Sanierung Kita Hans-Beimler-Str. 17 - Generalplanungsleistungen

Description du marché

Generalplanungsleistungen LPH 1-9 Maßnahme: Sanierung mit optionalem Teilneubau Kita Hans-Beimler-Str. 17 in 04159 Leipzig DDR-Typenbau, KiTakombi Anlass: T-KiTa - zweigeschossig mit eingeschossigem Wirtschaftstrakt Das Bestandsgebäude der Kindertageseinrichtung Hans-Beimler-Straße 17 wurde 1966 als monolithischer Zweckbau errichtet, es handelt sich um einen DDR-Typenbau KiTakombi (T-Kita, zweigeschossig mit eingeschossigem Wirtschaftstrakt). Der Baukörper befindet sich im nördlichen Bereich des 5.802 m² großen Grundstücks, Flurstück 713, Gemarkung Möckern. Die Freifläche von 3.900 m² mit gewachsenem Baumbestand befindet sich in südlicher Ausrichtung des Gebäudes. Das Grundstück grenzt an drei Seiten an den öffentlichen Verkehrsraum (Hans-Beimler-Straße/nördlich, Christoph-Probst-Straße/östlich und Blücherstraße/südlich). Der Hauptzugang zur Kindertageseinrichtung erfolgt über die Hans-Beimler-Straße. An dem Bestandsgebäude erfolgte 2011 eine energetische Modernisierung der Gebäudehülle, d.h. Fassade, Dach/ Blitzschutz, Fenster und Hauseingänge wurden vollständig instandgesetzt und saniert. Im Gebäudeinneren fanden seit der Errichtung im Jahr 1966 punktuell nur kleinere Sanierungsmaßnahmen statt. Das Bestandsgebäude weist daher zahlreiche Mängel auf. Sehr veraltet sind die vorhandenen Elektroinstallationen und die sonstigen Versorgungsleitungen, wie Trink- und Abwasser. Ebenso zeigt die Einrichtung umfangreiche Mängel hinsichtlich der heutigen Anforderungen an den Brandschutz sowie an die Barrierefreiheit. Eine Sanierung ist dringend erforderlich. Die Kindertageseinrichtung befindet sich in kommunaler Trägerschaft und verfügt laut aktueller Betriebserlaubnis über eine Kapazität von 80 Plätzen (21 Krippen- und 59 Kindergartenplätze). Die Sanierung kann nicht bei laufendem Betrieb durchgeführt werden. Dafür muss die Kindertageseinrichtung ausgelagert werden. Aufgabenstellung: Das Bestandsgebäude muss saniert werden, insbesondere sämtliche Versorgungsleitungen und die Haustechnik. Diese Maßnahmen erfordern umfangreiche bauliche Leistungen, die mit der Überarbeitung und Modernisierung der Innenräume (Böden, Decken, Wände, Türen) verbunden sind. Ebenso bedarf es einer brandschutztechnischen Ertüchtigung, der notwendigen Schaffung von Barrierefreiheit gemäß § 50 SächsBO sowie der Verbesserung des Schallschutzes in den Innenräumen. Zudem soll im Zuge der Planung auch die Neuordnung der Grundrisse unter dem Aspekt funktionaler Verbesserungen betrachtet werden, da ein optimales Raumprogramm für mind. 75 Plätze (davon 24 Krippen- und 51 Kitaplätze) im aktuellen Grundriss nicht abgebildet werden kann. Dafür bietet ggf. der Abriss des eingeschossigen Wirtschaftstraktes mit Teilneubau zweigeschossig an gleicher Stelle genügend Potenzial. Mit dem 2-stufigen VgV-Verfahren wird ein Büro oder Bewerbergemeinschaft gesucht, für die Generalplanungsleistungen LPH 1-9. Die bauliche Umsetzung der Maßnahme ist voraussichtlich in Einzellosvergabe vorgesehen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst nur für die Leistungsphasen 1-4 in Anlehnung an die HOAI pauschal als Festpreis. Die Beauftragung der Planungsleistungen besteht aus möglichen 2 Stufen. Stufe 1 LPH 1-4 Stufe 2 LPH 5-9 Die Weiterbeauftragung der Stufe 2 (LPH 5-9) ist als Option zu sehen, ein Anspruch auf Weiterbeauftragung über die Leistungsphase 2 HOAI hinaus besteht nicht. Mit Veröffentlichung dieser Ausschreibung auf evergabe, sind die Unterlagen zur 1. Verfahrensstufe hinterlegt und zum Download bereitgestellt. Die Unterlagen zur 2. Stufe (außer die Auslobung) werden erst mit Einladung an die ausgewählten Bewerber in die Vergabeunterlagen auf evergabe integriert und zum Abruf bereit gestellt. Zuschlagskriterien: siehe Auslobung

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