Planungsleistung Technische Gebäudeausrüstung für die Anlagengruppen 1-3, 4- 5 und 8 gemäß § 53 - 56 HOAI für die Sanierung und Instandsetzung von Wohngebäuden - Zeppelinstraße 7-10 in 14471 Potsdam

Description du marché

Die Zeppelinstraße 7-10 befindet sich im Stadtteil Potsdam West. Bei dem Objekt Zeppelinstraße 7-10 handelt es sich um Wohngebäude in WBS 70 Plattenbauweise aus dem Jahr 1989. Die gesamte Wohnanlage besteht aus zwei 5-geschossigen Blöcken, einem Block mit zwei Aufgängen und 20 Wohnungen und einem Block mit 5 Aufgängen und 44 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten. Die insgesamt 64 Wohnungen verteilen sich auf 7 Aufgänge, davon sind 6 Aufgänge als Zweispänner ausgebildet und der Aufgang Zeppelinstraße 7 als Dreispänner. In den Aufgängen der Zeppelinstraße 7/7a/8/8a und 9 befinden sich im Erdgeschoss 4 Gewerbeeinheiten (Hausmeisterservice PEAR, Büronutzung Die Linke, ehemalige Verkaufsstätte für Fahrräder zurzeit leerstehend, Holzboden-Einbaudienst Gentikow). Die 64 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.4.052 m2 Wohnfläche teilen sich auf in 4 x 1 -Raum-Wohnungen, 24 x 2-Raum-Wohnungen, 28 x 3-Raum-Wohnungen und in 8 x 4-Raum-Wohnungen. Auf Grund des Zuschnittes der Wohnungen sind in den Aufgängen der Zeppelinstraße 7a/8/8a/9/9a/10 keine Grundrissänderungen geplant. Im Aufgang Zeppelinstraße 7 ist die Zusammenlegung der 4 großen 2-Raum-Wohnungen und den 4 x 1-Raum Wohnungen zu 4 großen 4-Raum-Wohnungen geplant, um dem Bedarf an großen familienfreundlichen Wohnungen im Gebiet gerecht zu werden. Die 4 Gewerbeeinheiten haben aktuell eine Gesamtfläche von ca.520 m2. Im Keller der Zeppelinstraße 9 befinden sich die Fernwärmestationen (Eigentum der EWP) für den oben beschriebenen Gebäudekomplex, für das Wohnhaus in der Zeppelinstraße 11 (Eigentum der ProPotsdam) und für den Gebäudekomplex der Lennéstraße (Fremdeigentümer). Größere Sanierungsmaßnahmen und Erneuerungen fanden bisher nicht statt. Der Gebäudekomplex in der Zeppelinstraße 7-10 wurde am 23.01.2023 als Einzeldenkmal in die Denkmalliste des Landes Brandenburg eingetragen. Unter Berücksichtigung dieses Sachverhalts sind alle erforderlichen Abstimmungen zu führen und die daraus resultierenden spezifischen Anforderungen in die Planung einzuarbeiten. Flächen: Grundstücksfläche: ~ 3.329 m2 Wohnfläche: ~ 4.052 m2 Gewerbefläche: ~ 520 m2 Nutzungseinheiten vor und nach Sanierung: Wohnen: 64/60 Gewerbe: 4/3 Stellplätze: 40/40 Termine: Baubeginn: 01/2025 Fertigstellungstermin: 02/2026 Übergabetermin: 03/2026 Übergabe Massendatenpflege: 3 Monate nach Fertigstellung

Pouvoir adjudicateur