Opdracht voor het aanstellen van een partner voor het ontwerp en de bouw van een nieuw zwembad, incl. lokalen Jeugddienst en omgevingsaanleg, op de site Neptunus te Gent

Description du marché

De stad Gent wenst een zwembad te bouwen op de sportsite Neptunus te Wondelgem. Het nieuwe indoorzwembad vervangt het reeds gesloopte openluchtzwembad Neptunus. Door Maatontwerpers werd een masterplan voor de site opgemaakt, dat aan de gunningleidraad zal worden toegevoegd. Op basis daarvan wordt geopteerd om het nieuwe zwembad te clusteren met de bestaande gebouwen op het noordelijke deel van de parking. De locatie van het huidige openluchtzwembad zal, buiten de scope van onderhavige opdracht, als groenruimte worden ingericht. In functie van de continuïteit van de site zal tijdens de uitvoering, in eerste instantie de parking worden heraangelegd om pas in een tweede fase de nieuwbouw realiseren. Er wordt geopteerd om binnen het nieuwe zwembadgebouw ook de nodige lokalen voor de Jeugddienst onder te brengen. Bovendien staat de aangestelde partner tevens in voor de nodige omgevingsaanleg (herinrichting van de bestaande parking, aanleg van een inkomplein en een oefenveld voetbal in natuurgras). Het perceel dat ter beschikking wordt gesteld is eigendom van de stad Gent en gekend onder de kadastrale aanduiding C224f, C219d, C217b en C218l. Er wordt indicatief rekening gehouden met een totale projectkost (ontwerp en bouw) van € 9 210 000 (excl. btw). Om het behoeftepakket snel te kunnen afstemmen op het beschikbare budget enerzijds en tegelijk rekening kunnen te houden met de gewenste realisatietermijn anderzijds wordt voor een geïntegreerde aanpak (ontwerp en bouw) gekozen. Het doel is om de effectieve bouwwerken te starten in het najaar van 2022. -- Rectificatie voorwerp van de opdracht d.d. 23 december 2020. Om de totale doorlooptijd van het project te optimaliseren wordt ervoor geopteerd de heraanleg van de bestaande parking uit te voeren tijdens de realisatie van de nieuwbouw (in tegenstelling tot de gefaseerde uitvoering zoals actueel in de selectieleidraad en hierboven vermeld). Dit heeft als gevolg dat er op de site tijdelijk geen parkeerplaatsen beschikbaar zullen zijn. Gezien de site in gebruik blijft tijdens de werken dient er een tijdelijke (nood)parking te worden aangelegd in de zone van het gesloopt openluchtzwembad. Het aanleggen en terug verwijderen van deze tijdelijke parking zal deel uitmaken van de globale D&B-opdracht, uit te voeren door de opdrachtnemer. Hiertoe, en gezien een globale bijstelling van de projectkosten, wordt de indicatieve totale projectkost opgetrokken van € 9 210 000 (excl. btw) naar € 10 030 000 (excl. btw).

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux de construction