Städtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb Teilfläche Süd, Blankenburger Süden

Description du marché

Vor dem Hintergrund der anhaltend hohen Wohnraumnachfrage in Berlin hat sich der Senat von Berlin die Realisierung von neuen Wohnungen als stadtentwicklungspolitisches Ziel gesetzt. Zur Wohnungsbaustrategie gehört die Ausweisung von 24 Neuen Stadtquartieren, die einen erheblichen Beitrag zur Schaffung neuen Wohnraums aber auch zur Verbesserung der sozialen, grünen und verkehrlichen Infrastruktur in den jeweiligen Nachbarschaften leisten können. Die Teilfläche Süd gehört zum Projektverbund Blankenburger Süden, welches als Neues Stadtquartier mit rund 159 ha das größte Wohnungsbaupotenzial in Berlin darstellt. Grundlage für den Wettbewerb bildet das Struktur- und Nutzungskonzept (SNK) für das gesamte Neue Stadtquartier. Das SNK sieht gemischt genutzte und Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Gemeinbedarfsflächen sowie Grünflächen im Planungsgebiet vor. Zur Konkretisierung des SNK wird ein städtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb für die Teilfläche Süd - das heutige Gewerbegebiet Heinersdorf - und die angrenzenden Grün- und Freiflächen durchgeführt. Im Wettbewerbsgebiet (ca. 60 ha) soll der Neubau von bis zu 4.000 Wohnungen in Form von Geschoßwohnungsbau geplant werden. 60 bis 70% der Wohn-BGF sollen in Holzmodulbauweise entstehen. Die erforderlichen wohnungs- und siedlungsnahen Grünflächen können teilweise im Bereich des angrenzenden Landschaftsraums angeordnet werden. Innerhalb des Quartiers sind eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten zu planen. Im Bereich der Quartiersmitte sollen Angebote des täglichen Bedarfs z.B. in den EG-Zonen untergebracht werden. Auf den südwestlich gelegenen, heute durch diverse Gewerbebetriebe genutzten Flächen sind gemischte und gewerbliche Nutzungen zu entwickeln. Aufgrund der Nachbarschaft zu den künftigen Wohnquartieren sind lediglich nicht wesentlich störende gewerbliche Betriebe und Anlagen auf den gewerblichen und gemischt genutzten Bauflächen vorzusehen. Zur Erschließung des autoarm zu konzipierenden Stadtquartiers ist die Verlängerung einer Straßenbahnlinie durch das Gebiet vorgesehen. Die notwendigen Stellplätze sollen in Quartiersgaragen angeboten werden. Eine Verflechtung mit den umgebenden Nachbarschaften und Landschaftsräumen ist durch Fuß- und Radwegeverbindungen vorzuschlagen.

Pouvoir adjudicateur