln sowie dem geplanten Neubau. Die geplanten Maßnahmen im Bestand werden auf das absolute Minimum reduziert, während gleichzeitig eine Anpassung der Struktur an das neue Lernhauskonzept vorgenommen wird. Im nordwestlichen Gebäudeflügel werden daher im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss zwei nahezu identische Lernhäuser geschaffen, wobei die Flurwände in den Bereichen der künftigen Lernhaus-Foren und teilweise des Ganztagesbereichs entfernt werden. Der Verwaltungsbereich im ersten Obergeschoss wird an das aktuelle Raumprogramm angepasst, während im Erdgeschoss Fachleersäle und entsprechende Nebenräume im Bereich neben der Pausenhalle untergebracht werden. Die Erweiterung um eine neue Mensa mit Speisesaal, Küche und sanitären Einrichtungen erfolgt im eingeschossigen südwestlichen Gebäudeflügel, wobei die bestehende Tragstruktur und Hülle beibehalten werden. Die interne Organisation wird entsprechend der angepassten Nutzung modifiziert. Für den Neubaubereich im östlichen Flügel ist die Errichtung einer neuen Sporthalle im Untergeschoss vorgesehen, die die bestehende ersetzt, und darüber wird eine weitere Einfachsporthalle konstruiert. Der bestehende Bereich wird abgerissen, um Platz für die Erweiterung zu schaffen. Es wird in Betracht gezogen, Teile der bestehenden Halle zu erhalten, jedoch wird aus Kostengründen konservativ von einem vollständigen Neubau ausgegangen. Die neue zweigeschossige Sporthalle im Holzbau wird über den beiden Etagen des Obergeschosses nördlich der Sporthalle angelegt. Die Zugänge zur Sporthalle erfolgen von Norden und über den zentralen Erschließungsbau der Schule, der auch den Zugang zu den Lernhäusern ermöglicht. Der nördliche Vorplatz der Schule wird teilweise von dem neu errichteten Lernhaus eingenommen, was Anpassungsmaßnahmen erforderlich macht. Zusätzliche Stellplätze für Fahrräder und Roller werden geschaffen, während die grundlegende Struktur und die Oberflächen des Vorplatzes unverändert bleiben. Der größere südliche Bereich der Freifläche wird neu strukturiert. Ein Teil des bestehenden Allwetterplatzes wird für die Einrichtung von Baustellen benötigt. Da dieser bereits als zu klein eingestuft wurde, wird er im Südwesten anstelle des nicht mehr genutzten Fahrradparcours neu angelegt. Ein neues Klettergerüst sowie ein Rasenplatz werden ebenfalls dort platziert. Ein Freisitz für Besucher der Mensa wird neben dem neuen Mensa-Gebäude im südlichen Bereich des Bestands installiert. Der vorhandene Innenhof und der Schulteich bleiben unverändert bestehen. Die bestehende Zufahrt für die Feuerwehr wird geringfügig verschoben, aber im Wesentlichen beibehalten. Flächen/Kennwerte: BGF/BRI Bestand 4.345,05 m² / 15.577,40 m³ BGF/BRI Neubau Sport 1.900,63 m² / 10.151,66 m³ BGF/BRI Neubau LH 3.973,97 m² / 15.855,30 m³ BGF/BRI gesamt 10.219,65 m² / 41.584,36 m³

Pouvoir adjudicateur