Réalisation du projet « Belgrade 74 » - Rénovation et reconversion complète d’un immeuble de bureaux en 12 logements et une salle polyvalente

Description du marché

Objet des travaux : Réalisation du projet « Belgrade 74 » - rénovation et reconversion complète d’un immeuble de bureaux en 12 logement et une salle polyvalente dans une démarche d’économie circulaire Lieu d’exécution : Belgrade 74 à 1190 Forest Le projet Belgrade 74 prévoir la transformation et la rénovation complète du bâtiment existant, sis rue de Belgrade 74 en un immeuble de 12 logements avec un salle polyvalente. Le bâtiment existant possède un caractère particulier de l’architecture des années 70 de style « brutaliste ». Il est la mémoire des anciens bureaux de l’usine Cinzano. L’immeuble existant présente une structure en béton faite de colonnes, de poutres et de dalles. L’ensemble est contreventé par le noyau de circulation qui accueille l’escalier et l’ascenseur. Cette structure ‘dom-ino’ présente des entre-axes de 8 mètres, dans les deux directions. Elle constitue une « grande étagère » qui peut accueillir de nombreuses fonctions. Le concept de rénovation vise le maintien maximum du bâtiment existant et de ses caractéristiques architecturales tel que l’affirmation de la structure en béton, les retraits volumétriques, les formes massives et les surfaces rugueuses… tout en se différenciant par l’intégration d’un matériau nouveau, le bois. Celui-ci permet de répondre à des objectifs techniques (légèreté, démontrabilité, construction « sèche »…), d’enjeux contemporains (préfabrication, matériau naturel…) et philosophiques en distinguant les couches historiques. L’intervention principale sur la structure est la création d’un patio au cœur du volume sur deux étages dans le but d’accueillir la lumière naturelle au centre de la parcelle. Cette ouverture est également utilisée comme lieu de passage et de distribution pour les logements. 12 logements prennent place au sein de l’ancien immeuble en jouissant de ses atouts spéciaux. L’enveloppe actuelle du bâtiment confère à l’ensemble une identité brute. Mais ne répond cependant pas aux critères actuels en matière de performances énergétiques et de confort. Afin de préparer le bâtiment pour les prochaines 50 années, une nouvelle enveloppe en ossature bois est mise en place habillée d’un bardage bois. Les parties vitrées sont du double vitrage avec des menuiseries extérieures en aluminium. Au rez-de-chaussée et au premier étage, la structure en béton d’origine est dévoilée. Elle témoigne de l’histoire de l’édifice, en affirme la robustesse. Le projet répond également au règlement communal d’urbanisme en matière de gestion des eaux pluviales. Les systèmes mis en place pour permettre le stockage et l’infiltration des eaux de pluie sont les suivants : toiture verte, citerne d’eau de pluie (y compris récupération des eaux de pluie pour les WC de la salle polyvalente et l’arrosage du jardin), zones perméables dans le jardin. La volonté du pouvoir adjudicateur pour ce projet est d’étendre son engagement environnemental en s’inscrivant dans une démarche d’économie circulaire volontaire. Les ambitions environnemental liés aux choix des matériaux pour certains postes ont pour objectif d’intégrer le réemploi dans les travaux de construction et de rénovation. La note explicative PU est au point III.8 du cahier des charges afin de comprendre plus en détail le projet et ses ambitions. Des changements depuis le permis d’urbanisme ont été réalisés, cette note n’est donc donnée que à titre informative.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux de construction