Projet de construction d’immeubles locatifs de logements protégés avec parking souterrain

Description du marché

La Commune est inscrite au Registre foncier en tant que propriétaire de la parcelle article 1201 à Sorens. La surface totale de la parcelle est de 21’078 m2, mais la surface parcellaire prise en considération pour le présent DDP destiné à la construction est de 2'635 m2. Le solde de la parcelle est occupé par le bâtiment EMS en cours de construction et par la forêt qui reste sous l’emprise de la Commune. Le projet est constitué de 26 logements dont 25 de 2,5 et 3,5 pièces dits « protégés », donc adaptés à des personnes agées ou à des personnes à mobilité réduite ou handicapées selon les exigences de la Norme SIA 500, avec une ou deux chambres à coucher. Le 26ème logement de 4,5 pièces avec 3 chambres à coucher est destiné au concierge qui devra aussi s’investir dans l’organisation d’animations au profit des résidents. Les bâtiments possèdent en outre un espace communautaire polyvalent réservé aux résidents et à leurs visiteurs, avec terrasse de plain-pied, une terrasse commune en toiture et un parking souterrain. Il est remis en annexe le descriptif complet et les plans d’avant-projet qui font foi comme concept architectural et d’aménagements intérieurs et extérieurs à respecter. S’agissant d’une zone d’intérêt général, l’affectation des bâtiments doivent être d’intérêt public, ce qui explique les conditions de partenariat-public fixées ci-après et la typologie des appartements. Il est aussi requis que les résidents puissent profiter des services (soins médicaux et à la personne, buanderie, restauration, animations, …) offerts par l’EMS situé à proximité et en créant une liaison couverte entre les deux projets. L'adjudicataire devra donc financer le projet, élaborer le dossier de projet définitif, effectuer les démarches d'autorisation de construire, établir les plans d'exécution, diriger et faire exécuter les travaux et exploiter / gérer l'ouvrage avec des appartements à louer. Il est envisagé soit un Droit distinct et permanent (DDP), soit une vente du terrain, raison pour laquelle le soumissionnaire doit faire une offre pour les deux modèles de contrat et tenir compte de l'option d'un parking souterrain supplémentaire de 12 places à louer au personnel de l'EMS situé à proximité.

Pouvoir adjudicateur