Sanierung Platen-Gymnasium Ansbach, Objektplanung Gebäude und Innenräume

Description du marché

Der Auftrag umfasst die Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. Teil 3 Abschnitt 1 HOAI, für die Sanierungsmaßnahme Brandschutz + Barrierefreiheit + Bausteine zur Sanierung Platen-Gymnasium Ansbach Es ist eine stufenweise Beauftragung von Leistungen der LPH 1-9 vorgesehen. ----- Die Bauten des Platengymnasiums stammen überwiegend als Wiederaufbau vom Ende der 50er Jahre des 20. Jahrhunderts (B-, C-, D-Bau). Als Vorkriegsbau ist der A-Bau in Teilen erhalten geblieben. Ende der 1990er Jahre bis in die 2000er-Jahre kamen Ergänzungsbauten hinzu. Dazu gehören der Neubau der Aula, sowie die Errichtung einer Mensa und von Gruppenräumen. Das Platengymnasium gehört zum Denkmalensemble "Altstadt". ----- Im Platengymnasium liegen nach aktuellen Vorschriften brandschutztechnische Mängel vor. Aktuell werden temporäre Maßnahmen zur Gefahrenabwehr vorbereitet und durchgeführt. Dazu gehören der Einbau einer Brandmeldeanlage und die Errichtung von Gerüsttreppen zur Sicherstellung von Flucht- und Rettungswegen. Die Analyse des Bauwerks zeigt zudem eine Reihe weitere defizitärer Bauzustände. Hierzu gehören z.B. mangelnde oder nicht vorhandene Barrierefreiheit, fehlende oder außer Betrieb genommene Lüftungsanlagen etc. ----- Projektziele: ----- A. Projektziele Objektplanung Gebäude und Innenräume: ----- - Brandschutzertüchtigung auf der Arbeitsgrundlage der vorliegenden Brandschutzanalyse/des vorliegenden Brandschutzkonzeptes einschließlich der Löschwasserversorgung. Ein bestimmtes Rettungswegsystem (Flurschule oder Cluster) ist nicht zwingend vorgegeben und wird im Planungsprozess festgelegt. Der Ersteller der Brandschutzanalyse begleitet die Objekt- und Fachplaner als Brandschutzfachplaner. - Herstellung der Barrierefreiheit auf der Basis eines zu erarbeitenden Barrierefreiheitskonzeptes. Das Konzept ist Bestandteil des Auftrages für die Objektplanung. - Einrichtung der baulichen Komponenten eines NGRS (Notfall- und Gefahren Reaktionssystems) wie Leitsystem, Schließanlage, Sprechanlage, Meldeanlage - Bauphysikalische (thermische Bauphysik, Raumakustik) Ertüchtigung des Gebäudes B mit Dachsanierung - Erarbeitung und Umsetzung eines Lüftungskonzepts für die Bereiche der Fachklassen - Erarbeitung und Umsetzung eines Standortenergiekonzeptes für den Schulkomplex mit Erneuerung der Wärmeerzeugungsanlagen (Fachplaner) - Sanierung einzelner Sanitärbereiche - Sanierung Keller im A-Bau ----- B. Projektziele Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit in Erstellung und Unterhalt: ----- Angestrebt wird ein in Erstellung und Betrieb wirtschaftliches und sicheres Gebäude. Es wird ein nachhaltiges und möglichst einfaches Gebäudekonzept angestrebt. Beachtet werden sollen in diesem Sinne insbesondere folgende Punkte: - Langlebigkeit der Bauteile und einfacher Betrieb - Energieeffiziente haustechnische Gebäudeausrüstung - Einsatz regenerativer Energien und Techniken - Bediener- und wartungsfreundliche Installationen ----- Rahmentermine: Der Projektstart soll unmittelbar nach Auftragsvergabe im Oktober 2024 erfolgen. Vorgesehene Durchführung in mehren Phasen ab 2025. ----- Die Baukosten (KG 300 und KG 400) werden nach derzeitigem Kenntnisstand mit Kostengruppe 300 + 400 2,5 Mio Euro (brutto) angenommen. Davon entfallen ca. 60% auf KG 300 und 40% auf KG 400.

Pouvoir adjudicateur