1. Site Bloemenveld, Klaproosstraat 50, 2610 Wilrijk
Op de site Bloemenveld, gelegen te Klaproosstraat 50, 2610 Wilrijk, bevindt zich momenteel een verouderd woonzorgcentrum voor 141 bewoners. Zorgbedrijf Antwerpen wenst het aantal woongelegenheden uit te breiden tot een totaal van ca. 180, samen met bijbehorende parking en buitenaanleg, en wil de bestaande woongelegenheden renoveren. Er dient bij de realisatie van eventuele vervangbouw extra aandacht besteed te worden aan de continuïteit van bewoning. De parking dient in overeenstemming te zijn met de bouwcode Antwerpen. De buitenaanleg dient aan te sluiten op de reeds bestaande buitenaanleg met een publiek karakter en aandacht voor sociaal-ruimtelijke veiligheidsaspecten. De sociale veiligheid en controle en het intergenerationeel karakter van het projectgebied en haar omgeving vormen de uitgangspunten voor het ontwerp. Er dient verder ook een veilige en kwalitatieve private buitenruimte voorzien te worden voor de beschermde afdeling. Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode.
2. LDC en GAW Oversnes, Krijgslaan 110, 2610 Antwerpen (Wilrijk)
Op de site Oversnes bevindt zich een lokaal dienstencentrum (LDC) en 114 assistentiewoningen, verdeeld over Oversnes 1 (54 assistentiewoningen) en Oversnes 2 (60 assistentiewoningen). De opdracht omvat de gefaseerde vervanging van Oversnes 1 door de realisatie van ca. 54 assistentiewoningen en een gemeenschappelijke ruimte voor ca. 114 assistentiewoningen en zodanig dat de capaciteit op de site gedurende de realisatie ongewijzigd blijft. Dit met inbegrip van de realisatie van de bijbehorende parkings en kwalitatieve buitenruimte die toegankelijk is voor bewoners en buurtbewoners Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode.
3. Site ‘De Fontein’ - 2140 Antwerpen (Borgerhout) – vervangbouw
Op de site De Fontein zijn er momenteel een lokaal dienstencentrum en 225 verouderde assistentiewoningen die in 2034 niet meer zullen voldoen aan de erkenningsvoorwaarden. De opdracht omvat de opmaak van een masterplan (vast gedeelte) met als voorwaardelijk gedeelte de realisatie van de gefaseerde vervangbouw van de bestaande 125 à 225 assistentiewoningen en het dienstencentrum en de realisatie van een nieuwbouw woonzorgcentrum met ca. 120 woongelegenheden, bijbehorende parking en kwalitatieve buitenruimte die toegankelijk is voor bewoners en buurtbewoners. De offerte van de inschrijver zal betrekking hebben op de volledige opdracht (vast én voorwaardelijk gedeelte), maar de uitvoering van het voorwaardelijk gedeelte is afhankelijk van een afzonderlijke, formele beslissing van Zorgbedrijf Antwerpen, dewelke zal worden genomen na de goedkeuring van het masterplan. Aan de opdrachtnemer wordt desgevallend een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode.
4. Site Sint Bartholomeus, Jaak de Boeckstraat 6, 2170 Antwerpen
Op de site Bartholomeus bevindt er zich momenteel een woonzorgcentrum voor 200 bewoners. Een deel van dit woonzorgcentrum, met name de volledige vleugel langsheen de Jaak De Boeckstraat, is recent gerenoveerd en omvat 84 wzc kamers en 12 GAW flats (GAW Rozenhof). Dit gerenoveerde bouwdeel dient te worden behouden. Achterliggend en aan de Van Aertselaerstraat bevinden zich de verouderde bouwdelen van het woonzorgcentrum met gedeeltelijke leegstand. De site omvat eveneens een godshuis en een voormalige hogeschool, dewelke beide leeg staan. Langsheen de Elfnovemberstraat krijgt men toegang het lokale dienstencentrum ‘De Zeelbaan’, met bijhorende flats De Anjer. De assistentiewoningen Van Straelenhof behoren mee tot de site Bartholomeus, maar hebben geen fysieke verbinding tot de overige gebouwdelen. De opdracht omvat de opmaak van een globaal masterplan (vast gedeelte) met als voorwaardelijk gedeelte de gefaseerde realisatie van ca. 36 nieuwe woongelegenheden in het woonzorgcentrum (het totale aantal woonzorgkamers na vervangbouw zal ca. 120 zijn) en bijbehorende parking, de gefaseerde afbraak van een deel van het bestaande woonzorgcentrum en overige bebouwing op de site, samen met bijbehorende parking en buitenaanleg. De offerte van de inschrijver zal betrekking hebben op de volledige opdracht (vast én voorwaardelijk gedeelte), maar de uitvoering van het voorwaardelijk gedeelte is afhankelijk van een afzonderlijke, formele beslissing van Zorgbedrijf Antwerpen, dewelke zal worden genomen na de goedkeuring van het masterplan. In het masterplan dient renovatie/ vervangbouw van de GAW ‘De Anjer (10 eenheden)’ en dienstencentrum ‘De Zeelbaan’ met eveneens een herlokalisatie van GAW ‘Van Straelenhof (42 assistentiewoningen)’ op de site opgenomen te worden, zodanig dat de site finaal ca. 124 assistentiewoningen en een lokaal dienstencentrum zal huisvesten. Aan de opdrachtnemer wordt desgevallend een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode.
5. Site ‘Hof van Mols’ - 2610 Antwerpen (Wilrijk)
De projectsite ‘Hof van Mols’ bevindt zich in Wilrijk tussen de bosdreef Hof van Mols, de L. Mortelmansstraat, de E. Keurvelsstraat en de Boomsesteenweg (A12). Het gebied bestaat uit een braakliggende site in woongebied. AG Vespa heeft in samenwerking met Zorgbedrijf een masterplan voor de site laten ontwikkelen voor een nieuw woonproject opgebouwd rond een groene, publieke ruimte die een belangrijke rol zal spelen als verbindend element tussen de huidige buurt van Valaar, de nieuwe woonbuurt op de site en de verschillende buurtvoorzieningen in de omgeving. De opdracht omvat de realisatie van een nieuwbouw groep van ca. 60 assistentiewoningen en een nieuwbouw/verbouwing lokaal dienstencentrum, bijbehorende parkings en buitenruimte binnen het kader van het masterplan. Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode.
6. Site Broydenborg, Oudestraat 103, 2660 Hoboken
Op de site Broydenborg, gelegen te Oudestraat 103, 2660 Hoboken, bevindt zich momenteel een groep van 64 assistentiewoningen en een dienstencentrum. Zorgbedrijf Antwerpen wenst het aantal assistentiewoningen uit te breiden met ca. 21, met inbegrip van de nodige parkings en buitenaanleg. De parking dient in overeenstemming te zijn met de bouwcode Antwerpen. De buitenaanleg dient aan te sluiten op de reeds bestaande buitenaanleg met een publiek karakter en aandacht voor sociaal-ruimtelijke veiligheidsaspecten. De sociale veiligheid en controle en het intergenerationeel karakter van het projectgebied en haar omgeving vormen de uitgangspunten voor het ontwerp. Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode.
7. Site Hof De Beuken– Geestenspoor 73, 2180 Ekeren
Op de site Hof De Beuken, gelegen te Geestenspoor 73, 2180 Ekeren, bevindt zich momenteel een verouderd woonzorgcentrum voor 153 bewoners. Zorgbedrijf Antwerpen wil overgaan tot de renovatie en opwaardering van deze site. In het toekomstig woonzorgcentrum wenst Zorgbedrijf Antwerpen ca. 120 bewoners te huisvesten en een ‘satelliet’dienstencentrum te voorzien ten behoeve van de assistentiewoningen Geestenspoor, samen met bijbehorende parking en buitenaanleg. De restruimte kan ingevuld worden met bijkomende assistentiewoningen. De realisatie van het project kan bestaan uit hetzij een combinatie van een gedeelte renovatie van het bestaande woonzorgcentrum met een gedeelte vervangbouw van het bestaande woonzorgcentrum, hetzij een gefaseerde nieuwbouw. . Er dient bij de realisatie van het project extra aandacht besteed te worden aan de continuïteit van bewoning. De parking dient in overeenstemming te zijn met de bouwcode Antwerpen. De buitenaanleg dient aan te sluiten op de reeds bestaande buitenaanleg met een publiek karakter en aandacht voor sociaal-ruimtelijke veiligheidsaspecten. De sociale veiligheid en controle en het intergenerationeel karakter van het projectgebied en haar omgeving vormen de uitgangspunten voor het ontwerp. Er dient verder ook een veilige en kwalitatieve private buitenruimte voorzien te worden voor de beschermde afdeling. Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode.
8. Site De Pelikaan, Bosuilplein 1, 2100 Antwerpen
Op de site De Pelikaan, gelegen te Bosuilplein 1, 2100 Antwerpen, bevindt zich momenteel een verouderd woonzorgcentrum voor 187 bewoners. Zorgbedrijf Antwerpen wil overgaan tot de renovatie en opwaardering van deze site. In het toekomstig woonzorgcentrum wenst Zorgbedrijf Antwerpen ca. 120 comfort + kamers te huisvesten, samen met bijbehorende parking en buitenaanleg. Daarenboven dient op de site een grootkeuken gerealiseerd te worden die zal instaan voor de maaltijdbereiding voor verschillende woonzorgcentra en dienstencentra in de omgeving. De realisatie van het project kan bestaan uit hetzij een combinatie van een gedeelte renovatie van het bestaande woonzorgcentrum met een gedeelte vervangbouw van het bestaande woonzorgcentrum, hetzij volledige nieuwbouw. Er dient bij de realisatie van de vervangbouw extra aandacht besteed te worden aan de permanente continuïteit van bewoning voor 82 bewoners. De parking dient in overeenstemming te zijn met de bouwcode Antwerpen. De buitenaanleg dient aan te sluiten op de reeds bestaande buitenaanleg met een publiek karakter en aandacht voor sociaal-ruimtelijke veiligheidsaspecten. De sociale veiligheid en controle en het intergenerationeel karakter van het projectgebied en haar omgeving vormen de uitgangspunten voor het ontwerp. Er dient verder ook een veilige en kwalitatieve private buitenruimte voorzien te worden voor de beschermde afdeling. Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode.
9. Site de ‘De Gulden Lelie’ – 2000 Antwerpen - vervangbouw en/of verbouwing van ca. 60 assistentiewoningen en 1 lokaal dienstencentrum
De site omvat een woonzorgcentrum met 128 woongelegenheden en een groep van 8 assistentiewoningen. De opdracht op deze site betreft een vervangingsnieuwbouw met realisatie van een groep van ca. 60 assistentiewoningen en een dienstencentrum met bijbehorende parking en buitenaanleg. Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode.
10. Site ‘Lozanahof , Vinck Heymans, Ballaarstraat, Hof ter Beke’ – 2018 Antwerpen - vervangbouw van ca. 240 woonzorgkamers, 160 assistentiewoningen en 2 lokale dienstencentra
Deze opdracht omhelst de uitwerking van één gezamenlijk masterplan voor de “vierhoek” Ballaar, Lozanahof en Vinck-Heymans en Hof ter Beke (vast gedeelte) met als voorwaardelijk gedeelte de gefaseerde realisatie van het programma van Zorgbedrijf zoals onderstaand uiteengezet. De offerte van de inschrijver zal betrekking hebben op de volledige opdracht (vast gedeelte én voorwaardelijk gedeelte), maar de uitvoering van het voorwaardelijk gedeelte is afhankelijk van een afzonderlijke, formele beslissing van Zorgbedrijf Antwerpen, dewelke zal worden genomen na de goedkeuring van het masterplan. • De ondersteunende diensten van Zorgbedrijf, heden gehuisvest op de site Ballaarstraat, verhuizen binnen ca. 3 jaar naar een vernieuwde kantooromgeving op de site Sint-Maria te Berchem. • De vrijgekomen site Ballaarstraat heeft een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel dat onmiddellijk strategisch ingezet kan worden t.b.v. de verdere uitvoering van het Zorgstrategisch Plan van Zorgbedrijf Antwerpen, meer bepaald m.b.t. de zeer nabijgelegen sites Lozanahof en Vinck- Heymans. • De sites Lozanahof, Vinck-Heymans en Hof Ter Beke zijn verouderde woonzorgcentra en groepen van assistentiewoningen met dienstencentra die een grondige aanpak verdienen. • Het gezamenlijk masterplan voor de “vierhoek” Ballaar, Lozanahof en Vinck-Heymans en Hof ter Beke moet 2 woonzorgcentra van ca. 120 woongelegenheden bevatten, 2 dienstencentra en ca. 160 assistentiewoningen. • Aan de opdrachtnemer wordt desgevallend een recht van opstal verleend om het project, zijnde de ca. 120 woongelegenheden wzc, 160 assistentiewoningen en 2 dienstencentra, te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode. Site Ballaarstraat - 2018 Antwerpen Terrein oppervlakte ca. 9000m2 Site Lozanahof – 2018 Antwerpen Terrein oppervlakte ca. 20 000 m2 Site Vinck Heymans Terrein oppervlakte ca. 7.500m2 Site Hof Ter Beke Terreinoppervlakte ca. 9.800 m²
11. Site Ekeren Steenstraat – 2180 Ekeren
Site Steenstraat 103 te 2180 Ekeren. De opdracht omvat de nieuwbouw realisatie van 1 dienstencentrum, ca. 50 assistentiewoningen, bijbehorende parking en kwalitatieve buitenruimte die toegankelijk is voor bewoners en buurtbewoners. Het betreft heden een braakliggend terrein met bebouwing aan de straatzijde. Voor de site is het RUP Steenstraat van toepassing. Aan de opdrachtnemer wordt een recht van opstal verleend om het project te realiseren. Het recht van opstal eindigt op datum van het einde van de 3- jarige omnium-garantieperiode. Ter verduidelijking hierna enkele beelden van de site: