Renovatie faculteitsgebouw L4 - aanstellen van een algemeen aannemer

Description du marché

Toelichting: De opdracht betreft de uitvoering van de renovatiewerken uit te voeren door een algemeen aannemer aan het faculteitsgebouw L4 op de campus van VUB Etterbeek. Het faculteitsgebouw L4 is deel van de gebouwencluster 'gebouw L' op de campus van VUB Etterbeek waarin hoofdzakelijk de sportfaciliteiten op de campus zijn onder gebracht. Onder de sportfaciliteiten behoren onder meer: het zwembad, Basic-Fit, twee volwaardige sportzalen en één gevechtssportzaal. Het faculteitsgebouw is feitelijk het centrale knooppunt in de cluster die de deelgebouwen onderling verbindt, waarbij gelijkvloers en 1e verdieping instaan als toegangszone met alle nodige ondersteunende functies, en de bovenliggende verdiepingen in academisch gebruik zijn door de faculteit sport- en bewegingswetenschappen als kantoor-, les- en laboruimte. De gebouwencluster ondergaat op heden een grondige en gefaseerde renovatie die cruciaal is om de levensduur van alle delen te waarborgen en de gekende gebreken weg te werken. In eerdere fasen werden de sporthallen reeds vernieuwd en werd ook een nieuwe vechtsporthal toegevoegd aan de gebouwencluster. In de volgende fase, waartoe deze opdracht tot werken beoogt een algemeen aannemer aan te stellen, wenst de opdrachtgever het faculteitsgebouw verder te renoveren om zijn functie als centraal knooppunt blijvend te kunnen uitvoeren. De opdrachtgever zal daartoe, in samenspraak met de faculteit, de bovenliggende verdiepingen die louter academisch gebruik kennen buiten dienst stellen in het academiejaar 25-26. De onderliggende verdiepingen dienen functioneel in dienst te blijven om gebruik van de sportfaciliteiten te waarborgen. De opdrachtgever is op zoek naar een algemeen aannemer die de werken kan uitvoeren en coördineren binnen de gestelde termijnen, op economisch efficiënte wijze en volgens het voorliggende ontwerpdossier. Het dossier omvat in grote lijnen 2 luiken; 1. Een luik met de (energetische) gebouwschilrenovatie, waarbij voornamelijk de bestaande problematieken van het huidige gebouw aangepakt worden en o.a. omvatten; afbraakwerken, asbestsaneringen, betonrotherstellingen, vervangingen buitenschrijnwerk, plaatsen nieuwe isolerende buitenschilelementen, vervangingen en isolatie dakdelen, … 2. Een luik met structurele aanpassingen aan de bestaande gebouwschil en gebouwdelen om te voldoen aan de voorliggende ontwerp- en gebruikseisen, alsook gepaste toekomstgerichte antwoorden te kunnen bieden op huidige problematieken inzake toegankelijkheid, brandveiligheid en technische inrichting. De opdrachtgever voorziet daartoe dat de algemeen aannemer bij zijn inschrijving minimaal een studiebureau of ingenieur stabiliteit dient aan te stellen welke instaat voor de structurele ingrepen en deze derhalve ook kan coördineren met de voorziene afbraakwerken, werfinrichtingen en uitvoeringsmodaliteiten van de overige werken. De werken die voorzien worden te vallen onder de verantwoordelijkheid van het studiebureau of de ingenieur stabiliteit worden geacht te zijn opgevat als zijn een ENGINEERING gedeelte waarbij het de algemeen aannemer vrij staat een stabiliteit technische oplossing voor te leggen die past binnen het voorliggende ontwerp en zijn verder beschreven technische bepalingen inzake gebouwschilrenovatie en tegelijk op economisch en efficiënte wijze past binnen zijn werfinrichting en -uitvoering. De nodige aanpassingswerken die niet expliciet opgenomen zijn in de technische bepalingen waaronder in hoofdzaak de verdere binneninrichting en technische uitrusting van het gebouw worden niet geacht te behoren tot de opdracht van de algemeen aannemer. De opdrachtgever zal deze werken op een later tijdstip aanbesteden en/of laten uitvoeren door één van hun bestaande raamcontractanten. De opdrachtgever voorziet evenwel de mogelijkheid om dergelijke werken uit te voeren in nevenaanneming met de renovatiewerkzaamheden van de algemene aannemer.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux de construction