Sanierung Theresien-Gymnasium Ansbach, Objektplanung Gebäude und Innenräume

Description du marché

Der Auftrag umfasst die Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. Teil 3 Abschnitt 1 HOAI, für die Sanierungsmaßnahme "Brandschutz + Barrierefreiheit + Bausteine zur Sanierung" Theresien-Gymnasium Ansbach Es ist eine stufenweise Beauftragung von Leistungen der LPH 1-9 vorgesehen. ----- Das Theresien-Gymnasium verfügt über zum Teil gravierende bauliche Mängel. Hauptproblem ist, dass es keine mängelfreien baulichen Rettungswege gibt. Im Rahmen des Aufbaus eines neuen Rettungswegkonzeptes müssen dabei alle relevanten Bauteile betrachtet und auf den Ertüchtigungsbedarf hin untersucht werden. ----- Die Brandschutzertüchtigung soll auf der Arbeitsgrundlage des vorliegenden Brandschutzkonzeptes erfolgen. Ein bestimmtes Rettungswegsystem (Flurschule oder Cluster) ist nicht zwingend vorgegeben und wird im Planungsprozess festgelegt. Der Ersteller der Brandschutzanalyse begleitet die Objekt- und Fachplanungen als Brandschutzfachplaner. ----- Das Theresiengymnasium wurde in einer Vielzahl von Bauabschnitten errichtet. Barrierefreiheit ist nicht überall gegebenen. ----- Projektziele: ----- A. Projektziele Objektplanung Gebäude und Innenräume: ----- Brandschutz----- Zum Umgang mit einzelnen Bauteilen enthält das Brandschutzkonzept differenzierte Vorschläge, die mit anderen konzeptionell zusammenpassen. Eine Übernahme der jeweiligen Vorschläge des Brandschutzplaners ist jedoch nicht vorgegeben. Werden die Schutzziele auf andere Weise gleich gut oder besser erreicht, wird das Brandschutzkonzept entsprechend angepasst ----- Barrierefreiheit----- Aufgabe ist somit auch, die Barrierefreiheit soweit wie möglich sicherzustellen. Der Aufwand muss jedoch in Abwägung der Interessen vertretbar sein. Die Herstellung der Barrierefreiheit soll auf der Basis eines zu erarbeitenden Konzeptes zur Barrierefreiheit erfolgen. Das Konzept ist Bestandteil des Auftrages für den Objektplaner ----- weitere Bausteine der Sanierung (die Beauftragung der Bausteine bleibt einer weiteren Entscheidung des Auftraggebers vorbehalten) - Ertüchtigung technische Gebäudeausrüstung - Einrichtung der baulichen Komponenten eines NGRS (Notfall- und Gefahren Reaktionssystems) - Sanierung und Umgestaltung Aula (Umgestaltung des Foyerbereichs, Erneuerung der Fenster/Fassadenelemente mit den erforderlichen Wärmeschutzmaßnahmen, Einbau eines Windfangs, Einbau einer neuen Deckenbekleidung zur Optimierung der Raumakustik und der Brandschutzqualität, mit Erneuerung der Beleuchtungsanlage, Erneuerung der Bodenbeläge) - Ertu?chtigung der Turnhalle zur Versammlungsstätte - Ertüchtigung oder Lüftung Küche / Mensa - Erneuerung der Beleuchtung - Sanierung von Fachklassen einschließlich Lüftung - Lüftung der Fachklassen - Sanierung von Schultoiletten ----- B. Projektziele Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit in Erstellung und Unterhalt: ----- Angestrebt wird ein in Erstellung und Betrieb wirtschaftliches und sicheres Gebäude. Es wird ein nachhaltiges und möglichst einfaches Gebäudekonzept angestrebt. Beachtet werden sollen in diesem Sinne insbesondere folgende Punkte: - Langlebigkeit der Bauteile und einfacher Betrieb - Energieeffiziente haustechnische Gebäudeausrüstung - Einsatz regenerativer Energien und Techniken - Bediener- und wartungsfreundliche Installationen ----- Rahmentermine: ----- Der Projektstart soll unmittelbar nach Auftragsvergabe im Oktober 2024 erfolgen. Vorgesehene Durchführung in mehren Phasen ab 2025. ----- Flächen: Schulgebäude 11.365,97 qm BGF Sporthalle: 3.160,98 qm BGF ----- Die Baukosten (KG 300 und KG 400) werden nach derzeitigem Kenntnisstand mit Kostengruppe 300 + 400 5,0 Mio Euro (brutto) angenommen. Davon entfallen ca. 60% auf KG 300 und 40% auf KG 400.

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