Renovatie VGV gebouw te Oelegem

Description du marché

Voorwerp van deze werken: Bestaande toestand Op onze drinkwaterproductiesite in Oelegem staat het VGVgebouw. Dit gebouw bevat de oude en nieuwe controlekamer die de site monitort. Verschillende diensten hebben hun bureaus hierin om de site te optimaliseren en te onderhouden. Het is ook de plek waar iedereen samenkomt om tijdens de middag te eten en het bevat de douche- en kleedkamers waar iedereen zich na een dag werken kan opfrissen. De staat van het gebouw is verouderd zowel naar EPB-normen als comfort voor de gebruikers en toe aan een grondige energetische renovatie Nieuwe toestand Het VGV in Oelegem bestaat uit twee grote gebouwen die trillingvrij van elkaar staan. Het industriële gebouw en de toren. De renovatie/verbouwing bestaat uit twee delen die aaneensluitend op elkaar volgen. Eerst het industriële gebouw en daarna het torengebouw. Alle technieken zijn zo ontworpen dat deze 2 gebouwen onafhankelijk van elkaar kunnen werken zodat deel 1 in dienst kan wanneer aan deel 2 gestart wordt. De start van de werken is de eerste week van mei 2025. Het gebouw moet opgeleverd worden begin oktober 2026. Fase 1, de renovatie van het industriële gebouw bestaat uit afbraakwerken en heropbouw (bouwkundig + technieken HVAC, sanitair & elektriciteit). De grootste bouwkundige werken met impact op stabiliteit zijn de volgende: op het dak moeten sparingen voorzien worden voor de kanalen van nieuwe luchtgroepen en tussen de toren en het industriële gebouw moet door de huidige betonconstructie een opening gemaakt worden voor een toekomstige deur. Voor deze werken zijn stabiliteitsberekeningen uitgevoerd. Om trillingsgeluid van de pompenzaal richting de toren te beperken moeten de twee delen van het VGV ten allen tijden gescheiden blijven zodat trillingen niet doorgegeven kunnen worden. Daarna wordt de binnenkant heringedeeld en gerenoveerd als volgt: Oude controle zaal worden de nieuwe douches en kleedruimten voor mannen en vrouwen. Huidige vergaderzaal op niveau 0 wordt de nieuwe refter inclusief vide. De ramen en het buitenschrijnwerk worden hierbij volledig vernieuwd. Huidige bureaus op niveau 1 worden een nieuwe vergaderzaal en kitchenette met pauzeruimte. De keuken wordt gerenoveerd op niveau 0. Sanitair blijft op dezelfde locatie en wordt mee gerenoveerd. De indeling wordt aangepast en bijgevolg ook de leidingen. Na oplevering, gepland begin december 2025, wordt over gegaan naar fase 2, de toren. Voor het torengebouw wordt de gevel ingepakt met isolatie, worden er nieuwe sparingen gemaakt voor de kanalen van de luchtgroepen en aan de zuid en de oostgevel worden de huidige ramen vervangen. Aan de zuidkant komt een nieuwe gordijngevel van 4 verdiepingen hoog. Aan de oostkant komen nieuwe gordijngevels van 3 verdiepingen hoog met daarvoor een ophangconstructie waarop balkons komen. In de toren wordt de binnenkant als volgt ingedeeld: Gelijkvloers renovatie lokaal M&R. Niveau 1 de oude douches worden de nieuwe kantoorruimtes. Niveau 2 de huidige refter worden flexplekken. Niveau 4 het vergaderzaaltje bovenaan wordt gerenoveerd tot een nieuwe vergaderzaal. Trappenhal toren de vloeren, wanden en plafonds worden gerenoveerd. De renovatie bestaat uit het plaatsen van nieuwe technieken voor HVAC, sanitair en elektriciteit. Bouwkundig worden o.a. de binnenwanden hersteld, opnieuw afgewerkt en geverfd. Er komen nieuwe vloeren, nieuw binnen schrijnwerk, nieuwe wanden en plafonds. Plaats van uitvoering: Productiecentrum Noord Oudstrijdersstraat 199 2520 Oelegem

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux de construction de bâtiments