SC Wembley: studieopdracht van ontwerp tot en met uitvoering

Description du marché

Het stedelijk sportcentrum Wembley situeert zich in het noorden van Kortrijk, in de deelgemeente Heule, en fungeert niet alleen als sportcentrum, maar ook als groene long met een parkfunctie, m.a.w. een ‘sportpark’. Het sportcentrum richt zich - naast voetbal - vooral op individuele sporten: turnen, vechtsporten en atletiek. Ter ondersteuning hiervan staat centraal op het domein een dienstgebouw. Daarbuiten bevinden zich verschillende buitensportterreinen. Er is ook een speelplein aanwezig en een parking voor 400 wagens. MASTERPLAN Het is de ambitie van de stad om het sportcentrum Wembley verder uit te bouwen tot de 2de topsportsite van de stad, in het noorden van Kortrijk, naar analogie van de topsportsite Lange Munte in het zuiden. Er werd een masterplan opgemaakt voor de sportcampus en zijn omgeving als kader voor de toekomstige ontwikkelingen in het projectgebied zodat een stedelijk sportpark kan uitgebouwd worden dat verbonden is met zijn omgeving. Het masterplan werd opgebouwd uit volgende ruimtelijke principes: - groene ruggengraat als verbindend element - groene lobben en overgangszones naar sportkamers - sportkamers - geclusterd parkeren - gebouwen clusteren DE OPDRACHT De opdracht omvat het ontwerp van een toekomstgericht sportcomplex op de site van het stedelijk sportcentrum Wembley in Heule (Kortrijk). Het huidige sportgebouw – bestaande uit een hal uit de jaren ’70 en een aanpalend faciliteitengebouw uit 2000 – voldoet niet langer aan de hedendaagse vereisten op vlak van sporttechnische infrastructuur, comfort, duurzaamheid en functionaliteit. Gezien de verouderde staat van het geheel en de ambitie om Wembley uit te bouwen tot tweede topsportsite van de stad, wordt een grondige herontwikkeling van de site beoogd. Het nieuwe of herontwikkelde gebouw moet worden ingeplant binnen een afgebakend bouwveld (aangeduid met witte stippellijn op de luchtfoto). Binnen dit bouwveld bevindt zich een natuurgrasvoetbalveld, dat in het kader van deze opdracht zal worden heringericht als kunstgrasveld. Dit biedt de gelegenheid om de relatie tussen sportgebouw en voetbalveld her te definiëren, alsook de relatie met de atletiekpiste, de fiets- en wandelverbindingen, de speelzone, etc. De effectieve aanleg van het nieuwe voetbalveld maakt geen deel uit van de opdracht, maar de positionering en ruimtelijke integratie ervan wel. Bij de inplanting van het gebouw moet nadrukkelijk rekening worden gehouden met: - de positionering tussen de bestaande voetbalvelden (west) en de atletiekpiste (oost); - de geplande realisatie van een bovenlokaal fietsnetwerk tussen de atletiekpiste en het gebouw, als onderdeel van het stadsvernieuwingsproject De Groene Verbinding (waarvoor een 25 meter brede groene strook vrij moet blijven, zoals vastgelegd in de goedgekeurde startnota); - de aanwezige waardevolle bomen binnen het bouwveld, in overeenstemming met het bomenplan van de stad Kortrijk; - de verschillende circulatiestromen op de site, waarbij conflicten tussen sportgebruikers en fietsverkeer vermeden of slim opgelost moeten worden. Het programma van het nieuwe gebouw omvat: - een turnhal met uitschuifbare tribune, - een vechtsporthal met ruimte voor 6 tatami’s, - een omnizaal, - een polyvalente cafetaria-ruimte, - en alle noodzakelijke ondersteunende voorzieningen (individuele en groepskleedkamers, sanitair, stafruimtes, scheidsrechterslokalen, bergingen, fietsenstalling etc.). De sportinfrastructuur wordt zodanig ontworpen dat ze: - multifunctioneel inzetbaar is voor diverse sportdisciplines en gebruikersgroepen (gymnastiekclubs, vechtsportverenigingen, scholen, multisportclubs, voetbalclubs, ongebonden sporters, enz.); - toegankelijk en bruikbaar is voor zowel georganiseerde sport als recreatief gebruik van de outdoorfaciliteiten; - inspeelt op hedendaagse noden en toekomstige ontwikkelingen, zoals de verwachte uitbreiding van het sportcomplex. Daarnaast maakt ook de renovatie van de buitentribune aan de atletiekpiste deel uit van de opgave. Hierbij moet rekening worden gehouden met: - een vlotte en logische relatie tussen de tribune, de kleed- en bergruimtes en de atletiekinfrastructuur; - een goede zichtrelatie met de omliggende fiets- en groenstructuur, in lijn met de openheid en landschappelijke integratie die het masterplan voorstaat. Deze opdracht overstijgt de loutere vervanging van infrastructuur: het ontwerpteam wordt gevraagd een gebouw te realiseren dat een centrale, verbindende rol opneemt binnen een multifunctioneel, duurzaam en dynamisch sportpark, ingebed in het bredere stedelijk weefsel van Kortrijk. INHOUDELIJKE DOELSTELLINGEN Het ontwerp moet voldoen aan de volgende doelstellingen: - Multifunctionaliteit: Maximaal hergebruik van ruimtes voor meerdere sportdisciplines en gebruikersgroepen. - Openheid en integratie: Het gebouw ondersteunt niet enkel georganiseerde sportclubs, maar is ook toegankelijk voor ongebonden sporters en passanten die gebruik maken van de outdoor sportinfrastructuur. - Duurzaamheid: Zowel op vlak van materiaalgebruik, levensduur van het gebouw en energieverbruik, met als doel een fossielvrije en bijna-energieneutrale (BEN) of zelfs energiepositieve sportinfrastructuur te realiseren. - Toegankelijkheid: Het complex moet voldoen aan de normen inzake toegankelijkheid voor personen met een beperking. We streven hierbij naar het A+ label van INTER. Het ontwerp moet afgestemd zijn op de noden van: - Gymnastiekclubs (recreatief en competitief) - Vechtsportverenigingen - Multisportverenigingen - Scholen - Voetbalclubs op de aanpalende terreinen - Ongebonden sporters (gebruikers van outdoorvoorzieningen) - Bezoekers en supporters - Stafleden en vrijwilligers BOUWKUNDIGE DOELSTELLINGEN Flexibiliteit en toekomstbestendigheid: Het bovenstaand programma vormt het huidige te realiseren bouwprogramma binnen deze ontwerpopdracht. Echter, om het gebouw en de site toekomstbestendig te ma...

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Services d'architecte pour les bâtiments